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Salve ragazzi, dopo tanti "bidoni" oggi ci siamo imbattuti in un appartamento interessante, per il quale mia moglie ha già perso la testa, eh eh:fiuu: E' un quadrilocale di 100m2 al secondo piano di un palazzo con giardino condominiale dotato di giochi per i bimbi. Esposizione ovest (cucina...

Vi ringrazio per i consigli. Il dubbio sulla zona è ben presente, ma mia moglie guida poco quindi rispetto alla scuola dove lavora non possiamo allontanarci troppo. Sicuramente allontanandoci dall'area cittadina i prezzi sarebbero più bassi o sarebbe migliore la qualità delle case, ma purtroppo...

Salve ragazzi, vi aggiorno nuovamente sulla situazione: ad oggi abbiamo visitato 14 immobili e l'umore è piuttosto basso purtroppo. Ogni appartamento sembra inesorabilmente presentare uno o più difetti che ci fanno storcere il naso. Vi faccio qualche esempio: se l'appartamento è ristrutturato e...

Ah ecco ho capito, grazie! All'agente ho detto subito che avremmo comprato solo con mutuo e non ci ha fatto problemi. Ma la situazione mi è parsa subito un po' ingarbugliata e dato che, vedendo i prezzi di mercato, non mi pare che ce la stiano "regalando", credo che proverò a cercare altre...

149mila euro. L'agente ci ha detto che vorrebbero ricavare 145mila ma una proposta da 140mila potrebbero ancora valutarla.

A noi potrebbe anche non servire subito, siamo in affitto e dobbiamo ancora dare disdetta facendo partire i 6 mesi di preavviso. Ovviamente compreremmo unicamente con sospensiva per il mutuo. I miei dubbi riguardano il fatto che magari potrebbero metterci anche molto di più a trovare casa ma...

Salve ragazzi! Stiamo continuando a vedere case e stamattina ne abbiamo visionata una interessante, con un "difetto" che richiede il vostro prezioso aiuto per essere valutato: i proprietari stanno cercando un altro immobile più piccolo e vicino ai figli, quindi l'agente ha prospettato un attesa...

Immaginavo. Credevo soltanto che magari riuscissero ad avere accordi più vantaggiosi con la banca rispetto ai privati per il giro d'affari che gestiscono. Quindi per il mutuo è meglio occuparsene personalmente senza andare dietro ai broker/collaboratori?

Ah ecco! Quindi mi confermate l'impossibilità di avere un mutuo al 95% coi tassi di uno all'80% senza qualche "sotterfugio", giusto?

Salve ragazzi. Ho iniziato a visionare gli immobili e oggi ne ho trovato uno carino, anche se la mancanza di ascensore credo ci porterà a passare oltre purtroppo. Parlando con l'ai quest'ultimo mi ha detto una cosa che mi ha un po' stupito: quando è venuto fuori il discorso del mutuo mi ha...

Vedete, per questo sto cercando più pareri😊

Come scrivevo nel primo post, ho ipotizzato di chiedere un mutuo di 120mila euro perché, al 95%, su 25 anni, coi simulatori viene fuori una rata molto simile a quella che paghiamo da anni per l'affitto, corrispondente a poco meno di 1/3 dello stipendio mensile di mia moglie (insegnante a tempo...

Grazie mille Sodis! Altra questione: dal 20 luglio inizierò a visitare qualche appartamento. Se all'agenzia, oltre ad indicare che nella proposta d'acquisto andranno inserite le clausole sospensive per mutuo e valore minimo della perizia, dicessi che al massimo tra spese (escluse quelle del...

Piccolo aggiornamento sul fronte mutui. Dato che coi vari servizi online per i preventivi dei mutui inserendo un ltv del 95% in sostanza mi dava solo ISP come risultato, mi sono armato di pazienza ed ho iniziato ad inviare mail alle filiali di varie banche nei paraggi della mia residenza...

Capito. Grazie mille! Rispetto all'atto di vendita il valore è maggiore o minore?

Ma il garante non serve soltanto se non si hanno contratti a tempo indeterminato? Comunque la rata dovrebbe aggirarsi sui 480 euro al mese. Alla peggio potremmo anche fare 30 anni a 430.

Buongiorno ragazzi! Mi inserisco nella discussione perché, tra un paio di settimane, proverò a prendere un appuntamento con ISP per verificare la fattibilità di un mutuo di 120mila euro al 95%. Io e mia moglie siamo insegnanti statali, lei a tempo indeterminato, io purtroppo a tempo determinato...

Vi ringrazio ancora per tutte le informazioni! K90 cosa intendi per incontro per-stipula? Con la banca? Le provvigioni dovrei pagarle nel momento in cui la proposta è accettata e il mutuo viene erogato per l'importo richiesto, quindi dopo la perizia, giusto? L'agenzia potrebbe farmi storie su...

Grazie mille Francesca63. Ancora una veloce questione che vi sottopongo lo stesso anche se probabilmente sarà estremamente banale: per iniziare le pratiche del mutuo (quindi non un semplice "preventivo") dovrò andare in banca con la proposta d'acquisto firmata, giusto? A quel punto avrò versato...

Quindi per la regolarità catastale e urbanistica si può fare richiesta di acceso agli atti in comune? E quali dati sono richiesti per poter procedere? E, soprattutto, quali sono i tempi e i costi? C'è un passaggio che mi è poco chiaro (sto infatti continuando a leggere discussioni sul forum...