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Intanto la giunta Raggi perde due pezzi da 90... E temo che ciò andrà a tutto vantaggio di quei dirigenti che sappiamo.

Non penso, anzi proprio il comune viene incontro ai venditori, quando dice ufficialmente Quali sono le condizioni vincolanti per fare la domanda di affrancazione? Per poter proporre istanza di affrancazione, occorre: - che il soggetto richiedente sia l’attuale proprietario dell’immobile; Come...

Avevo messo apposta la faccina sorridente... :mrgreen:

Alla fine spenderemo di più. Io ho speso 320.000 euro fra acquisto e ristrutturazione, aggiungi 90.000 euro (5000 conguaglio sul diritto di susperficie, senza il quale non si può né affrancare né trasformare, poi 50.000 per l'affrancamento e 35.000 per la trasformazione): siamo a 410.000 euro...

Infatti dovremmo prima o poi (meglio prima) fare pressione sul comune e su qualche politico sensibile al problema, cosa difficile, dato che c'è il grosso rischio che la buttino in caciara per mettere in difficoltà gli avversari politici. Poi autotassarci e creare un'associazione ad hoc dedicata...

Alla fin fine c'è un'unica possibilità: vendere a prezzo massimo di convenzione, e chi ha già venduto restituisca la maggiorazione incassata. :mrgreen:

Si, se il tuo PdZ non è tra i 14, per il quali il costo degli espropri è stato definitivamente calcolato.

In effetti nella mia zona c'era stata una stasi nelle compravendite quando cominciò a spargersi la notizia che il comune chiedeva un conguaglio sul diritto di superficie: nessuno voleva comprare se il venditore non pagava il conguaglio, quando furono noti gil importi dei conguagli (mediamente...

Nei 14 PdZ "terminati" il valore è defininitivo e non soggetto a conguagli.

Non direi, visto che i valori venali sono altissimi dappertutto, anche nei PdZ che non sono nella lista dei 14, per i quali il valore è solo provvisorio (proprio perché i PdZ non sono stati ancora completati), quindi soggetto ad ulteriori incrementi.

Laurentino 38, circa 120 mq totali. Considera che il calcolo è stato fatto per una convenzione del 1989 (ma con edificio abitato già dal 1984!), con prezzi massimi di cessione ridicoli (fra i 44 ed i 54 milioni di allora): ovvio che i contributi pubblici sono stati sostanziosi, e che quindi ci...

Da quanto emerso fin'ora pare che le colpe dei funzionari del comune siano state commesse tutt'altro che in buona fede.

Ufficiosa, li hanno fatti al consiglio di quartiere.

Ma infatti, come ho esemplificato prima, supponiamo che per la trasformazione (che viene calcolata con una formula uguale, a meno di un parametro moltiplicativo, a quella per l'affrancamento) chiedano 35.000 euro (il 70% dei 50.000 circa che chiedono per l'affrancamento nella mia zona)...

Le associazioni si battono per fini politici o idelolgici, che possono o no essere condivisibili, ma che putroppo a volte contribuiscono a rendere il problema di soluzione ancora più difficile. Da quello che ho capito secondo Area 167 l'unica soluzione accettabile è la ripetizione dell'indebito...

Ottimo, un ulteriore documento sulla gravissima situazione che è venuta a determinarsi.

Mi sa che non possono essere espropriati, se sono incolati. Almeno questo... Nel mio caso devo stringere i denti per altri 61 mesi per estinguere il mutuo, sperando che nel frattempo non mi cadano altre tegole sulla testa.

In effetti sembra che nella zona dove abito qualcuno di quelli che aveva già trasformato dall'inizio (dai tempi della Gemma S.p.A., circa 2004), quando le somme richieste erano relativamente modeste (massimo 8000 euro!) abbia già venduto a prezzo di mercato (che comunque è crollato di oltre il...

L'email l'assessore manco la legge, le filtra lo staff. O si trova il modo di parlarci direttamente, oppure indirettamente ma tramite qualcosa che non possa essere ignorato oppure a lui nascosto.

Se siamo 4 gatti non ci si fila di sicuro. I problemi che ha sul tavolo sono moltissimi. E' addirittura possibile che lui ritenga soddisfacente aver fornito una "soluzione" per quei 2000 scarsi che si trovavano coi rogiti bloccati. D'altra parte quando dei comitati di zona e finanche quei cobas...