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L'altro fattore sarebbe anche il costo del mandato di vendita. Secondo me dovrebbe essere completamente a carico dei venditori, ma l'ultima volta non è stata ben accolta la mia proposta.

Mi citi e poi ne riparliamo. C'è un intero thread e non ho MAI detto che la categoria prova ad evadere l'IVA. Ho detto che gli AI con cui ho avuto a che fare io direttamente per l'acquisto casa, mi hanno chiesto di evadere l'IVA, e io ho rifiutato. Certo capisco che essere intelletualmente...

Ahhh, capisco. Scusi, pensavo che ce l'avesse con me, ma adesso capisco il mio errore. Non avendole dato del disonesto, ne a coloro che sono intervenuti su questo thread, non sono io l'obbiettivo della sua offensiva. Saluti.

Vero, pagare le tasse e l'IVA, oltre che pretendere di NON frodare il fisco, mi rende disonesto. Più leggo e più sono convinto che siete senza vergogna.

Mamma mia, proprio senza vergogna. Scemo io che potevo pensare che gente con su un forum pubblico potesse essere un pochino più intellettualmente onesta.

La zona in cui cercavo è molto particolare. In pratica nessuno, per questioni logistiche, vende come privato ma tutti tramite agenzia (dopotutto sono tutte seconde case, anche se io ho comprato per viverci tutto l'anno). Il servizio dell'AI è per il venditore essenziale, data la sua mancanza...

Lo sa benissimo che ho dato perfetta risposta alla domanda che vi siete posti. Come vi vede il mercato? Male, ecco come vi vede. Chi può vi evita e chi c'è dentro scappa. Poi è assolutamente ovvio che ci sono persone professionali, scrupolose che veramente fanno intermediazione. Ma lei è così...

Capisco, fuggi da una discussione tra i fatti che ti metto sul tavolo e i presunti "diritti" che ti arroghi. Il diritto ad esser ricompensato è sacrosanto, ma è altrettanto giusto che chi paga abbia qualcosa in cambio, altrimenti si chiama filantropia.

Quindi, a tuo parere, perchè i compratori vogliono scavalcare le AI e non pagare la provvigione?

E rispondo per cortesia. Oddio, magari sarebbero frustrazioni! Il problema è che la domanda ve la ponete voi, e poi non vi sta bene quando qualcuno vi da una schietta risposta :) Infatti io non mi alzo alle 5, ma ben dopo, e non sudo come certi operai, e certamente non prendo 800 euro al...

Quando devo prendere casa sono obbligato a valutare ANCHE case pubblicizzate tramite agenzie. Per vendere casa: l'ho venduta da solo l'anno scorso, senza agenzie, e pure a prezzo pieno in 3 settimane. Ma pensa un po'! Ma infatti me le sono trovate da solo le case. Solo che i venditori avevano...

Bel lapsus: io ho scritto che la provviggione la deve pagare colui che richiede il servizio. Uno che apre internet, fa una ricerca su un motore di annunci immobiliari, si va a vedere casa, se la valuta, fa un offerta, il lavoro se l'è fatto TUTTO da solo. Quindi che servizio ha ricevuto dall'AI...

Nono, il mio non è fango, ma "solide realtà" ;)

Ahahhahaha Grandioso :) C'è gente lì fuori che si fa il mazzo dalle 5 del mattino per 800 euro al mese, che si suda i soldi, e lei "fatica" per "capire le esigenze?" e emettere fatture da 10mila e più a "compromesso"? Neanche a rogito, ma a compromesso. come diceva il grande Totò: ma mi faccia...

Sigh... ho dovuto insegnare io i dettami di legge agli AI... vabbè, la sfiga è mia, e di tutti quelli che come me si son dovuti rimboccar le maniche da soli. Ma infatti la fattura l'ho fatta emettere e ho pagato anche il 20% d'IVA allo stato! Però mi hanno guardato storto. Tu personalmente...

No. Il mandato di vendita lo firma il venditore, non il compratore. E la cassazione l'ha anche sottolineato questo aspetto. pedalare per cercarsi il venditore, sparargli un pacco di balle per farlo firmare, mettere inserzioni su i giornali gratuiti a costo zero. Su, non indoriamo una pillola...

Non è un insulto, è un fatto. Se io voglio concludere un affare con un venditore, solo per il fatto che lui ha dato in mano l'immobile ad uno di voi, sono obbligato _IO_ a pagarvi. Diverso se avessi chiamato un AI per fare una ricerca di una serie di immobili per soddisfare i miei bisogni...

Questa sarà anche una vasca di pescecani, ma si, la vostra categoria ha un bel numero di trafficoni. Ho pagato, perchè ho sempre pagato l'agente quando ho contratto l'affare tramide la sua "mediazione". Poi però TUTTI i problemi li ho dovuti risolvere io. Quindi la bellezza di 10mila euro...

Se fate backup dei dati fuori dall'unione europea, siete fuori dalle regole dell'attuale DPS. Usate provider europei e non avrete problemi (ce ne sono tanti, di tutti i gusti e di tutti i tipi. L'importante è che siano in grado di dare supporto.)

Tanto per essere espliciti e "terra terra": Tutto l'immobile deve essere adeguato alle nuove antisismische attuali Deve esserci un'adeguata produzione di elettricità fotovoltaica (almeno 1kwp) Deve esserci un'adeguata produzione di ACS tramite solare termico In pratica SOLO di pannelli si parla...