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La prassi usuale e più consolidata prevede che facciano capo al venditore le spese straordinarie deliberate prima della stipula del rogito : ergo saresti sempre tu , in questo ipotetico caso, a dovertele accollare (la "ratio" sta nel fatto che saresti tu ad averle decise in sede assembleare o...

E' proprio questo il punto : quando una cosa un atteggiamento , una procedura (anche sbagliata , anche scorretta ,anche irriguardosa degli altrui interessi) FUNZIONA ...ecco che la maggioranza "ovina" la adotta senza alcun senso critico . E' sufficiente che possa beneficiarne . I luoghi comuni ...

La cedolare secca si applica solo in caso di contratti convenuti tra privati : sono escluse le persone giuridiche : il quesito non é pertanto pertinente. (nè e tantomeno si può parlare di contratto a canone agevolato in presenza di pers. giur.ca !)

Il tuo quesito contiene due differenti casi Al primo é facile ed immediato rispondere : se vi é concordanza tra stato di fatto e situazione urbanistico-edilizia depostata in Comune basta procedere ad una semplice variazione catstale con deposito di nuova planimetria ( € 600,00 ca.) Per il caso...

"La controproposta non presentava scadenza esplicita scritta, pertanto se non sussistono obblighi di legge, non saprei fin quando potrà essere efficace. Alla luce di tutte le risposte, penso di fermarmi a ragionare e che forse ho fatto un azzardo anche con la prima proposta che "fortunatamente"...

Per la verità il solo ed unico codice fiscale che andava usato al momento della registrazione iniziale era quello della società ...

Nulla La riunione dell'usufrutto é una mera conseguenza del primo passaggio (l'acquisto della n.p.) : é l'aspetto economico la discriminante ovvero con quali danari e di chi é stato fatto l'acquisto della n.p.

LA cedolare secca si applica solo ai contratti di immobili ad uso abitativo stipulati tra privati non con società : queste ultime utilizzano ,usualmente , la cosìddetta locazione ad uso "foresteria" in deroga alla normativa (durata ,prezzo etcetera liberi) soggetta a tassazione ordinaria

Sono perfettamente d'accordo sulla considerazione Tuttavia , se non ci proviamo noi "anziani" (tu, a quanto vedo dal 1985 , io dal 1979) a migliorare questa situazione che deve e può farlo ? Parafrasando : non dobbiamo chiederci cosa la clientela debba fare per noi ,bensì cosa noi possiamo fare...

Mi pare di aver detto l'esatto contrario di quanto mi contesti : ma forse ciò che scrivi non é ciò che pensi

Sono andato a leggere quanto mi é stato consigliato : penso si tratti di giurisprudenza e quindi di un commento al dispositivo di una qualche sentenza e come tale da prendere con la dovuta cautela (in quanto riferibile a caso specifico) Tuttavia ,ribadisco ,nel mio posto ho precisato della...

I termini possono talvolta eccedere ,i toni accendersi ma la sostanza resta : la società di cui is parla "forma" i propri affiliati a pratiche che definire scorrette é un eufemismo . Poi é chiaro che , come sempre , il giudizio generale coinvolge le minoranze che non lo meriterebbero . Il guaio...

E il colmo che si voglia dare ascolto e risposta ad un soggetto intriso della peggiore caratteristica dei giorni nostri ,l'ipocrisia e pure tentare di consigliarlo sul come operare nel settore immobiliare da ...ABUSIVO ! Sono esterrefatto : il moderatore non dovrebbe nemmeno ammettere questo...

La provvigione che ciascuna delle parti paga resta ,sempre e comunque una sola (per ciascuna delle parti) : a chiunque essa vada corrisposta. Saranno po i mediatori a convenire come suddividere le due quote tra loro (o tre o più se vi é pluralità di mediatori). Io al posto tuo , andrei da Y...

La plusvalenza ci sarà comunque trattandosi di un'operazione immobiliare con chiaro intento di produrre un beneficio . Non si tratterà di speculazione per la decorrenza dei cinque anni dall'acquisto ma il plusvalore sarà contenuto solo producendo le fatture di tutti i lavori e gli oneri anche...

Mistero...buffo direbbe Dario Fo La congiuntura é questa Gli A.I.sono (siamo ,meglio) questi quasi sempre supinamente sudditi devoti della parte venditrice e della sua richesta (pur di acquisire) :ergo non possono (possiamo meglio) favorire un regolare andamento del mercato ,perché non sono...

A me risulta che la "Offerta Irravocabile di acquisto" art 1329 C.C. (se non sbaglio) rappresenta lo schema direttore al quale riferirsi per qualunque altra scrittura e per lo stesso rogito finale (a meno che non vada contro norme imperative) .Pertanto da essa non si può in alcun modo derogare ...

Domando , ma forse la risposta é già implicita nel quesito posto, il contratto non prevede una clausola rescissoria esplicita in caso di gravi motivi ? Comunque , per rispondere alla domanda , preciso che la L.392/1978 indica all'art.27 ,ultimo comma che "E'facoltà delle parti consentire...

E' proprio la situazione in cui , qualora sia stata versata una somma a titolo di caparra confirmatoria , possono essere richiesti i danni (dimostrabili ma ,ritengo ,siano ...evidenti nel caso vostro). Inoltre ,aggiungo , le "altre persone" non possono che essere state individuate da altro...