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Anche da me ciò è prassi e solo chi ha vissuto certe logiche può comprenderne le dinamiche.

Se trascorsi dieci anni, consiglio una vendita per possesso ad uno stretto familiare dell'acquirente che dichiara di aver usucapito il bene alienandolo... Risponde perfettamente allo scopo.

Chi lo ha accompagnato a prendere visione dell'appartamento? Per caso è automunito? Riesce a sostenere e a mantenere la logica di un discorso.

Ti consiglio di parlare con la banca.

Visto il valore non direi... Se sì, però, mi alletterebbe la prospettiva di risiedere in zona signorile in un immobile di metratura accettabile.

L'immobile si trova in zona signorile? Se sì io lo terrei... In caso negativo lo venderei.

Ravenna non è sul mare come Livorno. Perché escludi a priori il meridione?

Quella scala è davvero la loro unica comunicazione fra la zona giorno e la zona notte della loro casa? In caso affermativo, anche qualora la scala dovesse risultare di tua proprietà il vicino potrebbe richiedere la servitù.

Anche io riterrei che tu sia in separazione.

Poni la stessa domanda all ufficio tecnico del comune ove è sito l'immobile incriminato con l'ausilio di ingegnere, geometra o architetto.

La proposta accettata alias preliminare è gravata da condizioni sospensive? In caso affermativo la provvigione sarebbe dovuta al verificarsi di quanto da esse previsto.

Seconda

Qualora la proposta dovesse risultare già scaduta od inefficace, mi comporterei come suggerito da @eldic...

Qual è il termine della sospensiva? Comunque, indipendentemente da esso, se uno dei due piani definiti abitabili era il sottotetto, puoi rescindere a prescindere dal termine.

Folle direi!

Prendere il telefono no? Comunque a quest'ora chissà dove sarà in ferie!

Sonoo verifiche che puoi fare anche incaricando un notaio di tua fiducia (anzi sarebbe meglio).

Non posso dirle di aver torto, per quanto io non la sopporti

Mi chiedo se un'eventuale clausola di rinuncia posta a priori in un contratto possa essere doppiamente firmata da ambo le parti per evitarne la nullità.

Per le agevolazioni non vedo problema.