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Se intendi dire che il coeff. dell'A.d.E. è alto (21,75%) rispetto al calcolo dei redditi persi, ciò può essere soggettivo (l'affitto annuo percepito può variare molto secondo la tipologia del bene, la sua ubicazione, ecc.). Al fisco interessa incassare quanto risulta applicando le sue tabelle...

Il bene è proprietà personale del marito, acquistato prima del matrimonio, perchè la moglie si preoccupa della validità dell'atto ?:oops::oops:

Quello della tabella è il minimo che il fisco si aspetta venga dichiarato in atto e sul quale pagare le imposte in caso di transazione. Ciò non toglie che, in fase di trattativa, le parti possano stabilire un valore diverso dell'usufrutto.

Dici di essere l'unica intestataria dell'appartamento, pertanto non ci sono quote da riacquistare. Alla banca interessa che le rate del mutuo vengano regolarmente onorate e, visto che siete cointestati sul mutuo, potresti provare a chiedere una liberatoria per il tuo ex compagno, magari...

Dall'anno 2008 è esclusa dall'applicazione dell'imposta comunale sugli immobili l'abitazione principale del contribuente. (salvo categorie A/1, A/8 e A/9.) Per abitazione principale si intende quella posseduta a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale, coincidente con la residenza...

Io ho stipulato anni fa un contratto 4+4, tutt'ora in corso, con una SRL con l'indicazione che doveva essere destinato ad abitazione di "dipendenti e/o collaboratori della società". Procede tutto regolarmente, la ditta scarica l'affitto come costo. Una recente verifica della Guardia di finanza...

Quoto tutte le risposte precedenti, inoltre per l'eventuale donazione avreste anche la parcella notarile da saldare.

Concordo, spetta al venditore pagare le spese deliberate. Si suppone che nella trattativa per la compravendita il prezzo sia stato formato anche tenendo conto delle spese programmate.

Confermo i 10 anni di tempo. Saluti e auguri.

Qui la cosa diventa più problematica; in successione cadono i saldi dei c/c e depositi titoli bancari esistenti il giorno del decesso. L'eventuale prelievo eseguito il giorno precedente non rileva per il fisco, che non vede i movimenti, ma solo il saldo attestato dalla banca. E' ovvio che ci si...

In caso di presenza di più eredi, la parte che ritiene di essere stata lesa nella sua quota di legittima ha dieci anni di tempo dall'apertura della successione per esperire l'azione di riduzione.

Fino a prova contraria il possesso di beni mobili è proprietà. Sopratutto se nel testamento tuo padre non ha lasciato un elenco dettagliato di mobili ed arredi con l'indicazione di come andassero divisi.

Solo tu vivi nella casa o anche il fratello? Da quanti anni avete ereditato ?

Avevo capito che il debito fosse in capo al defunto. Se Equitalia ha ipotecato una quota parte di un coerede credo l'abbia fatto più come "spauraccio" per il debitore, visto che non credo riesca a mettere all'asta una quota indivisa, decisamente poco interessante per un estraneo, anche se non...

Sinceramente tre mesi mi sembrano un po' pochi. Ti consiglio di sentire un avvocato.

In caso di debiti è bene accettare l'eredità con beneficio d'inventario. Fatti tutti i conti, se le passività superano il valore dell'attivo ereditario, non si accetta l'eredità. E' importante non porre in essere comportamenti che possano configurare un'accettazione tacita della stessa.

Non sono un esperto in materia, ma mi pare di aver letto da qualche parte che i vincoli di PRG non possono essere reiterati e, su richiesta del proprietario, il terreno dovrebbe riacquisire la destinazione che aveva prima dell'imposizione del vincolo o, se nel frattempo si fosse venuto a trovare...

C'è anche Byou

Non mi risulta che la legge italiana preveda nulla del genere, esiste solo il vincolo "minorile" e la vendita deve essere autorizzata dal Giudice tutelare, ma solo in caso di minori. Forse c'è qualche norma francese per la procura a vendere rilasciata da un cittadino francese per un bene sito in...

E' sufficiente presentare al Notaio l'atto di assenso alla cancellazione. Lui citerà in atto l'ipoteca precedente come "estinta, in corso di cancellazione"