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io vedrei il bicchiere mezzo pieno :ok: .

è quello che intendevo dire....per un pò di tempo si è pensato di vendere casa a chiunque grazie al credito drogato. Ora sarà come una volta , se si han soldi si compra casa altrimenti no. In ogni caso la maggior parte di chi ha i soldi case ne ha già a sufficenza di solito...ecco perchè dagli...

vero......soprattutto le catene di montaggio messe su dai franchising...non per altre realtà, molte volte aperte da chi negli anni del boom si è fatto le ossa con serietà. Io in linea di massima cmq mi fido di più dei giovani...sarò strano.....ma molte volte hanno meno malizie accomulate negli...

o con i soldi......va bene lo stesso , il fatto è che ritorna ad essere un mercato non per tutti quello della casa.......con conseguenze sugli operatori

Il fieno non è certo sempre sinonimo di serietà.......ma non chiedetemi esempi perchè la lista sarebbe lunga :lol:

molti storici con il fieno in cascina sopravvivono a discapito di recenti realtà nate con il boom ma molto più professionali serie ed oneste di tanti " storici " :mrgreen: e questo vale per : avvocati ingegneri architetti geometri notai e chi più ne ha ...... questo per sfatare i...

certo guardare gli immobili di un anno fa ancora in vetrina come hai verificato tu è a dir poco deprimente.

questa non è una risposta. Andrea ti ha detto dove e come ha senso usare gli ivs . La contesa l'hai creata tu ritenendo poco professionista l'agente immobiliare che non applica al suo lavoro quotidiano questo metodo.

a me risulta nella pratica che se uno ti dà incarico a vendere e conseguente promessa del 3 % si aspetti che la stima sia gratis ( anche perchè altrimenti è fuori mercato ) farlo spendere in anticipo di questi tempi.......almeno se lo dici a me che devo vendere....non la considero neanche come...

questa la chiami risposta ? Senza polemica eh, solo per dirti che per me nn risponde alla domanda di andrea.

ti rispondo io : trovami un articolo di stampa , televisione e qualsiasi altro media , dal meteo allo sport che dietro a quello che scrive ci metta uno studio corretto ed una analisi corretta dei dati. Sta a te saperli prendere come tali ( purtroppo ) e sapere dove andare a soddisfare la tua...

anche le non risposte.....vedi semplice domanda di Andrea.

intere discussioni su prezzo - valore , ma la realtà è che se non si vende in una delle più belle zone di Milano.....è moooolto dura..anche a trovar comparabili con meno di 1 anno:mrgreen:

ma non credo proprio che il sapere il valore verificabile della mia casa mi aiuti a decidere granchè......non vedo come potrebbe. Il porre sul mercato il mio immobile al prezzo a cui copro i costi e realizzo un minimo guadagno e vedere che il mercato risponde positivamente, quello si aiuta :ok:

non marginali, marginalissime al mestiere di AI. La gente va in agenzia per vendere e quelle cose che hai elencato tu sono appannaggio di professionisti che hanno fatto studi e percorsi professionali dedicati. Cosa che non si può certo dire di un agente immobiliare in Italia.:hi:

e non solo.....non è facile per molti professionisti campare di pratichette catastali.....per le agenzie sarà cmq anche più dura, visto che si mantengono da sempre con le vendite...ma il momento delle chiusure a catene nn mi sembra ancora iniziato...

io non vedo ancora tante chiusure...credo che quando inizieranno saranno a catena...

ancora vedo tanti mediatori in giro ed agenzie......troppe perchè ritorni il sereno....visto che le vendite non aumentano, almeno un vantaggio sarebbe la diminuzione dei venditori :D

ai quali magari hai venduto tu la casa e adesso devi dirgli che vale il 30 % in meno. l'è dura :shock:

in alcuni casi sarà così.....ma il perdurare ed aumentare del calo dei prezzi è quasi sempre dovuto alla mancanza di domanda. Ora se calano i prezzi vuol dire che scende ancora la domanda e di conseguenza aumenta il numero di persone che non ce la fanno ad acquistare a causa del calo dei redditi...