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Ciao allora diciamo che sul nuovo solitamente hai solo il box, con costo di costruzione, qui essendo terreno già vostro, npn avrai una certificazion rilasciata dal costruttore sul costo di costruzione. Però se in futuro penserai ad un allarme, una condizionatore, rifacimento verde, sono tutte...

Ciao penso avrai già fatto passaggio con un notaio di fiducia, ma due sono le indicazioni che sento di consigliarti. Ovviamente come hai detto tutto sarà intestato al figlio, dai permessi comunali alle fatture delle varie maestranze, anche se poi sarai tu a pagare. Visto che magari dovrai...

secondo me vorrà provare a parlare con il costruttore per cercare di offrire una revisione del prezzo che possa magari ingolosire il postante a concludere cmq la compravendita. Ormai il progetto inizialmente sottoscritto è totalmente difforme, quindi è corretto che abbiano riconosciuto che...

Posso capire il disappunto, ma non il conseguente modo di comportarsi. L'agente potrebbe non essere stato simpatico o cmq aggredendola è passato dalla parte del torto, ma non è detto che una trattativa possa essere sempre possibile... dipende dalle esigenze del venditore. Poi ci sono agenti che...

Ciao ho letto sia proposta che i disegni. Alla è indiscutibile che i due progetti siano sensibilmente diversi, con il piano terra stravolto rispetto a quanto firmato e da quello che ho capito allegato alla proposta. Nella proposta ho letto che hanno segnato di possibili ritardi per rogito...

La modifica richiesta dal comune impatta la tua unità immobiliare? Sicuro che nella proposta non si faccia riferimento a varianti in corso d'opera? Solitamente sul nuovo si costruttori si tutelano inserendola, perché purtroppo non è insolito ci possano essere delle modifiche da fare per non...

Con il nuovo difficilmente esci da questa impasse.. Il costruttore, a meno che si parla di qualcosa difficile da vendere, non accetta sospensive visto che dovrebbe bloccare l'immobile fino alla fine della costruzione, quando uscirà il. Perito, e intanto completare l'appartamento secondo i tuoi...

Si ovviqmente il voucher serve per capire, a pari condizioni, come e per quanto sei finanziabile. Purtroppo con il nuovo non hai certezze, e difficilmente il costruttore accetta proposte vincolate a mutuo, visto che dovrebbe costruirti appartamento secondo le tue scelte

Il ruolo dell'Agenzia è stato cruciale per riuscire a offrire alla proprietà un prezzo anche inferiore al, prezzo di vendita richiesto? Ormai è fatta, avendo firmato. Nulla ti vieta, nel caso la proprietà non accettasse la tua offerta, di rivederla al rialzo concordando una nuova Commissione...

Concordo anche io nel bloccare immobile con caparra non sostanziosa.. Poi mandare avanti la predelibera, che ovviamente potrà essere solo reddituale (es intesa propone mutuo in tasca che vale 6 mesi e ti da importo massimo erogabile in base ai redditi). Appena avete il documento in mano con...

Anche la scelta di lasciare i proprietari dentro 45 giorno dopo la stipula del rogito, è stata debitamente pesata? È sempre un rischio, che deve essere accettato è compreso bene da te.. In sostanza al rogito tu pagherai il prezzo della casa e diventerai proprietario, e per tutto quello che...

Ma nella descrizione immobile si faceva riferimento alle grate sicurezza? Certo è un borderline, ma io penso che queste facciano parte dell'immobile in quanto se dovesse toglierle, deve ripristinare i buchi nei muri etc. Non riesci a far ragionare venditore?

Chiedi che ti venga fornita la planimetria aggiornata e corretta, la controfirmate e quella viene allegata alla proposta. Se non ti rilascia nulla di ciò evita di fare offerte, che magari ancora non hanno il progetto approvato dal comune. A che punto è la costruzione?

ciao non ho avuto modo di leggere tutta la discussione ma in merito ai punti che hai sollevato posso darti la mia esperienza, visto che ho concluso acquisto da costruttore. 1) una volta individuata la casa di tuo interesse, puoi bloccarla con una proposta d'acquisto che puoi accompagnare con un...

Ma la cessione di capacità edificatoria è lo stesso significato della perequazione? Sono due strumenti uguali, oppure la perequazione può essere anche fatta non nello stesso prg?

ma no Francesca, era una discussione ipotetica per consigliare una possibile soluzione adesso che le cose vanno d'amore e d'accordo. Poi si sa, come ha giustamente rilevato Matusalemme, che nel caso di litigio documenti o scritture private lasciano il tempo che trovano, così come far valere i...

Si diciamo che con un minore l'assegnazione della casa, in caso di separazione, non segue in ogni caso le intestazioni, ma la maggior parte delle volte viene data alla madre. Ma nel caso non ci fosse stato il minore, secondo voi una parziale tutela non poteva arrivare da una scrittura privata...

Come ti hanno detto, ad inizio cantiere i margini di trattativa sono abbastanza irrisori.. Qualcosa puoi trattare, con maggior disponibilità anche del costruttore, una volta che chiude cantiere e rimane qualcosa di invenduto.. Però è inutile dire che rimarranno soluzioni che hanno qualche "ma"...

Ciao noi abbiamo inserito allacciamenti e accatastamenti già dal prezzo di proposta, ma è qualcosa che effettivamente chiedono a parte. Da altri costruttori ci avevano chiesto sui 3/4 mila euro.

Ma il fatto che sia adibita ad abitazione principale è necessario un cambio di residenza, oppure possono essere presentate i consumi delle utenze (luce, gas)? Poi chi è che verifica la sussistenza di non applicare la plusvalenza? Il notaio?