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Spesso e volentieri lo spieghiamo anche, il cliente capisce, poi se c'è un problema o semplicemente quando si tratta di firmare l'assegno il cliente si "dimentica" quello che aveva capito benissimo...

Se non viene negato il rinnovo del contratto non esiste nessun diritto di prelazione

Vero, però una casa recente sui 120 mila dovrebbe attirare anche gente che due soldi di caparra li ha. E' strano

Strano, una casa così di solito attira anche clienti "sani". Può darsi che l'agente sia un po' scarso per aspettare gente del genere, oppure il prezzo è alto (se è del 2009 adesso dovrebbe valere circa il 20% in meno del prezzo d'acquisto). Di sicuro in presenza di un cliente del genere non...

A me sembra il classico caso di casa più o meno invendibile (magari un centralizzato anni '70 o un cortile) alla quale si avvicinano solo i 100% + spese. L'agenzia voleva andare direttamente a rogito per evitare casini tipo quelli che sono successi. Visto che voi avete voluto fare il preliminare...

Direi di si. Mandi la disdetta dicendo che vuoi vendere Quando trovi l'acquirente mandi la comunicazione con la prelazione L'inquilino risponde entro 30 giorni e si compra la casa a parità di condizioni oppure non risponde e tu la vendi al tuo cliente

La disdetta anticipata di un 4 + 4 non è semplicemente possibile se non in corrispondenza della scadenza dei primi o secondi 4 anni. Se neghi il rinnovo (dai disdetta) alla scadenza dei primi 4 anni la prelazione è dovuta soltanto se il motivo della diniego è la vendita. In tutti gli altri casi...

10/12 anni per abbassare il prezzo fino a livello di vendibilità non è male. C'è chi ci arriva al volo e chi ci deve pensare prima un po'... :)

di solito la tolleranza è del 5% se non mi sbaglio

Secondo me, invece del certificato con tutti i problemi ed i dubbi che ci possono essere, sarebbe bastata un'assicurazione antisismica obbligatoria. L'assicurazione pretenderebbe che le case fossero antisismiche oppure avrebbe dei costi proibitivi. In questo modo, invece di produrre carta spesso...

In che modo di preciso, visto che la citazione l'ha fatta il proprietario? Perché è sempre sempre sempre colpa dell'agenzia?

Certo. Se non c'è in Sister penso che sia necessario andare fisicamente in conservatoria

Sister

Beh, il fatto che non trovi l'ingegnere ed il saldatore potrebbe anche non essere un bel segnale. Magari se ne sono andati all'estero a lavorare... In caso di ripartenza dell'industria uno dei problemi italiani sarebbe proprio il reperimento di personale qualificato. Avvocati e filosofi (e...

Cacchio! Record. io in 25 anni non ne ho mai né visto né sentito parlare. Prima di oggi Non è a conoscenza di niente. Ha una delle parti che gli dice una cosa. Magari non è vero che l'assegno è falso.

questo magari anche no. la denuncia la fai ma il notaio registra e trascrive lo stesso

Qualcuno ha detto paranoia? chi? dove? Scherzi a parte, senti prima la tua banca, spiega la situazione e ti diranno loro come puoi fare. (magari con una chiamata con il numero di assegno ti possono fare la verifica) Tieni conto che rogitare con assegni circolari falsi prevede probabilmente...

molto semplice: suoni a tutte!

Non è che confondi l'amicizia con il lavoro? Gli amici me li scelgo per quanto sono simpatici, i clienti no. Di clienti simpatici e senza soldi me ne faccio poco di amici danarosi e antipatici me ne faccio ancora meno