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A mio parere, forse perche sono un tecnico, bisogna interpellare i professionisti di settore per avere certezze, anche perche vero che vi è una norma nazionale ma spesso vigono le norme regionali (vedi in sicilia dove abito io), in ogni modo, in una compravendita bisogna che si stabiliscano...

Beh a dire il vero io ho analizzato tantissimi gestionali, e ognuno ha dei pregi e dei difetti, a mio parere non esiste un gestionale che possa fare tutto ciò che io penso debba fare. Ho pensato anche di realizzarlo dato che realizzo sitiweb, però i costi sono eccessivi, certo l'ideale sarebbe...

Signir Bruno, mi spiace contraddirla, ma se un terreno agricolo lei ci posteggia permanente un caravan, di fatto ha cambiato la destinazione d'uso del terreno, e pertanto necessitano della autorizzazioni. Un altro discorso che lei posteggia su una strada..... La cosa non è cosi semplice come...

Per intanto mi chiedo come si fa a fare una proposta di acquisto senza verificare la conformità al progetto approvato? Lo stato di fatto venendo meno al progetto e considerato anche, che le aperture sono necessarie per il rilascio dell'agibilità (l'agibilità sarebbe nulla), quindi l'immobile se...

ciao

Leggere tutti questi post è stato meglio di un corso professionale, mi sono reso conto con chi si ha che fare, quando si sceglie di pubblicare degli annunci su portali. Non sono un agente immobiliare, sono un tecnico che ha seguito un amico nella realizzazione di un sito web, so adesso come...

Ingegnere, dipendente pubblica amministrazione, amante dell'informatica in genere.

Magnifico, rientro in questo forum dopo mesi di assenza e trovo davvero dei post interessantissimi, specie l'argomentazione trattata da Ponz. Premetto che non sono un agente immobiliare, sono un tecnico ingegnere, che inizialmente ha aiutato un amico a crearsi un sito di agenzia immobiliare...

Sono un ingegnere e Responsabile dell'ufficio tecnico del mio Comune. Anche se la domanda è datata, vorrei rispondere lo stesso. Una casa anche se è su ruote necessita delle apposite concessioni.

Se non sei proprietaria dell'area ovvio che ce da chiedere il permesso d'uso.

Salve, io penso che la variazione catastale può essere fatta tranquillamente, il problema, come dice giustamente cafelab, è la titolarità, chi deve farlo, cioè solo il proprietario può far ciò, quindi è importante capire chi è il proprietario, se poi come dici è ad uso esclusivo tuo e da più di...

Condivido sulla metodologia per il calcolo del valore dell'immobile. Valore Immobile=Valore mercato - (costi tecnici e oblazione + oneri concessori) Volevo solo aggiungere che mancherebbero gli oneri concessori. Riguardo al calcolo dell'oblazione è semplice, basta vedere la norma...

Non vorrei preoccuparti più di tanto, però la modifica da te indicata è un modifica di prospetto, pertanto non è cosi irrisorio come ti hanno descritto (è soggetta a concessione edilizia), vero che come abuso non è così grave, però perche non fare il rogito dopo aver ottenuto la concessione in...

Salve, vorrei capire se è stato presentato condono prima della vendita fallimentare o dopo, mi spiego meglio..... Se vi è una procedura esecutiva e l'immobile viene messo all'asta dal momento che si conclude con un atto di trasferimento il nuovo proprietario può presentare istanza di condono...

Salve, La cosa immediata da fare è contattare un tecnico in modo che si possa risalire tramite aereofotogrammetrie (foto dall'alto e poi riportare sotto forma di disegno) una data probabile di costruzione (potrà servire ai fini di una eventuale sanataria, sempre che venga approvata una nuova...

Condivido quanto affermato da Roberto, qui da noi in Sicilia, basta una variazione catastale con una ammenda per l'aumento valore per non aver comunicato le opere interne, in sostanza si presenta una sanatoria amministrativa ex art.13 L.47/85

Salve, allora la questione è molto complessa considerato che è stata rilasciata un abitabilità senza licenza, ma ho seri dubbi che il comune possa sbagliare. In ogni caso la concessione edilizia va trascritta alla conservatoria dei registri immobiliari della provincia di competenza, quindi un...

Grazie a tutti per le informazioni. :accordo:

Certo se è stato costruito nel 1985 è abusivo.... ma nella domanda iniziale non era specificato....mi è sfuggito :wall: il post successivo. Ciao :accordo:

Vorrei entrare nel dettaglio, perche la domanda come è posta è generica. La Licenza Edilizia è obbligatoria dal 1942 (Legge n.1150) ma credo che fosse limitate ai centri urbanizzati. Quindi anche i fabbricati edificati dal 1942 al 1967 FUORI DAI CENTRI ABITATI non erano soggetti a permesso...