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A mio avviso i 20 giorni scattano dalla spedizione se regolarmente effettuata. Se per esempio l'indirizzo mail di uno dei due è sbagliato, i 20 giorni partono solo per quello che ha ricevuto la relazione. Io per essere sicuro chiedo sempre la ricevuta di ritorno e dopo qualche girono se non ho...

Risposta chiara, concisa e corretta. Concordo

Concordo con roberto, in Toscana è così in altre regioni non so...

Non mi sembra che la legge lo imponga, ma mettere dei contabilizzatori permetterà ad ognuno di pagare soltanto l'effettivo consumo di gas pe riscaldamento.

Direi che occorra predisporre una pratica edilizia ed a questa allegare il parere dei VV.FF. Chiedi comunque ad un tecnico della tua zona.

Dipense se nell'atto di acquisto il garage e l'appartamento erano legato con un atto d'obblifo oppure no. Se c'è latto d'obbligo garage e appartamento sono inseparabili.

rivolgiti senz'altro ad un tecnico del luogo saprà dirti cosa fae e come muoversi.

La certificazione energetica è obbligo in tutta italia con modalità diverse da reggione a regione. E' probabile ad auspicabile che questo accada. Non credo però che il rischio sia una svalutazione estrema una casa è sempre una casa e non la si sceglie solo per la performance energetica ma anche...

Se è una legge regionale del lazio allora forse si, non conosco la normativa della tua regione. Leggendo quello che hai scritto sembrerebbe di poter fare il cambio di destinazione. Ti consiglio comunque di contattare un tecnico del tuo comune che sicuramente ti darà indicazioni più chiare e...

A limite un tecnico può chiudere i lavori e richiede l'abitabilità per la porzione terminata dicendo che l'altra perte non è finita e che è nello stato in cui si trova documentando il tutto. L'acquirente per terminare i lavori richiede una nuova pratica edilizia per i lavori da terminare e...

Penso che si possa vendere, se il notaio accetta, in corso di costruzione citando che i lavori sono ancora da chiudere e l'agibilità da richiedere, dichiarando il proprietario sull'atto che l'immbile in corso di costruzione possiede tutte le caratteristiche per poter essere abitabile e che i...

Concordo con architetto, e penso che le modifiche siano state fatte senza permesso. Il venditore al rogito deve dichiarare la conformità urbanistica del bene e quindi prima del rogito se il venditure non dichiara il falso, o un tecnico per lui, deve essre ripristinata la legittimità del bene...

Se vengono a mancare i regquisiti l'abitabilità o Agibilità può essere revocata ma per evitare tutto ciò basterebbe far mettere la porta vetrata in luogo di quella cieca ed il problema abitabilità si risolve.

Per il prezzo sicuramente ti risponderanno professionisti o AI di Roma, per quanto consta il cambio di destinazione non penso che con 2.50 mt. di altezza possa diventare una abitazione. penso comunque che se l'acquisti potresti urbanistivamente unirla all'abitazione come mansarda/soffitta unirla...

@Asile:Concordo con Architetto. @ geofin: Se il permesso a Costruire è unico l'agibilità è unica, se sono due Permessi occorrerano due richieste di agibilità.

Riepilogo per vedere se ho capito. Le due mansare sono già accatastate una come abitazioe e l'altra come sottotetto. I lavori all'immobile sono già chiusi o sono ancora in corso? Ti consiglio di sentire un tecnico di zona in quanto se i lavori sono ancora aperti se la mansarda ha le...

Concordo su modalità e costi.

Concordo, in Toscana sarebbe sicuramente soggetto almeno a DIA, sicuramente onerosa con il pagamento di oneri di urbanizzazione primaria e secondaria.

Direi di si se i lavori sono ancora in corso al momento del rogito.

Concordo, per fare il cambio di destinaizone occorre che l'immobile abbia tutte le caratteristiche per poter diventare un'abitazione e, mi sempra strano, dato che la costruzione è del 2009 che il costruttore non l'abbia direttamente realizzata come abitazione se lo poteva fare.... occhio, fatti...