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beh, teoricamente l'AI dovrebbe aver visionato ed analizzato la documentazione e quindi dovrebbe darti tranquillità su quello che stai comprando. Per di più, se guardi la cosa dal lato del proprietario, potrebbe non far piacere che i documenti della propria, per quanto pubblici, vengano dati al...

non registrato, trascritto. la registrazione ha soltanto uno scopo fiscale, la trascrizione fornisce una tutela all'acquirente.

L'agente immobiliare continuerà a proporre l'immobile in vendita e, se reperisse un altro acquirente gli direbbe di "mettersi in coda" dietro la tua proposta. Nel peggiore dei casi il venditore potrebbe non accettare la tua proposta ma darti un generico "va bene, ne riparliamo quando hai i...

dato di fatto: grazie all'agenzia hai saputo che quella casa era in vendita. devi pagare la provvigione?: si. tutto il resto è aria che continuerai a friggere finché troverai qualcuno che ti dirà che hai diritto di non pagare.

tantevvero che le case da ristrutturare, dalle mie parti, toccano ogni giorno un nuovo minimo...

e tantomeno ti riguardano gli accordi del loro franchising

No! significa che al rogito ricevi tipo il 90% e la rimanenza viene costituita in deposito presso il notaio o una persona di fiducia di entrambi sotto forma di libretto di deposito intestato a te. Se al momento della consegna è tutto a posto prendi il libretto e vai, se sei in ritardo devi dare...

Classico caso di acquisto senza avere una lira. Noi di solito li risolviamo: a) facendo capire all'acquirente che se non ha soldi da dare come caparra il problema è suo e non del venditore; b) rogitando subito e lasciando il venditore in casa per xxx mesi con un deposito a garanzia della...

La legge di stabilità però parlava di 12 mesi per vendere la casa preposseduta, non 18.

potresti indicare gli estremi della legge? Ho cercato ma non la trovo. grazie

Certo, la cosa bella sarà: "caro sig. Sapientoni, la sua casa indubbiamente ha fascino e merita un amatore che la valorizzi, tenga però conto che le ultime 12 nel suo palazzo e in quelli uguali a fianco si sono venduti alla metà del prezzo che chiede lei"... son soddisfazioni. poi il sapientone...

Cacchio. Sapevo che grazie al FOIA (freedom of information act, tipico nome di una legge italiana...) dovevano pubblicarli già a fine anno. Secondo me è un piccolo passo per il mondo civile ma un passo da gigante per l'Italia. Noi AI ci batteremo sempre di più sul servizio che saremo in grado...

E se misurate la casa e vi accorgete che è più grande? ci metti la differenza?

Cauzione, si chiama cauzione, NON caparra (al limite deposito cauzionale). oggi sono un po' grammar nazi :)

Forse il tono "sgarbato" e "l'aria di superiorità" sono semplicemente la sicurezza di chi sa fare il proprio mestiere, solo che ti dice qualcosa che non ti piace. più sopra accennavi a valutazioni commerciali fatte da geometri e architetti. Come cavolo fanno geometri ed architetti a valutare...

forse intendevi dire che il notaio dove sei sempre andata non fa i preliminari -gratis- , altrimenti è il primo della storia che non li fa :)

1) non perdete il sonno per 1.000 euro (tanti che siano non ti cambiano la vita, consideratelo un corso di formazione costosetto) 2) provate a parlare con il proprietario spiegando il problema e vedete se è comprensivo 3) trovate un'altra casa

Dai, su, nessuno che ti abbia nemmeno accennato una di queste cose? sei proprio cascato male allora oppure... la casa è talmente invendibile, talmente fuori prezzo e tu eri talmente convinto (come sembri qui) e talmente aggressivo che hanno preferito darti ragione e allontanarsi velocemente...

che l'agente si degni di offrirti il servizio minimo e non faccia nient'altro lo stai dicendo tu. Quello che ho detto io è che se tu mi dai -l'esclusiva- io ti do' -il lavoro ben fatto- Ovvio che se tu lavori con chi l'esclusiva nemmeno la chiede (perchè magari non ha niente da dare in...

di solito un'agenzia ti ripaga con la stessa serietà che le dai tu. Se tu mi dici che dai la casa senza incarico a 3 agenzie il livello di servizio che puoi aspettarti da me è più o meno zero. Se viceversa ti impegni per qualche tempo con me, sicuramente puoi pretendere un livello di servizio e...