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Non credo che una infiltrazione lieve comporti danni come descritto da GIANKO ( importante infiltrazione di acqua piovana con conseguente sgocciolamento sulle auto parcheggiate )

In ogni caso basta la maggioranza di 1/3 dei condomini sia da regolamento contrattuale o condominiale (come fai a parlare di manutenzione ordinaria se c'è un infiltrazione ? )

E sufficiente la maggioranza degli intervenuti e relativi millesimi se l'assemblea in oggetto a un quorum pari o maggiore di 1/3 dei condomini aventi diritto .

Il problema e abbastanza semplice . Il condomino in oggetto si fa una partita IVA , fa i lavori affidatogli dall'amministratore (pulizia scale , giardinaggio ecc. ) fattura al condominio e L'amministratore paga regolarmente le fatture . Risultato il condomino con partita IVA e regolare per il...

Come avevo già esposto sopra ed è come prevede l 'art 1125 c.c. e le spese vengono ripartite in base ai millesimi di proprietà

OK . vai alle sentenze di cassazione (sono a bizzeffe) ne cito qualcuna , cassazione sentenza 5/05/2010 n.10858 - sentenza 29/11/2018 n.30935 .Riguardo la tua conoscenza in materia di pavimentazione di copertura e cause di infiltrazione . non sei edotto abbastanza per farmi da maestro .

il deterioramento della pavimentazione e la causa delle infiltrazioni

In materia di principio secondo cui qualora si debba procedere alla riparazione del cortile o viale d'accesso all'edificio condominiale , che funga anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva , ai fini della ripartizione delle relative spese non si può ricorrere ai...

Essendo un viale d'accesso condominiale con box al piano inferiore , i costi della parte superiore ( massetto , impermeabilizzazione , pavimentazione ecc. ) , devono essere sostenuti da tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà .Quelli della parte inferiore ( intonaco ...

L'appartamento e disabitato e non ci sono contatti con i titolari dei 2/12

il caso e molto più complesso . Cercherò di essere più chiaro. la casa in questione era di proprietà al 50% fra due coniugi. alla morte di uno dei due coniugi si apre la successione e avendo loro due figli, il 50% del defunto viene divisa fra gli eredi ( coniuge superstite e due figli al 16.66%)...

cerco di essere più esplicito , i proprietari dei 2/10 , non reclamando la loro parte, possono perderla dopo un determinato tempo ?

ho una casa in parte mia , in parte avuta in donazione modale per un totale di 10/12. i restanti 2/12 ( nuda proprietà) non sono stati mai reclamati dai proprietari venutone in possesso alla morte della persona che la occupava a titolo di usufrutto . Sono trascorsi più di sei anni dal giorno...

grazie . altra domanda , l'amministratore e tenuto a inviarti copia verbale dopo l'assembea ?

E possibile richiedere all'amministratore ,il contratto di assunzione del portiere del condominio e relativo inquadramento ?

la questione e molto complessa essendo un condominio di vaste proporzioni , mi sono già rivolto ad un buon avvocato e o iniziato varie cause per altre problematiche tipo sostituzione citofoni guasti , infiltrazioni acqua dal terrazzo soprastante ed altre problematiche . Dovrò continuare su...

penso che si era capito che non ero favorevole alla richiesta del portiere per usufruire di quella parte dell'immobile destinata a sala assemblee . la maggior parte degli intervenuti , pochi ma con deleghe , è favorevole.

Hai ragione , ma la questione e più complessa di quel che sembra , l'amministratore e quello che non fa un consuntivo da cinque anni , non si dimette e non e stato riconfermato sempre dalla stessa data , ma ritorno sul quesito iniziale , mi sa tanto che dovrò senz'altro agire per vie legali