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Ci sono passata 🤣, prima di 5 figli di cui 2, i piú giovani, e in vita i miei, hanno potuto usufruire di un cospicuo aiuto entrambe per comprare la 1 casa. Entrambe in precedenza avevano vissuto in 2 appartamenti dei genitori in comodato d'uso.... Al momento della morte di entrambe i genitori...

Siamo in 4 condomini con parecchi millesimi. Gli altri non si sono uniti alla causa perché giá nn pagano condominio figuriamoci gli avvocati e i periti. Ció nonostante in Assemblea hanno tutti votato contro a maggioranza assoluta. I diritti di terzi li esercitiamo noi. A canso equivoci...

Si certo anche perché erano entrambe presenti! Peccato peró che il giudice manco ha preso in considerazione la perizia che anche stabiliva la non titolarietá dell'opera in quanto sprovvista di autorizzazione assemblea.

Non é che mi hanno detto, hanno MISURATO (inf a 4 mt da calpestio)

Beh... A detta di 2 avv.ti civilisti e 2 ingegneri che hanno firmato le perizie si. Quello che mi manca sono gli agganci in Comune e tribunale come l'altra proprietá ma grazie a Dio l'appello e Cass saranno in altro luogo

Certamente. Mi sa che finiremo in Cassazione anche perché di abusi edilizi ne ha fatti altri

Come giá detto, trattasi di un edificio vincolato del centro storico per cui forse é il Comune che avrebbe dovuto vigilarw

Non si é mai posto il problema sull'androne che era da sempre privato e di fatto l'ho citato solo per farvi capire lo stato di fatto e il motkvo per cui é stata fatta la scala esterna. Ril problema riguarda la facciata esterna che é si condominiale e per la quale é stato negata la modifica con...

Non so come altro dirvelo: NESSUN PROSPETTO/PROGETTO/CILA ecc é mai stato presentato al Comune PRIMA dei lavori... né per scala, né per apertura portafinestra né per cambio destinazione d'uso. Solo DOPO la denuncia (un anno dopo circa), hanno fatto richiesta di sanatoria per tutto. E si... ci...

Ciao Francesca, agli atti non risulta nessun cambio da androne di entrata di una casa signorile e relativa trasformazione a locale commerciale C1... esiste invece la variazione fatta catasto (lo so dagli atti a cui hanno'esterno avuto accesso gli avvocati). Peraltro variazioni mai comunicate...

Tutto questo peró si annulla con una semplice domanda: Puó un condomino apporre su una facciata condominiale un appoggio permanente per un manufatto di uso esclusivo e aprire una portafinestra di accesso nonostante il no a maggioranza totale degli altri condomini sancito da una delibera...

Se leggi bene... ka mia prima domanda era chiara, il resto lo lascio ai miei avvocati ma sulle distanze e sue misure volevo chiarirmi io. L'allegato tuo mi é stato utilissimo.

Vero. Io la mia porzione l'ho ereditata, era giá divisa per cui il notaio non c'entra e nemmeno chi ha comprato il 1 piano e giardino...l'androne ora fondo commerciale é comunque sempre suo, diciamo che passarlo da A2 a C1 in termini di reddito é un bell'investimento specie in un centro storico...

Androne e primo piano piú tutto il piano terra piú giardino/cortile erano una proprietá unica. Il 1 piano e androne e giardino venduti nel 2016 all'attuale proprietario mentre tutto il piano terra era giá separato in quanto costituito da 2 uffici e un fondo commerciale (mia attuale proprietá).

Il proprietario prima di fare i lavori acceddeva dall'appartamento al giardino/cortile mediante uno scalone interno e relativo androne ingresso di circa 90 mq. Tale ingresso permetteva anche accesso sulla via principale (é uno stabile del primo 900 in centro storico). Togliendo questo ingresso...

Ringrazio moltissimo per l'allegato chiarificatore (almeno pdr me che non sono un tecnico) e la passo subito agli avv.ti! Grazie davvero!

Quando era una unica proprietá

Prima

L'uscita l'abbiamo chiusa facendola diventare una finestra mantenendo peró l'infisso originale per armonia con la facciata (😧). Quando hanno messo la scala sia Amm.re che noi abbiamo subito fatto esposto e denuncia in Comune e carabinieri... nulla, manco son venuti a vedere. Siamo dovuti andare...

Il locale commerciale SUO si apre su aktra parte che non guarda il cortile 😉