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Scegli un geometra/ingegnere/architetto e fai fare a lui/lei. Non metterti a fare il fai da te su cose del genere che sono complicate. Se chiedi i documenti tu, non sapresti cosa chiedere, se anche il comune ti recupera le pratiche non sapresti cosa guardare e, comunque, non ci capiresti nulla...

tecnicamente si, ma nel parlato normale di solito si dice affitto

Corretto, anch'io mi comporto così. La comunicazione del calpestabile però secondo me è decisamente più utile per il cliente. Al di là di come si determina il prezzo, ti dice quanta casa usi. Oltre ovviamente a terrazzi, taverne, ecc. Il fatto che non sia obbligatorio comunicarla toglie...

Certo, per fortuna. Però al cliente di solito interessa quanto pavimento può calpestare più che una superficie teorica che fa fatica a capire. Prendi ad esempio una villetta: 100 mq di taverna seminterrata rifinita, 100 mq di abitazione, 100 mq di mansarda rifinita ma non abitabile. Quanti mq...

L'agente non fa il suo mestiere barando sui metri. Purtroppo ci sono diversi modi di calcolare i metri. Fosse come altrove e avessimo una legge chiara che imponga ad esempio di comunicare i mq calpestabili non ci sarebbero problemi. Ma visto che le leggi sono fatte o da incompetenti o da...

Provare a chiedere in comune?

Se compri con un contratto in corso subentri nel contratto. Perchè dite "fitto"? So che esiste ma non lo sopporto. Affitto si chiama affitto...

ok, l'esistente viene dismesso e poi come vi scaldate?

come può funzionare che tutto il condominio si dota di un nuovo impianto e tu e qualcun altro non lo usate? vi staccate e vi rendete autonomi?

E come pensi possa funzionare la cosa in concreto?

Dipende da che modifiche chiedi

L'agente non ha le competenze tecniche per valutare la conformità dell'immobile. Per questo di solito ci si avvale di un tecnico che rediga una relazione urbanistico/catastale. Detto questo, una mansarda che è 2 metri più alta del previsto... mi pare strano che non ci si accorga di una cosa del...

non avere i documenti dei venditori è sicuramente una colpa del mediatore. Se poi li ha chiesti e i venditori non glie li danno è un'altra cosa...

La polizza dovrebbe farla il venditore a sue spese, non tu. se manca il documento medico del venditore faccio fatica a vedere la responsabilità dell'agente immobiliare...

secondo me la prima cosa da fare è andare da un altro agente e dimenticarsi di questo.

Aggiungo che nella mia esperienza, ho portato "clienti" in tribunale due volte, anche se poi il giudice ti liquida con meno di quello che ti spetta, è utile farlo per il valore educativo della cosa. Per lo meno qualcuno capisce che non è facoltativo pagarci dopo averci fatto lavorare e che fare...

vero. Qui da noi di solito si usa per delle ciofeche invendibili o per immobili troppo cari per evitare di abbassare il prezzo. Io per casa mia non lo farei mai...

il controsoffitto

buongiorno, oggi ho un caso nuovo... appartamentino venduto con affitto a riscatto "casalingo" no contratto trascritto ma preliminare lungo. La casa ha più di un secolo, solette in legno e controsoffitto con cannucce e intonaco. Ieri sera è crollato il controsoffitto e per miracolo non ha...

spiega meglio per favore