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il geometra è necessario se il sub della legnaia non è distinto !

devi verificare su una visura l'indipendenza del locale, come detto da Il Mattone. per vendere devono essere obbligatoriamente distinte. il frazionamento avviene solo a livello catastale se la legnaia è un acostruzione indipendente dalla casa, i tempi sono abbastanza brevi .

devi rivolgerti ad un tecnico per capire se è possibile utilizzare il sottotetto come abitazione. purtroppo quello che è successo a te è abbastanza frequente . . . ma finchè la gente compra senza avanzare pretese i costruttori continuano per questa strada. in bocca al lupo !

ricorda che per il rifacimento dei bagni, se non ha comportato demolizioni di tramezzi non sono richieste pratiche edilizie. il tempo necessario a presentare dia in sanatoria e nuovo accatastamento può essere molto breve (fermo restando la presenza della restante documentazione come la licenza...

il motivo principale è che i lavori sono precedenti la recente legge a cui fai riferimento e che non è retroattuva; quindi si applica il vecchio dpr che prevede Dia in sanatoria, pagamento della reversale e della sanzione basata sulla demolizione e ricostruzione eseguita abusivamente (mi sembra...

concordo con il collega , contatta un tecnico del posto che verificherà la fattibilità.

ops, errore gravissimo... scusate e grazie per la correzione! e ancora buone feste!

chiedi a un tecnico, ripresenterà la planimetria catastale per errata rappresentazione (anche se non varia il disegno in se) e riporterà le altezze corrette. buon natale a tutti!

variazione catastale per diversa distribuzione spazi esterni: 460-500 euro circa Buon natale a tutti !

Concordo con Roberto, dovrebbe bastare una Dia in sanatoria per regolarizzare la demolizione del tramezzo. Dipende dal Municipio ma non credo rientri nella legge 73/2010 quindi la multa sarà un poco più alta degli attuali 258 euro. (Comunque al catsto accettavano tutto, senza richiedere titoli...

concordo con cafelab. sarebbe opportuno affidarsi a un tecnico per avere un progetto di divisione, e poi decidere in base a questo.

quoto quanto già detto aggiungo che probabilmente il costruttore non aveva più cubatura da destinare a residenziale e quindi il cambio di destinazione d'uso è più difficile da praticare. comunque rivolgiti a un tecnico, è la cosa migliore.

1- dipende dal municipio, l'estate scorsa mi sono informata per il X e mi hanno richiesto la pratica in dipartimento 2- teoricamente si (dico teoricamente perchè una volta l'ufficio condono mi ha precisato che il termine entro cui devono rispondere è dilatrorio) 3- con richiesta d'urgenza 60...

grazie per l'informazione, proverò a chiedere direttamente agli uffici. speriamo sia come dici tu perchè vorrebbero fare il nuovo accatastamento entro l'anno. comunque il caso in questione è il seguente: cil in sanatoria (al comune allego la successione e accettano la pratica) e nuovo...

il catasto di roma non lo accetta, non so il tuo. Ho chiesto proprio questa settimana: accatastamento a nome del figlio perchè il padre (proprietario) è morto l'anno scorso, successione registrata, voltura no.

concordo con cafelab, qualche centimetro può dipendere anche da un rilievo fatto grossolanamente...

urbanisticamente risulta un frazionamento abusivo. sanare in questo caso non credo sia possibile perchè l'altezza risulta inferiore a 2.40 (a meno di eccezioni specialinel regolamento edilizio del tuo comune).... brutta situazione !

esatto, il "richiudere" ti permette di tornare nella situazione urbanistica precedente (sperando fosse corretta). è meglio fare un passo indietro piuttosto della sanatoria. Logicamente contatta un tecnico ! in bocca al lupo

il moderatore ha già risposto, nel modo più corretto possibile! in catasto andiamo a registrare le variazioni solo dopo aver concluso (in alcuni casi avviato) le pratiche al municipio così possiamo completare le relazioni tecniche con numero e data del protocollo.

l'italia che ci piace è così... italiana ! comunque fare un bagno in cantina o taverna è lecito, il problema è averlo fatto senza chiedere il permesso !