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questo é il consiglio che in questo momento mi sento di condividere maggiormente... ipotizzerei anche che il "quando" si verificherà nel momento in cui da lavoratore dipendente lo metteranno in mobilità.... allora potrà chiedere all'inps la corresposione della indennità in soluzione unica e...

NO, il ruolo del notaio consiste nel verbalizzare le dichiarazioni rese in atto pubblico da persone della cui identità é certo ed effettuare controlli, registrazioni e trascrizioni sui registri di pubblicità immobiliare .....e poco d'altro:shock:. Su questa scorciatoia :eek: non sono...

Occhio... anche nel caso in cui l’acquirente in possesso dei requisiti previsti sia cittadino italiano emigrato all’estero, e l’immobile sia acquistato come prima casa sul territorio italiano, la dichiarazione di voler stabilire entro i 18 mesi la residenza nel comune ove è ubicato l’immobile...

Sicuro? :shock: Non é il mio campo ed é passato un pò di tempo, ma se ricordo bene della documentazione rilasciata ai condomini dall'amministratore che aveva istruito la pratica 36% - documentazione che il caf pretendeva fosse esibita ogni anno in occasione del 730 - faceva parte un prospetto di...

:ok: Il concetto é quello di liberare le somme verificata che sia l'efficacia prenotativa della trascrizione da parte del notaio, .....e speriamo che sia la progressiva informatizzazione a rendere possibile registrazione e verifica real time. Dopo di che si sarà chiusa una falla di una certa...

Può anche andar bene, perchè no, ma così la sola cosa garantita in caso di problemi é la provvigione . Questo é sicuro! sono costosissime chiacchere di avvocati... Quanto all'esempio, vado di fretta , per cui mi scuserai se riporto un esempio altrui : ma anche senza contemplare l'ipotesi...

Evidentemente traiamo conclusioni diverse dallo stesso testo!:-? Sul secondo documento, non ci messo molto a trovare : "La trascrizione ha la funzione di dirimere il conflitto tra più acquirenti inter vivos dal medesimo dante causa, ovvero le controversie tra soggetti che risultano titolari di...

Sulla pubblicità degli atti tramite trascrizione ho appena interloquito con Roberto in altra discussione: "devo-entrare-nella-nuova-casa-pagandola-prima-rogito-sono-tutelato-..." dacci un'occhiata e vedrai che qualche certezza vacillerà. Ciao

:ok: sta bene..... ma io io non ho neppure menzionato le ipoteche - le ho date tutte per cancellate, ipocatastale con ritrovata verginità - ho invece considerato il caso di diversi preliminari di vendita tutti riferiti allo stesso immobile con trascrizioni richieste pressoché in contemporanea da...

Da un documento del Comune di Modena che cita una L.R. dell'Emilia-Romagna : "SILENZIO ASSENSO: Il silenzio assenso si forma solo se, nel termine complessivo del procedimento, il Comune non abbia comunicato il diniego del certificato di conformità edilizia e agibilità e non abbia emmeno chiesto...

:ok::ok: vi riconosco la buona fede, ma come ho scritto in altra discussione, quello che é necessario (la richiesta di trascrizione) non é detto che sia sufficiente a garantire l'acquirente .... ... lo sarebbe SOLO se l'assegno al venditore e quello all'AI fossero trattenuti dal notaio fino...

Tutt'altro che semplice e lineare! .... lo sarebbe SOLO se l'assegno al venditore e quello all'AI fossero trattenuti dal notaio fino alla verifica che la trascrizione é giunta per prima. Se così non fosse, non si avrebbe nessun effetto prenotativo :eek: ed i soldi sono da recuperare....se non...

No...la legge che citi riguarda l'accatastamento all'urbano degli immobili "fantasma", vale a dire mai censiti in catasto, la presenza dei quali é stata rilevata sul territorio attraverso foto aeree. I proprietari delle particelle hanno già ricevuto un avviso bonario dalla Agenzia delle Entrate...

Mi sentirei di precisare che la norma non si applica agli atti giudiziari. A mio parere, il giudice potrebbe benissimo mettere all'asta e trasferire in modo valido la proprietà di un immobile che presenta irregolarità segnalate in perizia dal ctu, con oneri di regolarizzazione a carico...

L'esposizione é sui primi 50.000 di caparra se passano immediatamente di mano e la trascrizione del compromesso, che non è immediata, risulta poi impossibile a farsi (e di conseguenza non si ha alcun effetto prenotativo). A registrazione e trascrizione avvenute si può stare (abbastanza)...

:ok::ok::ok: Domanda : e se poi, a ctr firmato, senza rispettare i tempi e facendo un minimo di lavori di adeguamento si utilizza il bene locato (autorimessa per auto e camion) in tutt'altra maniera (deposito materiali edili al chiuso ed all'aperto), peraltro incompatibile con le previsioni del...

Non ritieni che anche dopo le visure ipocatastali, pur aumentando di molto la consapevolezza, residui comunque una ineliminabile esposizione per l'acquirente se la consegna della caparra al venditore non é inibita da una clausola sospensiva che preveda la preventiva e completa cancellazione dei...

Non dimenticare che il notaio fara' dichiarare la conformità della planimetria catastale allo stato di fatto da entrambe le parti, il che può significare dichiarazione mendace in atto pubblico (perseguibile penalmente). Il rogito prima, ed il tuo progetto dopo, devono fare riferimento ad uno...

:shock: trascrivere non significa riscrivere .... il preliminare di compravendita immobiliare (alias compromesso) non solo va registrato ma anche trascritto sui pubblici RRII per sortire l'effetto prenotativo sull'immobile (la sicurezza in più alla quale faceva cenno Marina). Vedi poi di sapere...