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Grazie Pennylove,si si tratta di un immobile che affitterei da privato per uso abitativo.grazie per la delucidazione

buongiorno,sono proprietario di un immobile e vorrei affittarlo da privato con la cedolare secca.il fatto di essere un ingegnere professionista non mi esclude dal poter optare per la cedolare secca giusto?grazie per il chiarimento.Fabio

Vorrei porre una domanda sulla questione:ma non è nell'interesse dell'AI fare le visure?Che senso avrebbe spendere tempo a far visitare un immobile, e a far scrivere proposte d'acquisto agli acquirenti se poi salta fuori,perchè salta fuori, prima del preliminare che l'appartamento è ipotecato e...

Appunto...rileggere la sentenza conferma assolutamente quello che dico io, scusa mi puoi riscrivere come la interpreteresti tu?Sono veramente curioso... Per la cronaca, l'avvocato è mio fratello.

aveva detto Fabrizio commentando la Cassazione Civile.... E quindi?La controproposta annulla la proposta, anche Fabrizio è d'accordo, ma "la magia si è compiuta" ormai. No comment... Aggiunto dopo 1 : Anzi un commento c'è: ora capisco perchè i tribunali scoppiano di lavoro. Se anche di...

Giovedì scorso, dopo aver per iscritto rifiutato la controproposta del venditore, sono andato in agenzia per chiedere indietro l'assegno.Come previsto non me l'hanno dato.Non hanno avuto nulla da eccepire circa la validità della controproposta che mi avevano fatto avere (cioè anche loro erano...

Grazie gcaval della risposta.Per carità, ci mancherebbe. Ringrazio tutti per gli utilissimi commenti, nell'uno e nell'altro senso.

Sul discorso se rifiutando una controproposta decade la proposta iniziale: "Poiché la proposta dà luogo alla formazione del contratto solo se è seguito da una conforme ed integrale accettazione da parte del suo destinatario, il rifiuto dell'accettazione da parte di questo ultimo, pure...

scusa studiopci, ma tu sei avvocato o hai avuto esperianza diretta di un caso simile in tribunale? Tu sei proprio sicuro che un giudice vedendo come documento una e-mail inviata dall'agenzia a me, ed avente come oggetto "controproposta immobiliare" e come corpo la spiegazione che il proprietario...

Grazie della risposta Silvana. Io sono sicuro, ed è per questo che vorrei far scadere la rmia proposta piuttosto che andare in agenzia e pretendere la restituzione dell'assegno, che ad una mia richiesta di restituzione dello stesso assegno, l'agenzia mi risponderà che la mia prima proposta non...

sull'assegno no, ma sulla mia prima proposta d'acquisto c'è proprio scritto che quell'assegno (e non un'altro) è consegnato da me come caparra per quella proposta.Se la proposta non è stata accettata lo rivorrei indietro, prima di firmare la nuova proposta. Quindi cara Silvana, chiedo anche a...

Rispondimi su questo punto: E' un mio diritto o no riavere indietro il primo assegno, prima di accingermi a formulare una nuova proposta?O forse l'agenzia può dirmi "prima mi firmi la nuova proposta e poi ti ridò il vecchio assegno"?

Va bene gcaval, adesso rispondo a chi mi chiedeva perchè volevo recedere dopo aver fatto la mia prima proposta. C'è un solo motivo: la totale scorrettezza dell'agenzia immobiliare. Riassumo: Il 26.05 faccio la mia proposta irrevocabile (con assegno datato 26.05 intestato al proprietario)...

che ne dite di quanto segue? Poiché la proposta dà luogo alla formazione del contratto solo se è seguito da una conforme ed integrale accettazione da parte del suo destinatario, il rifiuto dell'accettazione da parte di questo ultimo, pure attraverso la formulazione di una controproposta...

Ciao Roberto, infatti io ho una coia della controproposta firmata dal venditore. Quindi secondo te il fatto che l'agenzia me l'abbia fatta pervenire è sufficiente a far decadere la mia prima proposta? Aggiunto dopo 2 minuti : Ciao Roberto, infatti io ho una coia della controproposta...

Sul questito precedente non ho avuto risposta... Qualcuno mi può confermare a cosa vado incontro recedendo dalla mia proposta d'acquisto (una volta accettata dal venditore)? 1. assegno intestato al venditore (caparra confirmatoria) 2. provvigione all'agenzia

Salve, ringrazio tutti per i commenti e le osservazioni. Stavo pensando ad un'altra possibile via, che già so farà arrabbiare gli Agenti Immobiliari. Avendo io la mia copia della prima proposta immobiliare, non potrei far fare al venditore una dichiarazione scitta e da lui firmata sullo stesso...

Appunto.Il venditore avrebbe due mie proposte già firmate da me...cioè può scegliere... Ripeto la domanda:l'agenzia per correttezza dovrebbe farmi pervenire, prima di chiedermi di firmare la controproposta, la non accettazione scritta da parte del venditore della mia prima proposta? Aggiunto...

S si ...diciamo che ci ho ripensato, come posso ritirare la proposta? Un'altra cosa: per correttezza l'agenzia mi avrebbe dovuto inviare la non accettazione scritta da parte del venditore della prima proposta prima di inviarmi la controproposta?Nel senso che se firmo la controproposta...

E' proprio questo il punto Fabrizio. L'agenzia mi ha fatto pervenire una controproposta sotto forma di un modulo di proposta irrevocabile d'acquisto già firmato dal venditore chiedendomi di firmarlo (l'unico dato che cambia è la data del rogito).A me pare chiaro, ma forse solo a me :-) , che...