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Se la nicchia risulta a rogito come appartenente al suo appartamento puoi: 1. pretendere che venga ripristinata la pre-esistenza lecita. 2. cedere il vano accessorio al confinante dietro compenso equo che includino gli oneri di aggiornamento catastale. La questione è che tra compenso...

A patto che l'Ufficio Tecnico abbia effettivamente verificato che l'intervento non fosse in contrasto con il regolamento edilizio comunale. Però c'è sempre l'eccezione della svista, ad esempio, supponiamo che l'immobile sia vincolato ma che nella relazione tecnica ciò non sia scritto, può...

Stai dicendo che esiste già una bozza di PRG dove l'area è prevista come edificabile? Comunque un buon indizio per prevedere il futuro passaggio da agricolo a edificabile sta nel constatare l'attuale condizione della zona, ovvero: 1. Livello di antropizzazione (quante case già ci sono). 2. Se...

Ma il Piano Regolatore cosa dice per l'area? Da quanti anni è in vigore? Ci sono comunque molti indizi per capire se mai un terreno potrà diventare "edificabile"... gli urbanisti lo sanno bene. Saluti

Ma che c'entra il centro sportivo con l'ammortamento di un impianto fotovoltaico?? Se aggiungi il costo della realizzazione dell'impianto sportivo, al costo della sua gestione, agli introiti della gestione da ritenersi del tutto aleatori a mio avviso è una pazzia. Ti consiglio piuttosto di...

Una cosa mi sfugge, ma se l'edificio è recente presumo che abbia una struttura in calcestruzzo armato. Mi spiegate che intendete con "muro portante"???! Qualcosa non quadra e comunque se c'è un cedimento strutturale la casa diviene inagibile ed in teoria dovrebbe essere sgomberata. Un...

Concordo con cafelab, anche se sarebbe preferibile un SCIA. Tieni bene a mente che per come la racconti, all'Ufficio Tecnico penserebbero subito a male, ovvero che il locale accatastato come magazzino possa diventare un locale "abitabile"! Saluti NMC architetto

Attenzione alla L. 817/1971 e alla L. 590/1965 Presumo che quindi il terreno sia ancora "agricolo", pertanto bisogna attentamente valutare lo staus quo dei confinanti, in quanto esiste un cosidetto "diritto di prelazione agraria" che non va assolutamente preso alla leggera. Consideri che ci...