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NOn sono un avvocato, ma mi risulta che in questi casi, il cliente subentri negli oneri e nei diritti al precedente proprietario, in quanto i benefici eventuali sarebbero a suo totale vantaggio. Inoltre già partecipa alle spese legali, quindi ha accettato, probabilmente in assemblea...

Ho una situazione pressochè identica adesso: un cliente sta comprando una villetta praticamente ultimata, tanto che il rogito è fissato per il 10 dicembre (praticamente 40 giorni dal preliminare) ma ha preteso comunque la fidejussione. Come hanno detto i colleghi, essendo il rischio di nullità...

Complimenti vivissimi alla tua intelligenza e onestà, ed alla dimostrata professionalità e correttezza del collega. "Per Angelo Berti, invece nessuno vuole consigliare "astuzie"... o meglio ancora "furbate" per mettercela a quel posto.....ma solo "trasparenza" così come dovrebbe essere....Per...

Penso di capire cose intendesse granducato! In questo momento, con tutto il rispetto per Nathan, che si sta dimostrando un cliente correttissimo, non ci qualifichiamo come professionisti, ma come "azzeccagarbugli"! Rispondete anche voi a queste domande: Perchè si richiede un incarico esclusivo...

Visto che il costruttore si dimostra disponibile a pagare, emetti fattura a lui, anche concordando una provvigione a forfait, una volta che hai quella fattura saldata, è indiscutibilmente documentata la mediazione ed anche il giudice più str... :evil: non lo potrà negare. Inoltre, quando...

A me risulta il 10 per cento del canone calcolato su base annua, che normalmente si arrotonda ad una mensilità. Vero che risulta eccessivo, ed io stesso non ho mai richiesto questi compensi in caso di locazioni temporanee, limitandomi a semplici rimborsi spese, ma altrettanto vero è che il...

Secondo me trattandosi di scadenza del dodicesimo anno, il proprietario non è tenuto ad alcun obbligo. Se così non fosse un proprietario sarebbe vincolato in eterno al conduttore, e le scadenze non avrebbero alcun significato. Quanto da te espresso, vale sempre secondo me e la mia esperienza...

Un ennesimo, ripetitivo capitolo della serie: "Gli agenti immobiliari: un lavoro da non pagare!"

C....O sono rimasto basito! Non riuscivo ad alzarmi dalla sedia! Ma mi sono rifatto dopo! Il cliente l'aveva presentato un collega con il quale collaboriamo molto, informato prontamente della situazione ha fatto partire due o tre siluri ed è riuscito a tamponare l'evolversi degli avvenimenti...

Ben venga che hai rivenduto la villetta, ma allora sbrigati ad accettare: se imparano che hai venduto l'immobile possono attaccarsi al mancato danno! Anche se la proposta te la hanno fatta precedentemente e decidono di non pagarti più, troveranno quintali di giudici che gli daranno ragione (con...

Potrei valutare per Forlì! Se non diventa troppo impegnativo ... in questi giorni di intenso lavoro :wall: :wall: :wall: Datemi indicazioni sul funzionamento MATERIALE della cosa! Ho capito di articoli, ed argomenti, ma non so niente di come si gestisce un blog ... :cry: perdonatemi!

Cari colleghi ... vi stupite di niente! Un aneddoto (che poi è un fatto realmente accaduto): Un giorno entra nel mio ufficio un cliente, che conoscevo ma con il quale non avevamo molti rapporti: aveva una casa da vendere, ma per me fuori zona. Si siede davanti a me e inizia a raccontarmi una...

C'è una strada: molto complessa e dagli esiti incerti. E' possibile richiedere una reisione del prezzo, documentando con perizia, che il valore commerciale effettivo del bene non è adeguato alla linea di mercato, ma per questo ci vuole un avvocato con gli attributi, che effettivamente la...

Ho fatto parecchie perizie giurate! Come perito di parte non è necessario essere iscritti al tribunale, ma è sufficiente essere iscritti al ruolo dei periti ed esperti della locale Camera di Commercio. L'iscrizione al tribunale è necessaria nel caso si voglia avere incarichi come CTU (Consulente...

Parafrasando il grande Totò, mi viene da dire che nel nostro settore, purtroppo ci sono, mediatori, venditori, accaparratori e ... quaqquaraquà! Apprezzo che leggendo i post riscontri una notevole ricerca della professionalità, sola nostra ancora di salvezza, ed è in questo che quoto tutti gli...

Se all'atto della firma ha dichiarato di sottoscrivere il contratto conoscendo le indicazioni dell'art. 1341 del C.C. le clausole presunte vessatorie sono implicitamente accettate! Inoltre ha effettuato un recesso, il che determina implicitamente una volontà diretta di non procedere nel...

Bisogna distinguere tra regolamento comunale e regolamento AUSL. Ovvero: La realizzazione di un bagno in un sottotetto a servizio (specifico bagno con servizi igienici, perchè una lavanderia sarebbe a norma) comporta un reato di abuso edilizio e pertanto soggetto a codice penale. A detta di un...

Nella mia Zona, Forlì, per gli usati dipende molto dal rapporto qualità prezzo, comunque si sono certamente allungati di un paio di mesi in rapporto al 2007, per il nuovo, invece, non ci sono quasi speranze: sono improponibili tempi di vendita. Il mercato del nuovo è letteralmente bloccato!