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Chi paga l'IVA non versa l'imposta di registro......se quest'ultima non è agevolata neanche l'IVA lo sarà.

Anche se l'hai ricevuto a titolo gratuito, ti sono state applicate le aliquote agevolate nella precedente acquisizione. Per richiedere i benefici fiscali prima casa, nell’atto di acquisto il compratore deve dichiarare: § di non essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti...

Ma non esiste una planimetria di quanto acquistato allegata all'atto notarile?

E se invece il seminterrato fosse (come abitualmente succede) un box auto e ci viene parcheggiata una auto a gpl o metano e poi si verifica una fuga di gas dal serbatoio che cosa bisognerebbe raccontare???? che il locale non è idoneo??

Si come per il box non cambia "la strategia"....

La detrazione IVA per case classe A o B non è stata prorogata e quindi nel 2017 non c'è più, per il garage, fatti fare la fattura al 100% a te e così farai il bonifico totale a nome tuo, in questo modo potrai sfruttare tu tutta la detrazione......

E se il proprietario di una casa grande ma con una sola cucina affitta alcune stanze a degli studenti (o magari dà loro delle stanze in comodato gratuito perché sono figli di amici o parenti) cosa succede??? Vanno tutti sullo stato di famiglia del padrone di casa perché la cucina è una sola????

E solo per la tua quota, non per quella di tua figlia....

Ho dato per scontato che l'intervento sia proprio quello di ristrutturazione edilizia e ho risposto in base a quello.....è ovvio che se invece si tratterà di una manutenzione straordinaria le cose cambiano...

Le materie prime e i semilavorati (mattonelle, cemento, mattoni) non sono mai ceduti ad aliquota ridotta... Per cui se li acquisti tu paghi il 22% di IVA, idem se li acquista l'impresa ma poi quest'ultima fatturerà a te il lavoro, compresi i materiali, al 10%. Se invece acquisti beni finiti...

Se a loro consegni una dichiarazione IVA agevolata e una copia dell'abilitazione comunale (è questa di solito la prassi), dovrebbero vedere subito che per una manutenzione straordinaria i beni significativi (che corrispondono ai beni finiti) non possono vendere con aliquota 10%.... Allego...

Si IVA agevolata 10% per tutte le spese delle varie imprese, esclusi i professionisti (IVA ordinaria) e ovviamente gli oneri del comune (senza IVA)....

Di solito il diritto di abitazione è riservato al titolare e alla sua famiglia (coniuge e figli), non so se una sorella possa essere considerata membro della famiglia....

L'acquisto di rubinetti (beni significativi) per una manutenzione ordinaria e straordinaria è solo al 22%. Se si fosse trattato di una ristrutturazione oppure di un risanamento-restauro conservativo avresti potuto fare l'acquisto con aliquota 10%.

Comprate la nuda proprietà, costerebbe molto meno e alla sua dipartita l'usufrutto (che rimane a lei finchè è in vita a meno che lo venda) si congiunge alla nuda proprietà per diventare così pieni proprietari....la madre, finchè è in vita disporre dei suoi beni come vuole e quindi anche...

Copia dell'atto notarile da cui risulta il prezzo pagato e la descrizione dell'immobile(e copia degli assegni e/o bonifici fatti al venditore) e copia della dell'abilitazione comunale per dimostrare la realizzazione della ristrutturazione e/o restauro del complesso immobiliare (la devi chiedere...

Dai un'occhiata agli allegati....Se rientri nella fattispecie ti conviene comprare già il ristrutturato!!! Meno problemi e meno ansie!!!! La detrazione che ti spetterebbe è il 50% di € 31250 divisa in 10 anni.

Meglio aspettare le delibere del 2017, magari c'è qualche variazione di aliquota....

Intanto devono passare i 20 anni, ne sono passati solo 15......poi devi sperare che nel frattempo nessuno rivendichi qualche diritto su questa strada.... A tempo debito vedrai il da farsi...

Le agevolazioni non sono state prorogate.....