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Certo che poi avere le scimmie a vagliare le richieste e a scrivere i bandi non è una cosa che aiuta.

Il prodotto italiano più tipico è la burocrazia e la creazione di rendite parassitarie. Pensate a quanti geometri/architetti facciamo lavorare riempiendoli di sanatorie, spesso per ****atine inutili e sempre tollerate da tutti fino a ieri. Provate a partecipare ad un'asta on line. La "sciura...

Avete visto la nuova modalità telematica per la partecipazione alle aste? Ho effettuato ieri la procedura per un cliente 🥵 32 pagine di manuale, in parte sbagliato, un'oretta buona di compilazione allegazione e firma digitale, bollo virtuale e pec finale. Una persona che non è del settore oggi...

Una volta avevo sentito di un notaio che si giocava ai cavalli i soldi delle imposte di registro dei clienti... spero non sia questo il caso.

Solito schifo italiano per mantenere i parassiti

Io ultimamente mi sto orientando a tutelare un po' di più il venditore. Mi dà fiducia con l'incarico, gli faccio spendere soldi per le verifiche urbanistiche e le eventuali sanatorie, gli prometto un bel marketing, poi penso che sia anche giusto cercare di spuntare il massimo. La proposta...

Spunto di riflessione: ogni tanto vedo discussioni, parlo con colleghi di come comportarsi se ho una proposta e altre persone vogliono lo stesso immobile. Qualcuno raccoglie altre proposte e le presenta tutte al proprietario, qualcuno ferma le trattative alla prima proposta, io sto un po' nel...

Mi spieghi concretamente cosa poteva fare l'agente immobiliare per obbligare il venditore a togliere l'immondizia?

e come lo capisci, guardandolo? Non è che tutti quelli che hanno precedenti hanno lo sfregio in faccia e la casacca a righe dei carcerati

Beh, la buona agenzia potrebbe verificare che sia realmente un personal trainer con partita IVA e bilanci. Verificare i precedenti penali o le condanne attuali è un po' più difficile.

le mie considerazioni derivano dalla mia esperienza diretta. Magari in questa zona sono un po' sfortunato quanto a colleghi. Comunque non è che non collaboro, come detto sopra, prima provo con i miei clienti, se non va lascio spazio ad alcuni. Per intenderci quelli che chiamano per primi ogni...

1) perchè specifichi che è straniero? 2) di solito chi chiama per collaborare è un agente che ha poco in portafoglio e quel poco è caro e di basso livello. 3) Spesso chiamano per l'ultimo immobile che hai preso, bello, a prezzo, che si vende da solo. Se chiamano per immobili tipo al punto 3)...

Ma perchè cavolo la gente insiste ad avere il conto in posta? Sono degl incompetenti totali e danno servizi che davano le banche nell'800. Basta Posta, la posta è il male! rogitare e pagare dopo non direi proprio. Si sposta l'atto del tuo venditore e qualcuno pagherà la penale dei traslocatori.

Beh, francamente se è legittimo o meno dormire nel seminterrato nel box o nella vasca da bagno mi interessa il giusto, respirare un gas che mi può procurare un cancro al polmone mi preoccupa un po' di più... da Arpa Toscana: La percentuale di tumori polmonari connessi al radon, che è la...

no OMI visualizza il valore dichiarato

Rischi particolari non ce ne sono. Se uno è disonesto lo è sia da iscritto che da abusivo. Se è incompetente idem. Il vero problema è che verificare se un agente è iscritto o no non è per niente semplice. Non esiste più un ruolo con il suo bell'elenco come una volta...

Avevo perso questo pezzo. Ultimamente i valori dichiarati corrispondono praticamente sempre con il prezzo reale pagato, salvo casi strani e particolari.

Agenzia delle Entrate, servizio Sister, fai abbonamento, scarichi la nota di trascrizione con il prezzo. Non sono sicuro che un cittadino che non abbia un'impresa o che non sia tecnico abilitato possa abbonarsi a Sister. In alternativa lo fai fare da qualcuno che ha il servizio.

1) stai parlando in un forum e non ad una persona 2) dovresti sentire un geometra o architetto che farà delle indagini in catasto/comune e probabilmente ti proporrà di fare una sanatoria per l'aumento di volume.

Quanto al mio messaggio di prima non intendevo dire che il collega non deve mostrare l'atto. Deve averlo e pure mostrarlo. Che le richieste poi siano una perdita di tempo ci sta pure quello. Se mi chiedi l'atto io te lo mostro e te lo faccio pure leggere, sapendo bene che non ci capisci nulla...