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Beh, ma una verifica urbanistica di solito l'agente immobiliare la deve fare. Vero che il venditore era in malafede, vero anche che l'agente deve verificare le affermazioni del venditore prima di far firmare preliminari.

non è che gli spezzo le gambe, è che mi sembrano considerazioni ovvie. In ufficio -spesso- non posso farle ma qui anche si.

Detto da uno che vende case (e ha clienti nelle vostre condizioni): ma siete sicuri che sia il caso di indebitarvi così tanto per 30 anni? Se dovrete cambiare casa cosa farete? se vi mollate cosa fate? non conviene stare in affitto e risparmiare qualche soldo prima di pensare a comprare? magari...

Ho letto un pochino la discussione (o la litigata) e mi sembra si stia parlando dell'ovvio. Il mercato (dati agenzia territorio) è aumentato di volume. I valori di mercato (dati agenzia entrate e anche miei e di tutti quelli che conosco) stanno scendendo. Il mercato (nella mia piccola piccola...

Dalle mie parti gli appartamenti anni '60 - '70 magari con riscaldamento centralizzato, se non sono nel centro di una cittadina spesso finiscono "sospesi per eccesso di ribasso". Nel senso che si fa fatica a venderli a prescindere dal prezzo. La prima domanda è sempre "spese condominiali?" e...

Quello è un fenomeno che ho visto in azione in diversi ambiti (immobiliare, auto, macchine fotografiche...) si crea una sorta di frenesia e competizione e la razionalità va a farsi friggere. Ovviamente succede solo se ci sono privati personalmente interessati. Gli operatori sono decisamente più...

Ma anche no. il notaio non è detto che abbia responsabilità in merito alla verifica della dichiarazione del venditore che la casa è regolare. l'agenzia potrebbe averne perchè doveva controllare in comune il proprietario è sicuramente il maggiore responsabile. E' colui che ha commesso l'abuso e...

la fonte di questa cosa?

Il catasto il frazionamento te lo fa fare, ovvio che al momento del rogito di una sola porzione di fabbricato occorrerà estinguere tutto il debito con relativa cancellazione ipotecaria. Non puoi costringere il creditore a cancellare l'ipoteca da mezzo immobile (uno dei nuovi subalterni che hai...

Mai sentita una cosa del genere, se ho capito cosa vuoi dire. Un creditore con un'ipoteca non può costringere nessuno a vendere niente né tantomeno dettare le condizioni della vendita. L'unica cosa che può fare il creditore ipotecario è pretendere il dovuto per firmare l'assenso alla...

non è l'euro che ha un potere di acquisto ridotto, siamo noi italiani che siamo diventati più poveri NONOSTANTE l'euro.

Secondo me, se hai accettato di lavorare senza incarico hai accettato anche di essere esposto alle bizze dei proprietari. Mollali e trova un altro terreno. Non credo sia così difficile di questi tempi. I proprietari dei terreni fino a poco tempo fa erano i peggiori. Le offerte erano sempre...

in effetti sembra una cosa un po' da complottista :shock:.

più che delle banche a me sembra che la volontà di rendere le persone schiave e immobilizzate sia dello stato/industrie. Le persone indebitate probabilmente hanno meno possibilità di andarsene all'estero se le condizioni qui peggiorano e hanno meno possibilità di ribellarsi se le cose non vanno...

Ovvio che per la banca è un problema. Tu dici "non è un problema tuo" perchè nell'equazione non metti il fatto che hai comunque un debito, non potrai avere uno scoring creditizio decente per gli anni a venire e sei praticamente bloccato a vita o quasi. Tolto questo, il problema è della banca.

più che altro sono gli acquirenti che non imparano mai. Se pensi di essere più furbo della banca sovraindebitandoti e prendendo più soldi di quanto sarebbe saggio per quell'immobile, chi lo prende in quel posto di solito sei tu e non la banca. (scrivo "tu" intendendo il mutuatario, non @eldic)

La prima che hai detto :) non è mai stato attuato. Si chiamano grida manzoniane, è una specialità italiana

Per la mia esperienza quando un immobile è a prezzo si vende. Quando non si vende 9 casi su 10 è perchè è caro e il rent to buy è un modo di prendere il prezzo desiderato in x anni piuttosto che abbassare magari del 15% e vendere subito. Posso sbagliare ovviamente, riporto quello che ho visto...

il rent to buy l'ho sempre visto come un modo del proprietario per evitare di abbassare il prezzo di qualcosa di poco vendibile. Alla fine secondo me spenderesti più del dovuto (nessuno regala niente).

Secondo me lo "scossone" al mercato immobiliare e non solo potrebbe arrivare soltanto abbassando le tasse ai lavoratori dipendenti e/o agli utili delle imprese. Il problema del mercato immobiliare di oggi non è che si pagano troppe tasse, è che la gente ha pochi soldi. aggiungerei, per il...