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senz'altro. Cerca di annullare il contratto e vattene. Non incaponirti su penali e risarcimenti che serviranno solo ad ingrassare gli avvocati. Se riesci a svincolarti annullando e ricevendo indietro la caparra va bene e cerca un'altra casa.

Questa non l'ho capita

Ma come fa la gente ad incasinarsi in quel modo ogni volta? Se volete sistemare gli abusi dopo il rogito è OVVIO che non dovete dire al notaio che ci sono degli abusi, sennò il rogito non si può fare. Non ve l'ha detto nessuno? Se decidete di sistemare gli abusi prima, ci si incontra con anche...

in un caso particolare che mi ricordo la banca ci aveva tenuti in ballo più di sei mesi tra preventivi, computi metrici, studi vari e poi non si è cavato un ragno dal buco. La casa era poco vendibile e abbiamo potuto vedere l'iter della banca in tutto il suo splendore. In altri casi la cosa si è...

si, diciamo che se ti firmano una proposta con un vincolo del genere, è il momento che tu ti faccia delle domande...

Nella mia esperienza la stragrande maggior parte delle banche non è realisticamente in grado di erogare un mutuo acquisto e ristrutturazione. In alcuni casi ci hanno tenuto in ballo quasi un anno per poi non erogare. Se riesci fatti un mutuo acquisto il più alto possibile e poi ristruttura con...

Nelle occasioni simili che ci sono capitate l'Agenzia delle Entrate ha preso tutto quello che gli spettava e gli eredi se ne sono andati con gli spiccioli e con parole molto gentili rivolte all'erede ipotecato. Non credo possibile che AdE, o qualunque altro creditore se per questo, acconsenta a...

comprare casa o lasciare la caparra. Se alcune banche ti danno il mutuo la sospensiva si è verificata.

un agente immobiliare un po' strutturato lo può fare

Roma non lo so, ma in Italia la corte costituzionale ha sancito che il vincolo di prezzo non scade e quindi se ne deve sempre tenere conto. Non ho sottomano il link alla sentenza.

E' proprio il concetto di sanare che non va bene. Se una casa è così da 50 anni e nessuno ha detto niente vuol dire che va bene così. Bisogna smetterla di essere il paese delle ****atine. Le minuzie, i cavilli, le procedure bizantine che sono più importanti della sostanza.

Una recente sentenza della cassazione prevede che i vincoli di prezzo non scadano. Verifica con un notaio. Probabilmente dovrai farti calcolare dal comune l'importo richiesto per svincolarti e pagare l'atto notarile con il comune.

Comunque, ancora una volta con il "salvacasa" lo stato si è dimostrato ad andar bene incapace, a pensar male hanno inventato una patrimoniale su chi vende. Con tutto che li stiamo riempiendo di soldi per le sanatorie, i comuni sono pure spocchiosi e fanno spesso difficoltà a sanare cose di 50...

già fatturato si, già rogitato pure... :fico:;)ma erano rogiti impostati con la vecchia legge

è cambiata la norma. Adesso è sufficiente indicare il numero di fattura senza necessariamente specificare l'importo.

Ciao e buon anno a tutti, avete già stipulato qualche rogito senza indicazione dell'importo pagato per la mediazione?

La cosa più semplice ed efficace a mio parere è prenderti un NAS, un disco esterno, un serverino, come vuoi chiamarlo e usarlo per metterci le cartelle con i files del lavoro che puoi rendere accessibili da remoto. Io uso Qnap ad esempio ed è ottimo.

i due pensionati pagheranno sul plusvalore l'aliquota media IRPEF degli ultimi due anni. Imposta/reddito*100 = aliquota

per i terreni edificabili i 5 anni non contano. l'imposta sostitutiva è stata portata al 16% e non ho ancora controllato se nella manovra di quest'anno l'hanno reinserita oppure no. E' una cosa che scade ogni anno.

la tassazione non è una % fissa sul prezzo. Devi calcolare la differenza tra il prezzo di vendita e il valore di acquisto aggiornato con le tabelle istat di rivalutazione. Questa differenza andrà indicata nella dichiarazione dei redditi come "redditi diversi" e sarà tassata con la tua aliquota...