Risultati ricerca

Con i dati di mutuo che hai inserito secondo me la banca non farà particolari problemi (dalle mie parti spesso non è così facile...), comunque sono tutte difformità da poco, a parte il bagno al sottotetto. Quello è un abuso vero e proprio. Se ti è utile lo lasci sussistere e fate finta che non...

1) valuta realisticamente la tua possibilità di ottenere il mutuo che ti serve (se chiedi il 100% o hai prestiti in corso o un reddito solo... magari lascia perdere) 2) sottoscrivi una proposta con sospensiva relativa all'effettiva sanabilità dell'immobile verificata da un tuo tecnico 3) fai...

Questo si. Vedrai che il problema (spesso è così per lo meno) sarà che la signorina del notaio non ha ancora "preso in mano la pratica". Un sollecito non fa mai male.

beh, se non è conforme nemmeno la scheda catastale i colleghi che non hanno fatto verifiche un po' brocchi lo sono...

Se il notaio non dà la disponibilità come fai a fissare tu la data? Semmai contatta il notaio e chiedi chiarimenti sullo stato della pratica.

Se hai incertezza dal punto di vista urbanistico penso che la cosa migliore sia investire in un tecnico di tua fiducia che ti potrà dire cosa va sistemato, se si può sistemare, quanto tempo ci vorrà e che documenti dovrai ottenere. Da lì poi valuterete come scrivere il preliminare. Per la...

Comunque, per citare @PyerSilvio, se hai il venditore hai tutto (vedi domanda 6)

sicuro? cosa mi sono perso?

voi ne avete mai fatti di affitti del genere?

Pensa se tu fossi un venditore. Stai vendendo il tuo immobile e l'agente immobiliare rifiuta delle proposte, magari concrete, perchè sta aspettando che il precedente proponente pensi se è il caso di rialzare. Nel frattempo il nuovo acquirente magari cambia idea e perdi la vendita...

Buongiorno, riscrivo perchè non ho visto il post e penso che non sia andata a buon fine la pubblicazione. Un cliente mi chiede di affittargli un immobile commerciale (negozio - laboratorio) proponendo una "coabitazione" tra diversi soggetti per dividere la spesa. Qualcuno ha esperienza di...

Buongiorno a tutti, come da oggetto, un cliente mi incarica di affittargli un immobile utilizzabile come negozio/laboratorio/ufficio e mi propone di affittarlo a più soggetti contemporaneamente in modo da massimizzare la resa. Qualcuno ha esperienza di contratti del genere? come lo impostate...

beh, noi chiediamo il 10% di un anno + IVA (un po' più di una mensilità) e ci sono colleghi che chiedono il 15% registratelo da te (se il proprietario è d'accordo) e chiedi uno sconto

Se lui ha la residenza lì pagherà lui la tassa sui rifiuti. Semplicemente quando hai finito la ristrutturazione vai in comune e chiedi la residenza dichiarando che l'ex proprietario lì non ci abita e non ha titolo per abitarci. Non è che se lui decide di non spostare la residenza tu te lo tieni...

Togliti dalla testa la parola "svendere". Ti fai solo male per niente. Se il mercato dice che la tua casa vale 100 anziché 180, vendendo a 100 non stai svendendo ma stai vendendo a prezzo di mercato. Che poi tu, come il 99% dei proprietari che di mestiere non fanno gli AI, pensi che i prezzi...

Spettacolare! - se vogliono possono - si vede che sei un buon cliente!

Ripeto: se non si poteva vedere, come facevano il venditore o l'agente immobiliare a vederlo?

Visto che non l'ha puntualizzato nessuno: se il problema non era visibile, come cavolo faceva l'agente immobiliare a saperlo?:riflessione: Mettiamo pure per ipotesi che il proprietario lo sapesse (anche se non era visibile), l'AI non poteva saperlo di sicuro. Non è una truffa, semmai una sfiga!

Non voglio sindacare niente e non ce l'ho con te. Semplicemente mi stupisco di quante persone cambino idea dopo aver firmato un contratto. Non capisco se capitano sfighe come piovesse, se vengono fatte valutazioni alla leggera quando si firma o cos'altro.

Dai ragazzi, se in Italia ci sono 42.000 agenti immobiliari (dato del 2013, primo link che ho trovato) e ci sono state nel 2015 450.000 compravendite, la metà (225.000/42.000) fa 5,36 compravendite ad agenzia all'anno. La miseria nera. Anzi, a dirla tutta sarebbe la miseria nera anche se le...