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Il contratto di comodato puo' essere anche verbale...

Dopo vent'anni di uso continuativo tu e il tuo vicino che la usa potreste intentare l'usucapione....essendo una strada cieca non collega strade locali per cui non è indispensabile al pubblico....

Ma l'altro proprietario cosa dice? Magari non è d'accordo con le tue intenzioni...

Ma il proprietario non ha pagato ICI /IMU/tasi in tutti questi anni???? Dimostrando in tal modo che l'immobile è suo???

Dovrai acquistare tu le piastrelle al 22% e poi la posa sarà fatturata dal costruttore al 4%....

Ma la posa chi la fa??

Se è esente non c'è IVA....al 2% è imposta di registro..... non era mia intenzione fare ironia ...ho specificato quello che non hai specificato tu....

L'applicazione delle varie imposte sulla rendita catastale e non sul prezzo reale della compravendita è una opzione, non un obbligo......IVA al 2%???? soppressa nello scorso millennio....

Leggi qua.....

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L'impresa edile rimane a credito per l'IVA ordinaria che ha pagato sugli acquisti e il credito lo puo' sfruttare compensando tasse, contributi e quant'altro....per le imprese edili questa è prassi comune....

Solo rivenduti no!!! Rivenduti ed installati dal costruttore godono di IVA ridotta...

I materiali edili non vengono venduti ad aliquota ridotta.... Fai comprare le mattonelle dal costruttore (che le paga con IVA 22%) e ti fai fare da lui anche la posa in opera. Quindi il lavoro di fornitura e posa in opera ti potrà essere fatturato al 4% (come l'acquisto della prima casa)...

Se acquisti/acquistate come prima casa, poi devi trasferire/dovete trasferire entro 18 mesi la residenza nel comune di montagna dove hai/avete acquistato questa casa..... La casa dove ora risiedete diventa 2^ casa con imposizione di IMU/tasi, tariffe elettriche maggiorate ecc. ecc.

Cambiavano i mq di area edificabile.....ai fini dei tributi l'area fabbricabile si conteggia per tutti i mq del terreno non solo per quelli occupati da un fabbricato...

Il terreno è solo 90mq??? Non esiste un cortile e/o la fascia di rispetto dai confinanti??

La permuta (con integrazione di denaro per il fabbricato che vale meno) è piu' conveniente: si paga imposta di registro e quant'altro su un solo valore!!! La compravendita ne comporta due: uno vende, l'altro compra e viceversa... quindi due vendite e due acquirenti. E si paga il doppio di...

Vendi la quota della terza casa....

Su un terreno di 110 mq, se si tengono conto le distanze dai confinanti come da c.c. , si puo' costruire un fabbricato da 4x4, alto tre piani poi......

E' un campanile???