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il consap dice che F1 passa ma deve essere di proprietà e pertinenza esclusiva dell’immobile, anche se accatastato con due subalterni. Per lo meno, a me hanno risposto così, poi ho sentito un ragazzo a cui invece l’hanno passata, addirittura due F1 + ulteriore pertinenza C, quindi non so con...

Me lo ha detto a voce, in caso servisse farà una perizia timbrata e firmata. Lui l’immobile l’ha visto più volte per effettuare i rilievi.

Il titolo del post chiarisce qual è il centro del mio post, il problema non è il secondo atto, io volevo solo capire se il consap passa le aree urbane in comproprietà, sono due discorsi differenti. Chi ha mai parlato di andare dai venditori e far scendere il prezzo?

I 2.000€ li ha definiti il tecnico che ha effettuato la documentazione, non io.

Si certo, si attribuirà un valore di 2.000€, vedremo quale prezzo mi farà il notaio. Spero di uscirne “bene”. Grazie

Io non ho immaginato nessun tasso, Lo so già che ci sarà un aumento, ma non è questo il centro del discorso, i conti in tasca posso farmeli tranquillamente da sola. Poi cerca altro, in base a cosa? non pensi che abbia già cercato altro per questa situazione ma non abbia trovato di meglio? Se i...

la situazione è un po' complicata, allora in sostanza: le proprietarie avevano ereditato questo immobile dai genitori, non si sono mai accorti però che avesse problemi catastali e urbanistici, finché non sono andati dal loro tecnico per chiedere la documentazione necessaria ai fini della mia...

Altra casa? O Il tecnico è stato ingaggiato dai proprietari, perché di loro fiducia, a quanto pare. Io ho sentito il Consap attraverso la loro mail e non il centralino, come ho fatto ieri, e mi hanno detto "si conferma la possibilità di finanziare con mutuo garantito dal Fondo anche l’acquisto...

Esatto, penso che la trasparenza sia un requisito che i tecnici devono avere, mettici davanti alle scelte, poi vediamo noi, ci mancherebbe, non do la colpa al tecnico, ma per questo immobile solo io ho avuto contatti con lui, non le proprietarie, e a me ha dato solo la soluzione post rogito. Se...

Lascia perdere consap, lui doveva dire che l’immobile poteva essere accorpato prima con un atto notarile e non dire che non era fattibile la fusione ma si doveva aspettare l’acquisto. Perché per correttezza metti le due parti a confronto con tutte le soluzioni, costose o meno, poi si decide.

È tutto nero su bianco ovviamente, quindi in caso di non concessione mutuo, che loro si tirino indietro i soldi tornano a me. Sto facendo salti mortali per questo immobile perché è l’immobile giusto, ma ogni volta che si arriva ad un punto esce un’altra questione. Se la banca non mi concederà il...

Sisi ma che il giardino diventi mio senza agevolazioni va benissimo, lo sapevo già perché il notaio me l’ha detto e poi accorperò io i due subalterni. Il mio problema è la richiesta consap in banca, perché se chiami il consap ti dice si, poi se chiedi ad alcuni l’hanno concesso ad altri no, con...

No,no. Il tecnico ha detto “non si può fare”, devi aspettare e comprare entrambi.

Loro sono in regola perché io ho reso il loro immobile in regola, con i miei soldi, perché loro non ne avevano. Mi sono accollata 5K di spese tecniche per rendere il loro immobile regolare da un punto di vista catastale e urbanistico. Quindi se non vendono a me dovranno ridarmi tutti i soldi...

Il problema è che questi proprietari hanno preteso troppo, questo sarebbe oltre ogni ragionevole dubbio. Perché non è che chi compra deve rimetterci per forza, in teoria chi vende dovrebbe avere tutto a posto. Se consap non passa dividerò il proprietà o lascerò perdere, sono molto in dubbio...

Alla fine sarebbe bastato che le figlie di una proprietaria avessero ceduto la loro quota alla madre, così avremmo avuto gli stessi proprietari. Diciamo che il tecnico poteva suggerire questa soluzione anziché dire che non era possibile e consigliare ai venditori di farlo prima di vendere e di...

Certo, se compro si, ma attualmente non lo è, secondo me loro vogliono che sia ad uso esclusivo e pertinenziale prima dell’acquisto, a prescindere dalla proprietà. Questo giardino è a servizio di entrambi gli immobili attualmente, anche se solo un immobile ha l’accesso. Andrebbe fatto appunto...

Io ho contattato consap e dal centralino mi hanno detto che gli F1 passano, ma non sapevano dirmi se servirà la stessa proprietà per definirlo ad uso esclusivo e pertinenziale dell’immobile oggetto dell’acquisto, addirittura mi dicono che a loro non interessa da chi compro. A questo punto, se...

Nella proposta si parla di Immobile con tutti i dati e pertinenza F1 con tutti i dati. Tutto firmato da tutti i proprietari, di giardino e immobile. Ad un prezzo unico di 70K

Allora mi vendono tutto, giardino e immobile. Tutti sono intenzionati a vendere, i proprietari in più sono il marito della proprietaria del piano primo, che è una delle proprietarie dell’immobile. Il marito, deceduto, ha lasciato alle figlie. Ma le figlie hanno anche firmato la proposta...