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Si scusa hai ragione volevo scrivere le imposte ma la tastiera ha fatto ...di testa sua:D

Le sanzioni sono in solido tra le parti, cioé acquirente, venditore e agenzia se presente... se non registri e ti arriva la multa la devi pagare, certo puoi rivalerti su chi ha la colpa di non averla pagata (in questo caso l'agenzia), ma per dimostrarlo devi fare causa... a nessuno piace dover...

:applauso::accordo::fiore:

Se i venditori non hanno incassato neanche la caparra, è possibile che siano davvero all'estero, ma allora sarebbe stato corretto da parte loro informare l'acquirente che non ce l'avrebbero fatta con i tempi, ora secondo me la cosa migliore da fare è sollecitare, sia verbalmente sia con...

Certamente il periodo festivo non é il migliore per rogitare, specie se si ha fretta, però se tra le condizioni poste c'era la chiusura della compravendita entro un mese, i venditori si stanno rendendo inadempienti. Consiglio di concordare un nuovo termine tassativo per la stipula o altrimenti...

Auguri a tutti...io sono appena tornato dal pranzo di Natale, terminato alle 17 circa:shock:

Per fortuna non tutte le agenzie sono "furbe", ce ne sono tante di oneste... Quanto a "spennare come polli", i 3000 euro di provvigione su che prezzo di acquisto sono?

Ottimo, Topcasa! grazie!

In ritardo anch'io ma auguri Antonello!!!

Oggi torno in ufficio e che trovo? un'altra lettera che chiede il canone...cestinata anche questa, io mi chiedo se sono furbi che ci provano o cretini che non riescono a capire che in vetrina ho un semplice MONITOR collegato al PC che manda gli annunci da un software... sono stufo, non pago...

Se al catasto "costa e si fa un sacco di coda" non è un problema tuo, bensì del proprietario, dato che se vuol vendere occorre regolarizzare l'immobile paga e si fa le code, oppure incarica un geometra, cosa che dovrà fare in ogni caso per espletare la pratica...

Chiedi al proprietario se è disposto alla voltura delle utenze a suo nome, se non vuole o non può, chiudile.

@ Inda: è d'obbligo per legge, pena la nullità del rogito, che la planimetria sia conforme allo stato dell'immobile. Detto questo, capita molto spesso che i proprietari di case facciano delle modifiche interne senza regolarizzarle, però questa regolarizzazione, in caso di vendita dell'immobile...

Io ho fatto così qualche anno fa, anzi ho triturato la lettera con il distruggi-documenti (che soddisfazione...)poi non ho più visto né sentito nessuno...comunque ho solo PC e in vetrina un monitor collegato ad un vecchio PC su gira solo il programma per gli annunci.

allora gli conviene andarsi a comprare una casa che non sia proposta da agenzie... Comunque io da quest'altra parte non capisco il problema: sulla modulistica dell'agenzia già è specificato che la proposta sia subordinata alla regolarità urbanistica e catastale dell'immobile, e che dovrà essere...

...minacciandola col RAID :lol:

Parlo della mia esperienza: tre volte ho dato copia dei documenti a persone che affermavano di essere interessate all'acquisto, ma volevano farli controllare chi dal notaio, chi dal geometra, chi addirittura portarli in banca per fare la richiesta di mutuo (ma senza una proposta accettata o un...

...e sonoro pernacchione di risposta del venditore...

fenice77: l'acquirente ha fatto una proposta, specificando le condizioni che offre. Tu non sei obbligata ad accettare tutto, se le condizioni offerte non ti soddisfano puoi anche rispondere che accetti a condizioni diverse, o non accettare del tutto...e se il proponente "si offende" e lascia...

Quindi occorre allegare al contratto da registrare anche l'APE? E per le marche da bollo quanto si pagherà? Sempre una da 16 per ogni documento allegato?