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l'unione dei due appartamenti è avvenuta semplicemente con l'apertura di una porta? se fosse così la stada più semplice ed economica è : fai chiudere la porta, anche con cartongesso; presenta la pratica di fusione al municipio, esegui le opere e poi aggiorni il catasto. la sanatoria è costosa...

un cambio di destinazione d'uso lo vedo difficile anche se... la speranza è l'ultima a morire! altrimenti per il bagno concordo con cafelab; forse, chiedi al tuo municipio, accettano anche un bagno con h<240cm essendo in cantina! scherzi a parte se è fattibile fai redigere al tecnico una dia in...

concordo con cafelab, puoi presentare la SCIA anche a lavori ultimati pagando una multa. per tutelarti al 100% puoi richiedere anche il nulla osta dei condomini. contatta direttamente un tecnico che ti seguirà nelle procedure.

credo non ci sia niente di complicato, è una pratica che un professionista serio chiude in una settimana ! riaccatastamento compreso!

Essendo un tecnico di roma aggiungo una precisazione: per opere realizzate dopo l'entrate in vigore del dl 73/2010 (maggio 2010), di solito il proprietario le dichiara tali, la sanzione è di 258 euro ma la reversale cambia da municipio a municipio, solitamente 250 euro ma un mio collega ha...

aggiungo una cosa: ora la certificazione che hai non vale più poichè è stata cambiata la caldaia! un ulteriore beffa?

:clap: ottimo accordo

sono un tecnico, se vogliamo essere pignoli avere eliminato un muro comporta dei cambiamenti, soprattutto per il catasto. infatti, se ho capito bene, il soggiorno e il corridoio contavano 1+1\3 di vano; dopo la demolizione il vano corridoio (1\3) è sparito e rimane il vano soggiorno che vale 1...

concordo con milanele, secondo me neanche il tecnico che ha redatto l'ACE.

no... per l'agibilità serve la certificazione della caldaia, compresi i bollini blu! come la danno se la caldaia non funzionava! c'è qualcosa che non va!

si, anche secondo me è la cosa migliore; forse anche se lo fai alto 1,80 può andare bene...

Bisogna presentare i libretti per verificare il consumo e la tipologia della caldaia; non sono molto esperta ma non credo puoi rivalerti sulla certificazione. piuttosto... non hai chiesto l'agibilità dell'immobile?

posso solo aggiungere... forza e coraggio!

se sei di roma confermo quello che ho detto... un mio collega l'ha fatto. è l'unico modo per velocizzare le cose!

no, serve l'autenticazione del notaio, altrimenti tutti penserebbero a fare una furbata!!! se fate parte di un consorzio c'è un'altra possibilità per la procedura d'urgenza, a patto che il capo consorzio la firmi (tipo per urbanizzazione primaria o secondaria, non ricordo!)

diverse cose sono cambiate a luglio di quest'anno, quindi il precedente atto è stato fatto rispettando la normativa vigente in quel momento. io sistemerei la cosa prima di rogitare, proprio perchè la responsabilità è tua non del notaio che magari con qualche postilla può scaricare la...

come spiego sempre dipende dal comune. comunque... 1. puoi ripristinare la camera come garage? considera che può avere sempre il collegamento con le altre camere, il riscaldamento... non paghi sanzioni, puoi rogitare ma credo che perde di valore l'immobile. 2. devi sanare un cambio di...

Buonasera, nella realtà il garage è un garage o una camera? se fosse vera la prima basterebbe rettificare la planimetria al catasto, altrimenti bisogna sanare

attenzione, più di un municipio mi ha sottolineato che la legge non è retroattiva, quindi se i lavori non dichiarati sono antecedenti maggio 2010 si parla di dia in sanatoria e relativi costi (1500 euro circa di sanzione) se sono posteriori abbiamo la comunicazione in sanatoria (258 euro di multa).

per avere notizie certe devi verificare nel tuo comune. comunque devi incaricare un tecnico che presenta in comune una sanatoria, se sono rispettati i regoilamenti edilizi la pratica è abbastanza agevole. le spese sono 258 euro di sanzione (se il comune accetta di farti rientrare nell'art. 5...