Risultati ricerca

A mio avviso potresti consultare un legale che faccia in modo di obbligare il vecchio proprietario a sanare gli abusi presenti certo però che allo stato le responsabilità sono tue in quanto proprietario. Il notaio non è tenuto a verificare le planimetrie. Sull'atto è sempre il proprietario che...

Se modifiche lo stato di fatto devi adeguarti alla normativa attuale o dimostrare che le modifche apportate, se anche non raggiungono i minimi della legislazione attuale, migliorano lo stato attuale dal punto di vista aeroilluminante ad esempio. Per quanto riguarda l'altezza, se nelle...

Non sono obbligati però dovrebbero avere tutta la documentazione che dici qiundi puoi chiederla e fartela dare.

Dalle poche informazioni che dia si può puntualizzare che nelle abitazioni ci possono essere stanze con altezza inferiore a 270 cm. ma devono essere corridoi, bagni, ripostigli etc. stanzae cioè dove non c'è permanenza continuata di persone. le altre stanze, cucine, camere, soggiorni devono...

Io in un caso come il tuo ho chiesto all'amministratore di pagare solo le spese fisse non il consumo. Ho però dovuto far chiudere i radiatori dall'idraulico del condominio che ha comiunicato la chiusura all'amministratore il quale ha voluto anche che mettessimo dei sigille in cceralacca per...

Concordo con i colleghi...Devi valutare se i richi sopra descritti valgono la "candela" cieè il prezzo. I problemi se non li avrai subito li potresti avere in sede di vendita se l'acquirente ti facesse tutte le obiezioni del caso sulla taverna con camere da letto..........

Concordo con Architetto. Per quanto concerne l'aggiornamento catastale per esatta rappresentazione grafica lo potresti fare la la presentazione non farebbe che ratificare il puccolo abuso che hai fatto. La CIA invede ti permette di sanare l'abuso e dopo con la CIA presentata aggiornare il catasto.

Anche secondo me puoi pretendere che la caldaia venga consegnata. La certificazione senza la caldaia è una dichiarazione falsa, inoltre sono false anche le dichiarazioni del venditore se ti ha fatto vedere l'immobile con la caldaia e poi l'ha rimossa.

Se non è riportata nei progetti in comune e sul catasto, è una stanza abusiva con tutte le conseguenz del caso....

Gli obblighi antincendio ci sono per l'ascensore e per il garage se è condominiale e se contiene più di nove posti auto. Se i box sono singoli non c'è obbligo.

Per Ross1967, a mio avviso, da quello che scrivi l'appartamento costruito negli anni '60, sicuramente non ha il vincolo di pertinenzialità con il garage. Il vincolo di pertinenzialità DEVE essere espicitato nell'atto di compravendita. Se tu nel 2001 quando hai acquistato non hai niente sul...

A mio avviso il prolbema più serio è la mancanza della proava dei cementi armati, se capisco bene, il collaudo strutturale... prima di rogitare accertati che sia stato fatto e che il collaudo sia positivo...

Concordo con architetto. Se acquisterai quella villetta devi essere coscente dell'abuso ed in più ci sarà qualcuno che dichiarerà il falso all'atto dichiarando che la planimetria e conforme allo stato di fatto ed alla concessione edilizia. pensa poi a cosa potrebbe succedere quando andrai a...

Occorre fare come minimo quello che a detto Architetto ma occorre prima verificare se la recinzione ricade in zona con vincolo ambientale o meno. Se esiste il vincolo occorrerà presentare una pratica di autorizzazione paesaggistica e poi una volta ottenuta occorrerà comunicare al comuni i lavori...

concordo anche io.

direi che siamo al caso detto da bagudi.

Non ti fidare, come minimo fatti dire dal geometra se la situazione urbanistica è conforme allo stato di fatto e con quali provvedimenti è stato fatto. Rifare il solo catasto non è sufficiente. Da ora al 31 luglio il tempo è più che sufficiente per preparare una sanatoria e presentarla...

devi verificare quello che effettuavamente avete comprato e come devono essere la strada ed i posti auto. Se la cosa sta come dici potete intimare al costruttore di realizzare effettivamente i posti auto, asfaltare la strada e liberare la zona da attrezature sue.

concordo, quello che hai fatto a suo tempo è un abuso. Per pter vendere ci deve essere la conformità fra lo stato di fatto, lo stato denunciato all'ufficio edilizia privata dl comune ed il catasto. Ora devi fare una DIA a sanatoria.

concordo, occorre che la situaizone urbanistica, catastale e lo stato di fatto siuano coincidenti. I vari aggiornamenti, dichiaraizoni di inizio lavori o scia vanno fatte prima del rogito. tu devi compprare un immobile in regola, perfettamente commerciabile e privo di qualsiasi tipo di abuso...