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Grazie, il mio unico dubbio (partendo per un attimo dal presupposto che la condizione sia sospensiva) è che il documento che mi obbligava alla corresponsione al momento della notifica di accettazione o al preliminare è un atto a sé stante, posto comunque in relazione alla proposta di acquisto...

Grazie, la sua opinione è abbastanza chiara e l'aveva già espressa nei post precedenti. Comunque grazie che l'abbia voluta ribadire.

No...ma credo che tra scegliere di provare a prendere la provvigione e non prenderla faranno di tutto per ottenerla Qualcuno ha qualche altra opinione a riguardo?

Per caso ci sono altri contributi?

Purtroppo l'ingenuità e la fretta sono state cattive consigliere. Domanda:nella proposta tuttavia l'agenzia dice che in caso di rifiuto della delibera non ha diritto alla provvigione. Poi su questo altro documento mi obbliga a pagare all'atto della notifica di accettazione (momento in cui io...

Scusate, ho appena sentito un parere "extra forum" riguardo la questione da me descritta (documento che mi impegna a corrispondere all'agenzia al momento della notifica dell'accettazione ma proposta decaduta). Può essere che quel documento che ho firmato deroghi dall'art.1757? Il testo del...

Grazie ancora per il contributo!

Si si non si è avverata. Grazie per la risposta. Pensavo che quel documento firmato a latere mi obbligasse comunque.

Si si ricordo la problematica. Mi domandavo solo se (nel caso di condizione sospensiva) anche se ho firmato quel documento (in cui mi impegnavo a pagare entro la notifica di accettazione) spetta o no la provvigione

Nel mio caso, allegato alla proposta di acquisto ho firmato un documento in cui mi "obbligavo a corrispondere all'agenzia la provvigione del x% contestualmente alla notifica dell'accettazione o al più tardi alla sottoscrizione del preliminare". La mia proposta era condizionata dall'ottenimento...

Non credo che mi sto arrampicando sugli specchi. Espongo solo una mia tesi. Dovrà essere dimostrato che il ritardo sia imputabile al coronavirus e non a eventuali altre cause. L' accordo sottoscritto prevedeva obblighi per entrambi e un termine per l'adempimento degli stessi. Il termine è...

Aggiungo inoltre che il termine contrattuale per la presentazione della delibera è antecedente all'applicazione delle norme per il contrasto al coronavirus e che tale termine è stato spostato ad aprile solo con un accordo via mail senza che a tale intendimento sia seguita una scrittura...

Se contrattualmente in termine è scaduto, il venditore al massimo potrebbe chiedere una proroga dei termini (vista la situazione) ma poi starebbe a me decidere se accettarla, o no?

La causa di forza maggiore non deve essere prevista contrattualmente?

Si certo, ma comunque c'era un termine per la presentazione della delibera. Termine superato per ben due volte. Pertanto abbiamo preferito non continuare.

Sono d'accordo, purtroppo l'inesperienza in materia e la buona fede ci hanno fatto firmare questo contratto. Ora voglio solo chiudere questo capitolo nel più breve tempo possibile, in piena correttezza e senza strascichi. Speriamo

No. In caso di contenzioso sulle provvigioni, sarà un giudice a decidere se va interpretata come sospensiva ( no provvigioni), o risolutiva ( si provvigioni). Questo anche se nella clausola citata, è la stessa agenzia a dire che non spettano le provvigioni (in caso di diniego del mutuo)? Ma se...

Ho riletto, grazie al tuo link, la clausola risolutiva espressa ma il dubbio permane. Forse perché come è stato rilevato non è ben chiarita la clausola nel contratto. Tuttavia mi pare di intendere che la norma preveda che le parti "espressamente" convegno che se una data condizione non si...

Per quel poco che mi sono documentato per essere "risolutiva" deve avere forma e contenuti "specifici". Cioè vale a dire: se non succede questo il contratto x è inefficace" Grazie mille ancora per un contributo così completo e competente. Vedremo che succederà

Si si certo, anzi grazie per il tuo contributo