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Io non me ne intendo in quanto non sono un tecnico, ma non so che capacità abbia il. Comune di concedere in deroga una sanatoria a un complesso, a dispetto di leggi nazionali o regionali. Però qui un tecnico del posto possa esserti più di aiuto. Però la difformità che ti viene rilevata è di 50...

Come abbiamo avuto modo di dire, purtroppo coinvolgere il comune può da un lato portare a capire le soluzioni adottabili, dall'altro c'è rischio che possa portare a richieste di demolizioni. Anche secondo me è da tirare in ballo costruttore e direttore lavori che, seppur a distanza di così tanti...

eh purtroppo no... per intendersi abitazione principale è richiesto il cambio di residenza vero? Cmq vedrò con il vicino le cifre in ballo e se realmente interessato, e poi capirò se forzare la vendita o cmq aspettare i famosi 5 anni, magari convincendo i miei a usarlo un pò di più :)

si si infatti dicevo che è troppo elevata la discrepanza e sul fatto che è passato tanto tempo, mi riferivo più all'esistenza ancora del costruttore più che del reato :).. però mi piacerebbe capire come mai il costruttore abbia costruito così in difformità. qui non è solo la destinazione uso che...

ma una domanda più per tutti... in questo caso, seppur sia passato così tanto tempo e all'atto del rogito il nostro postante pare abbia firmato planimetrie catastali da cui difficilmente si poteva evidenziare questa difformità, il costruttore/direttore lavori non è possibile ritenerlo...

Ciao, purtroppo ho poco da consigliarti. Mi sembra abbastanza palese che l'intervento non l'abbia fatto tu ma sia stato qualcosa realizzato dal costruttore in fase iniziale... Poi torna sempre il tema se è consigliabile anche per le nuove costruzioni fare un sopralluogo con un tecnico di fiducia...

hai interessato il costruttore della questione? sei l'unico del complesso che si sta approcciando per fare lavori legati al superbonus?

ok ora è chiaro, infatti non mi tornava il discorso detrazione. Ipotizzando quindi: acquisto immobile 100k tasse + onorario 10k agenzia 3k rivendita 120 k la plusvalenza, al 20/26% quest'anno sarebbe su 7 mila euro

tutte queste spese sono detraibili anche nel caso di acquisto seconda casa? Essendo un acquisto del novembre 2020, saranno da inserire nel 730 di quest'anno? (dici che potrebbero esserci già nel precompilato?

Buongioro vorrei avere una conferma... nel novembre 2020 ho acquistato con imposte di seconda casa un appartamento con lo scopo di appoggio per i miei genitori. Purtroppo ho verificato che l'immobile non è sfruttato a dovere, e adesso il vicino mi ha chiesto se fossi interessato a vendere, visto...

Sposo anche io la linea di Francesca.. Se sei residente in un immobile di non tua proprietà, non puoi detrarre interessi su immobile di tua proprietà, dove non sei residente. Non so se il comodato uso gratuito a parente di primo grado (figlio) su immobile di tua proprietà, possa configurare la...

ti porto il mio caso... lavori al distributore pagati dal costruttore in largo anticipo (mi sembra maggio), ma per causa covid e lavori arretrati non usciva mai la squadra. Per me fondamentale avere contatore per poter collegare pompa di calore e far partire riscaldamento (non era sicuro...

riportando un caso: - casa 1 casa venduta a privato dicembre 2020 (acquistata con imposta registro nel settembre 20109 - riacquisto 1 casa da costruttore gennaio 2021 soggetto a IVA. Nell'atto di compravendita è menzionato l'importo relativo al credito d'imposta, non portato in diretta...

Tiro su questo post per capire poi effettivamente come ti sei mosso per il credito, visto che anche io ho lo stesso problema. Avendo venduto nel dicembre 2020 e riacquisto gennaio 2021, il credito imposta nel 730 va portato già per la dichiarazione 2021/redditi 2020 o quella 2022/redditi 2021...

Chiedo invece, nel caso di credito imposta per vendita prima casa e riacquisto sempre prima ma in regime IVA, lo stesso va recuperato nel 730 del proprietario.. L'importo del credito è stato inserito in atto dal notaio, ma il recupero nel 730 ha qualche limite o regola? (Esempio non oltre...

Ma si ha la certezza che una volta che esce perito la pratica di mutuo sia SICURAMENTE bloccata in presenza di piccoli abusi? Ho letto in passato, proprio su queste pagine, che spesso in presenza di lievi difformità (tramezze spostate, sanitari locale lavanderia come in questo caso) è obbligo...

Mah io penso che il costruttore abbia tutto interesse a consegnarti tutta la documentazione richiesta dalla banca... alla fine nel mio caso si sono parlati loro (banca e costruttore) però io ho fatto mutuo nella filiale dove ho conto da anni... anche l'accollo era una soluzione prospettata, ma...

si credo che l'investimento richiesta ne valga decisamente la pena... senza ascensore, nel caso di rivendita, ti perdi un bel bacino di potenziali acquirenti, tra cui ovviamente anziani ma anche coppie con bimbi piccoli. Io ovviamente penserei all'investimento, considerando che se non mi...

Ciao ho fatto con intesa.. Mutuo per compravendita, ho dovuto quindi aspettare che immobile fosse finito e accatastato. Il tasso dipende dalle condizioni e dall'ltv, cmq posso dirti che sono stato contento e per fortuna ho rogitato a fine gennaio, quindi poco prima di questo rialzo.

Si abbiamo rogitato con un mutuo ex-novo, senza accollo del mutuo costruttore offerto a condizioni non vantaggiose. Ho dovuto aspettare che fosse completata la pratica di Accatastamento e fine lavori, ma è andato tutto bene. C'è indubbiamente da dire che la situazione Covid ha rallentato un po...