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...apre un portale qualunque su internet e cerca annunci di privati, voglio vedere chi gli da' i documenti di casa sua prima di ricevere una proposta:wall:

Bella esperienza, per renderla perfetta...posta le ricette dei piatti che hai mangiato così le proviamo anche noi!

Come ho già detto in altre occasioni, non do' copie dei documenti prima di una proposta. Li faccio visionare in ufficio, ma preferisco non darli prima sia per rispetto della privacy, sia perché tutte, e dico tutte, le volte che l'ho fatto gli "acquirenti" tanto interessati poi sono spariti senza...

Non so se qualcosa si muove, ma a me "girano" vorticosamente... vedendo geometri, amministratori di condominio, portieri ecc. che fanno da mediatori senza averne titolo, per non parlare di "manager (o meglio "magnager") che hanno 25 diversi incarichi contemporaneamente e politici fanno il...

Ma l'AI potrebbe rivelarsi un ostacolo di quelli che scavalcandoli rischi di spezzarti le gambine...:D Seriamente, a chi viene da me per fare una proposta di affitto, dopo aver visionato l'immobile, faccio firmare contestualmente il cedolino provvigionale con cui si impegna a pagarmi la...

Se volevi farci vedere una qualche scrittura o documento per un parere, non vedo nessun allegato al tuo post... Se l'inquilino è passato da te, presumo che abbia visto l'immobile con te come intermediario e quindi abbia accettato anche la mediazione (e bisognava fargli firmare il cedolino...

Avevo un dubbio sul credito di imposta, questa circolare tra le altre cose me lo chiarisce, grazie a bastimento per la condivisione!:applauso::accordo:

Chiederti di dichiarare una cosa indimostrabile e che quindi potrebbe essere falsa è inaccettabile. Concorda con l'acquirente di cambiare questa clausola, dichiarando semplicemente che gli impianti non sono a norma, tanto più che in non c'é obbligo di certificazione degli impianti e che...

No, c'é proprio la divisa con tanto di cappello gallonato! E per i più bravi anche il pennacchio sul cappello!:lol:

Perché rispondere male a chi offre un parere in base alla propria esperienza professionale? Al mercato a vendere il pesce ci vada chi vuole mercanteggiare sul pagamento di un mediatore al quale si é prima rivolto e che poi ha scavalcato...

Forse sarebbe meglio chiederlo in un forum di avvocati...

Morale della favola...attenti alle date sulle raccomandate...

Potrebbe convenirti il transitorio per lavoro + cedolare secca, pagheresti solo il 15% di IRPEF rispetto a quanto incassato, senza avere altre spese di bolli e imposta di registro, l'unica altra spesa da affrontare sarebbe l'APE che devi obbligatoriamente fare e citarne gli estremi nel contratto...

Io prima di pagare una provvigione all'agente immobiliare, come suo diritto, all'accettazione della proposta, voglio vedere e avere una copia della proposta controfirmata per accettazione dal venditore/locatore. La comunicazione verbale o via una semplice email che non sia PEC per me non ha...

Sia per per lo 0,50 che per il 3% il codice tributo é sempre 104T - IMPOSTA REGISTRO TRASFERIMENTO FABBRICATI E RELATIVI CONTRATTI PRELIMINARI per i 200 € di imposta di registro il codice tributo è 109T - IMPOSTA DI REGISTRO PER ATTI, CONTRATTI VERBALI E DENUNCE l'F23 si paga in posta o banca...

Se un immobile non ha certificazioni degli impianti perché é vecchio o perché ristrutturato "in nero", senza rilascio di certificazioni, il venditore non se le può inventare; certo l'acquirente ha il diritto di chiedere e di sapere se le certificazioni ci sono, ma PRIMA di fare offerte, e...

A questo proposito mi sorge una curiosità: ma chi acquista 1° casa dopo averne venduto un'altra e quindi usufruendo del credito sull'imposta di registro, se per ipotesi il credito fosse maggiore dell'imposta stessa, deve comunque pagare un minimo di 1000 euro?

Diciamo che i colleghi per codice civile hanno diritto al pagamento della provvigione nel momento in cui la proposta viene firmata, ma se l'accettazione è avvenuta per mezzo di una semplice e-mail (non PEC ovviamente)...dov'é questa firma scritta? Non è questione di mettere in dubbio la parola...

Quoto in pieno, la sanzione + mora per uno 0,5% di 2000 euro non é una gran somma, e lo 0,5% verrà poi ricuperato detraendolo dll'imposta di registro, meglio spendere qualche decina di euro e stare tranquilli ...e in bocca al lupo per la nuova casa!

Quello che puoi fare secondo me: 1 - come nell'opuscolo "affitti in nero" citato nel post precedente, vai all'agenzia delle entrate e il tuo contatto in nero diventa un 4+4 in cui pagherai come canone annuo il triplo della rendita catastale dell'immobile (immagino ben poca cosa essendo una...