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Male non aver redatto il verbale di consegna! :( E' quello che attesta lo stato dell'immobile a inizio locazione. Andrebbe fatto e anche accompagnato da fotografie! Perché in teoria si tratta di danni belli e buoni che deve rifondere il conduttore, ma in pratica ora è difficile dimostrare che...

Un momento! A proposito di odori, usanze, non si sa in quanti ci abiteranno ecc... Gli extracomunitari sono anche gli islandesi e gli statunitensi. E allora come la mettiamo?

Approvo e confermo! Io i problemi più grandi li ho avuti solo con gli italiani... Quindi, bando ai pregiudizi, cari colleghi proprietari ;-)

peterpan67, l'hai già fatta questa domanda e già ne abbiamo discusso!!!O_o Che fai, ricominci? :maligno: Sul contratto cosa c'è scritto? C'è la formula "cesserà senza bisogno di disdetta alcuna"? In questo caso il contratto è bello che finito, in caso contrario è diventato un 4+4. Se questa...

Beh, se ci troviamo così è perché quelli di prima, incaricati - diciamo così... - dal popolo (ma siamo proprio sicuri?) e che di certo non erano professori (:lol:) , hanno pensato solo agli affari propri e non al popolo :maligno:

Per meglio dire: SOLO se i conduttori sono extracomunitari, altrimenti no.

Calma calma!!!:roll: Il forum è utile anche perché dà la possibilità di interloquire pure con chi non è agente immobiliare (vedi mio caso: privato cittadino proprietario che affitta) e magari ha qualche esperienza sull'argomento e può dare consigli per il puro piacere di farlo!:) Per dario22...

Beh... non è che sei molto chiaro: salvo che.... cosa? e perché si sarebbe cuccato 500 al posto di 170? la cifra del canone dovrebbe essere scritta sul contratto e se tu hai accettato 500 di che ti lamenti?

E fai bene, te lo dico per esperienza diretta! Richiedi SEMPRE un deposito cauzionale per salvaguardarti sia da eventuali danni sia da possibili "fughe" senza preavviso. E fai attenzione ai "furbetti" (ce ne sono molti purtroppo) che si inventano difformità nell'appartamento per farsi rimborsare...

Pennylove, mi spiace contraddirti, ma questa tua affermazione non è ancora certa: per quanto riguarda gli affitti superiori ai trenta giorni l'obbligo non è stato cancellato e non è stato neanche definito il fatto che se si opta per la cedolare non occorra più comunicare! Mentre invece non c'è...

CONFERMO! A Roma il canone deve essere per forza di tipo "concordato" (anche io ho dato in affitto con transitorio a Roma, zona EUR), informati sulle tariffe min/max della zona centrale, perché le tariffe del calmierato sono diverse da zona a zona.

Io consiglio un contratto di natura transitoria di mesi 12 dove viene espressamente dichiarato come motivo di transitorietà le esigenze turistiche. Attenzione al 4+4! Quelli non se ne vanno più!!!

Cosa ci vedo di strano? Intanto bisognerebbe saperne di più, ad esempio sapere quali sono i motivi dichiarati della transitorietà del contratto (se erano motivazioni tue o del proprietario) e se sono stati confermati o meno alla scadenza. Poi se nel contratto c'è scritta o meno la formula "ha la...

...E magari pretendere di visionare le bollette (è un tuo diritto!).

Come proprietaria di un appartamento locato ad uso transitorio per il quale non desidero fare volture delle utenze in quanto trattandosi di locazioni brevi si dovrebbe continuamente volturare, posso dirti che: 1. le utenze, anche se intestate al proprietario, vanno sempre pagate dall'inquilino...

Ok ok Fabrizio! Io non ho nulla contro il principio della tutela del più debole, che trovo giustissimo anche io! Ciò che contesto è il fatto che sia l'inquilino ad essere considerato "il più debole" sempre e comunque, a priori, anche indipendentemente dalle sue azioni truffaldine. Ecco, questo...

Guarda, caro Fabrizio, che anche in presenza di un canone irrisorio, l'inquilino che fa il furbo e trova mille espedienti per non pagare salta fuori comunque! Perché dal momento che vige l'idea (che tu stesso sottolinei a più riprese) che la parte debole è l'inquilino, questo si sente tutelato e...

Come hai ragione!!! :clap: Sarebbe ora che si diffondesse a larghe maglie l'idea che la cosiddetta "parte debole" nei contratti d'affitto in realtà è il proprietario!!!

Chiarissimo! E quoto in pieno! :clap: :ok: :clap: :ok: :clap: :ok:

Ad esempio, Gioacchino Rossini è nato il 29 febbraio...