Risultati ricerca

Ma per immobili in corso di ristrutturazione, che ACE andrebbe messa in un annuncio di vendita?

Il "problema" é che l'acquirente vuole allegarlo per forza...io ricordavo, per averlo fatto altre volte, che per ogni documento allegato serviva una marca da bollo, il dubbio riguardava il fatto che fosse 1 per l'intero documento o 1 per ogni pagina...cercando in rete ho trovato questo: La...

Buonasera a tutti, nei prossimi giorni stipuleremo un preliminare di compravendita per il quale l'acquirente intende allegare un documento di 10 pagine costituente un dettagliato capitolato dei lavori di ristrutturazione e dei materiali da lui concordati con la ditta che esegue i lavori, il mio...

Guarda, io finora non ho trovato un solo venditore disposto a farlo...o hanno già l'ACE perché gliel'ha dato il costruttore o aspettano a predisporlo che sia stata fissata la data del rogito...ma magari sono sfortunato io...

Ancora una volta si dimostra che coloro che fanno le leggi non hanno contatto con la realtà. MA LO CAPITE O NO CHE IL VENDITORE L'ACE LO FA FARE SOLO QUANDO HA TROVATO UN ACQUIRENTE? Invece io agente immobiliare dovrei obbligare il venditore, prima di darmi l'incarico, a far realizzare l'ace per...

Certo, sono d'accordo, e penso sempre che sia necessario aggiornarsi continuamente perché le novità in campo legislativo per l'immobiliare non mancano mai...

Non si finisce mai di imparare! I miei soci, fratello e sorella, hanno entrambi lasciato la scuola molto giovani per andare a lavorare, hanno cominciato a fare gli agenti immobiliari negli anni '90, dopo qualche anno e molti buoni risultati sono entrambi tornati a scuola serale per prendere il...

Eccomi qua, io ho usufruito dell'iscrizione automatica nel 1998, grazie al mio umile diploma di ragioneria, in modo peraltro assolutamente legale. Ho imparato tutto quel che so sul campo, per quello che non so...mi aggiorno o mi rivolgo a chi ne sa più di me! Del resto collaborare con geometri...

Probabilmente è il famoso giardiniere che vuole rivendersi il preliminare già fatto, e non vuole proposte vincolate al mutuo perché vuole tempi rapidi e/o ha timore che la banca faccia difficoltà...del resto se è lui che vende e pone queste condizioni, non è tenuto a considerare proposte con...

Ma perché invece non vai dalla prima agenzia e dici CHIARAMENTE che VUOI i documenti dell'immobile per fare la proposta di acquisto e che intendi vincolarla all'ottenimento del mutuo e alla regolarità della documentazione? Secondo me di fronte ad una richiesta decisa e precisa si danno da...

Scusate l'ignoranza, ma a che serve una cosa del genere in un'agenzia immobiliare?

Si invia a tutti i venditori il modulo di incarico di mediazione in duplice copia, con raccomandata, si fanno firmare entrambe le copie, una rimane al venditore e una ce la si fa restituire sempre con raccomandata, non vedo problemi per pochi euro di spesa della raccomandata ma se necessario...

A me è successo che, citando nel contratto l'opzione per la cedolare secca mi hanno tranquillamente fatto la registrazione anche senza raccomandata... come al solito ogni sede ADE fa le sue interpretazioni...

Io avviso sempre il locatore che è necessaria la raccomandata e comunque specifico sempre sul contratto l'opzione per la cedolare secca, se occorre due righe di raccomandata le preparo, poi però sarà il locatore a spedirla. Certo. volendo cavillare, visto che la legge non ammette ignoranza il...

In bocca al lupo!!!

Anch'io mi trovo un po' in difficoltà, ho chiesto a due commercialisti diversi cosa devo fare ma sembra non lo sappiano neanche loro, o forse sono io che non mi spiego... Io ho il "patentino" dal 1998, sono amministratore di una srl immobiliare (l'agenzia in cui lavoro e di cui sono anche...

Generalizzazione un po' eccessiva...non tutti e non sempre praticano questa politica...

mica vero...magari ci riuscissi, girerei in ferrari a quest'ora...

Ciao, per quanto riguarda il punto 4, è relativo alla ripartizione delle spese ordinarie e straordinarie tra proprietario ed inquilino, l'allegato G di cui si parla è la tabella allegata alla legge sulle locazioni dove appunto è specificato chi paga cosa, te lo allego qui sotto; gli oneri...

Semplicemente fa inserire sull'incarico che in caso tu venda la casa ad una persona non portata dalle agenzie nulla è loro dovuto, e fatti dare un elenco di tutte le loro visite. Certo, non tutte le agenzie potrebbero accettare un incarico del genere.