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Il trasferimento di fabbricati privi di agibilità è fattibile, perché la menzione dell’agibilità nel rogito non è richiesta dalla legge a pena di validità dell’atto di compravendita. Altrimenti non ci sarebbero compravendite “al grezzo”. Saranno le parti della compravendita a decidere se...

Se non ci sono previsioni contrattuali riguardanti il recesso, l'art.27 L.27 luglio 1978 n.392, tutt'ora valido per locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, stabilisce che “ il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal...

Riporto le differenze principali tra DIA e SCIA (sempre da verificare presso il suap del proprio comune). DIA: Ampliamento Piano Casa LR 14/2009. Cambio di destinazione d'uso con opere e senza opere preordinate. Nuova costruzione e/o ristrutturazione urbanistica se disciplinati da piani...

Ci sono comuni che chiedono la SCIA e presentata in modalità telematica. Verifica al suap del tuo comine.

Ha già risposto in parte patrizia581958 nel post 2 ed anche bastimento nel post 5, ma spero che non si arrabbino se integro un pò: la prassi consiste in 25 righe per pagina e fino a cento righe una marca da bollo da 14,62 se supera un'altra marca. Esempio 5 pagine danno 125 righe quindi 2 marche...

L'altezza minima interna utile dei locali adibiti ad abitazione è fissata in 2,70 ml, riducibili a 2,40 ml per i corridoi, i disimpegni in genere, i bagni, i gabinetti ed i ripostigli. La cucina per essere in regola deve avere altezza minima 2,70 ml e il bagno 2,40 ml, quindi non possono essere...

Da quanto ho capito, il garage è al piano terra, entro la superficie coperta della villetta, come una parte dell'abitazione e quindi il pavimento dovrebbe avere le stesse caratteristiche della parte abitabile e la stessa altezza. La trasmittanza potrebbe non essere adeguata se il garage fosse...

Oppure ti proporranno bozze di faldoni.....:lol: ( “metonimia”, figura retorica che indica l'uso del contenente per il contenuto, come l'esempio del "bere un bicchiere") E questo è solo l'inizio, ne vedremo di belle. :shock: Chi si perde un po' nei conti prima o poi avrà a che fare con...

Come ti capisco.....ma alla fine fa prevalere un po' di buon senso: cerca di ammorbidire i rapporti ne guadagnerai in salute e “così no i te tendarà col sciopo” e “ricordate che un chio de macaco in scarsea el ghe vol sempre”.

Hai ragione, ma nel mio post intendevo dire che non si pagano più le marche da bollo da apporre su ogni copia in registrazione.

Per il solo accatastamento anche se le pratiche sono due la cifra mi pare un po' alta, ma dal forum, come dice bene roberto.spalti, è difficile fare dei confronti non avendo la documentazione in mano. Nel Docfa4 quando accatasti devi inserire la planimetria dell'intera abitazione quindi anche...

Non si paga più registro e bollo e quindi non si tiene più conto del numero di righe, di pagine e di copie del contratto e nessuno te lo straccia.

Va chiarito se il garage è un box accatastato come C/6 oppure è un locale al piano terra, che viene utilizzato per mettere la macchina, ma che rientra nell'accatastamento del villino, come accessorio indiretto al servizio dei vani principali. Nel secondo caso rientra nei lavori interni che hai...

Una agenzia immobiliare seria dovrebbe darti tutto il supporto e tutte le indicazioni necessarie per portare a termine l'eventuale rogito. Questo lo deve chiedere l'agenzia al venditore se all'agenzia è stato affidato l'incarico ed eventualmente lo chiedi tu. L'agenzia dovrebbe essere...

Questo lo avevo capito e sono d'accordo, ma la mia intenzione non era di critica bensì di ulteriore approvazione della parte iniziale del tuo post.

Sono perfettamente d'accordo. Sono perfettamente d'accordo. I requisiti di abitabilità non hanno nessun significato se la casa è abusiva, è come parlare del sesso degli angeli. Sarebbe interessante sapere se il comune ha chiesto l'ICI, ma altrettanto interessante sarebbe sapere se il comune...

Mi pare di aver capito nel post 8 che la moglie di Teo78 ancora non è iscritta all'albo imprese artigiane ma che lo sarà e per questo si sta informando.

Sono d'accordo, non a caso è richiesta DIA, accatastamento e agibilità. Infatti gli abusi edilizi sono la nuova manna in questo momento per i comuni con le sanzioni, l'aumento di ICI e TIA conseguenti e relativi arretrati degli ultimi 5 anni più more e interessi. Dipende dove vivi, dalle mie...

Per fare questo è necessaria una pratica edilizia con preventivo consenso del condominio, da verificare se necessario. La pratica edilizia necessita di un tecnico come geometra, architetto ecc... e consiste in seguenti passaggi successivi: 1) se l'immobile è soggetto a vincolo monumentale (di...

Il dizionario Italiano alla parola laboratorio, oltre le diverse definizioni riguardanti la ricerca scientifica, le esercitazioni scolastiche ecc, riporta la seguente definizione: locale dove si svolgono lavori di tipo artigianale o di riparazione. Allora poiché tua moglie sta avviando una...