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I colleghi ritengo abbiano esaurientemente esposto la questione e sciolti i tuoi dubbi. Quindi la proposta modificala in sospensiva (proposta sospensiva condizionata) Non accettare nessuna somma a titolo di caparra confirmatoria: deve essere tenuta dall'agente quale deposito fiduciario e...

Antonello, non sono il Messia e non ho la presunzione di insegnare qualcosa a qualcuno e sono fermamente convinto che nella vita non si finisce mai di imparare e che chiunque, giornalmente, se siamo attenti e disponibili, ci insegna qualcosa. L'esperienza di ognuno, se condivisa è un...

Investimenti prevalentemente in termini assoluti di tempo, nello specifico oculando investimento/beneficio. E' innegabile che tutti investiamo, prevalentemente in pubblicità e telefono senza verificare il ritorno. Se una parte dei nostri investimenti fosse destinata a risorse alternative è...

Si Antonello, una sessantina, puoi verificare se credi. Avverto l'esigenza di qualcosa più performante.

Anche se in ritardo ho letto e, lasciando ai tecnici le soluzioni operative più opportune prima di entrare nel merito, mi limito ad una basilare analisi ABC. Quanti siamo?, dove siamo?, dove vogliamo arrivare? e, a seguire a chi ci rivolgiamo? come? quando? perchè? Una volta definite risposte...

Le cose definite ininfluenti concorrono a stabilire se fanno sorgere o no il diritto alla provvigione così come regolato agli artt. 1755, 1757, 1758, 2950 c.c. e presenta le seguenti caratteristiche: - spetta quando l'affare è stato concluso e soltanto se tale conclusione si è verificata per...

quindi..... che viene evidenziato dalle circostante che lo hanno generato.

Se il prezzo è ininfluente, la pluralità non è scontata ed in ogni caso a se stante, l'incarico in esclusiva o no non è rilevante, (se in mutande però potrebbe esserlo :hi:) è possibile sapere che cosa è determinante al fine di trarre una conclusione esaustiva al quesito in essere?

Se la compravendita è avvenuta con l'ausilio di più agenzie la provvigione va ripartita fra le stesse. L'elenco dei visitatori deve essere presentato a fine incarico in modo che se tra coloro che hanno visionato l'immobile qualcuno formula una proposta d'acquisto non venga meno il diritto alla...

Non è così. Se il mandato è conferito in esclusiva come chiaramente evidenziasto nel formulario il venditore in caso di vendita diretta è tenuto a versare all'agenzia, a titolo di penale una somma che non può essere superiore alla provvigione concordata. Nel caso di vendita effettuata...

Pur non entrando nel merito, non conoscendo i termini dell'accordo sottoscritto che, se in esclusiva, il mediatore deve garantire al venditore ,al fine di non limitare le sue possibilità di scelte ed azione, una serie di servizi aggiuntivi perchè, diversamente, si configurarebbe una clausola...

esatto Gigi, concordo con i Colleghi. Stipula il preliminare dal Tuo notaio fiduciario e fai trascrivere l'atto in conservatoria. Gli importi versati imputali come caparra confirmatoria e non acconto prezzo.:accordo:

Una società immobiliare non costruttrice in regime IVA può compensare direttamente l'imposta da versare al momento dell'acquisto con l'eventuale IVA a credito. Se successivamente aliena l'immobile ad un privato il quale pagherà l'imposta registro sulla rendita catastale rivalutata, detta società...

Sottinteso Boschini, comunque grazie perchè la precisazione è utile. ;):accordo:

Gentile Antonello, senza alcuno spunto polemico, al punto 1 Contestualmente all'accettazione viene consegnata al venditore la caparra confirmatoria e deve essere comunicata al proponente l'avvenuta accettazione entro le 24 ore a mezzo, telegramma, fax, od altro mezzo idoneo. Non a caso si...

Chiariamo diversi aspetti. 1)Se l'affare è concluso tramite intervento di un mediatore, la caparra confirmatoria lasciata in deposito fiduciario al professionista deve essere contestualmente consegnata al venditore al momento stesso dell'accettazione, che deve essere tempestivamente comunicata...

Non c'entra nulla la validità in quanto il raggiunto accordo sottoscritto delle parti da valenza legale con tutte le conseguente annesse. Le disposizioni in vigore rendono obbligatoria la registrazione entro il termine perentorio di giorni 20 a far data dell'accettazione. Se la trattativa è...

Le disposizioni in vigore parlano chiaro! Nella presentazione della proposta viene indicato un termine di irrevocabilità della stessa durante il quale il proponente non può recedere, una volta accettata dal venditore diventa a tutti gli effetti contratto preliminare e deve obbligatoriamente...

Il 1 luglio 2010 è entrata in vigore la nuova disposizione, contenuta nel D.L. 78/2010, che impone di inserire, negli atti pubblici o nelle scritture private autenticate che riguardino il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento della comunione di diritti reali su fabbricati già...

Cara Maddalena,dato che il mediatore aveva già pronta la soluzione, era evidentemente a conoscenza dei fatti e significa che ha agito in malafede.Non solo, se Lei avesse dovuto accedere ad un mutuo, difficilmente Le sarebbe stato concesso. In questi casi l'unica garanzia è la risoluzione...