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fusione catastale dell immobile , temo che in fase di acquisto non puoi avere l agevolazione di acquisto, se sei in costanza del matrimonio.......non ti serve che sia intestata solo a te a tal fine , a prescindere dal imposta di registro invece se sei in regime di separazione dei beni certo...

scusa ma sei irrealistico se devo trovare un immobile me lo cerco da solo e interagisco con l agente immobiliare a cui è affidato l immobile , non devo cercare la villa sul lago di como......ma un comune immobile di pregio o meno che sia , sono migliori soldi spesi se appena avuto contatto con l...

vi sfugge un particolare , l acquirente ha avuto il contatto prima dell incarico dato dalla venditrice all agente , pertanto matura le commissioni solo dalla venditrice percio spera di trovare un altro acquirente

in tutto questo devi chiarire se la proposta di acquisto condizionata al mutuo era proposta o all efficacia della condizione era gia preliminare. Secondo se la lettera di recesso è arrivata prima o dopo il verificarsi della condizione sospensiva del mutuo in estrema sintesi ad ogni modo citando...

perchè quando assume efficacia quello è il contratto , e va riportato i contratti vanno fatti per trasparenza quando le parti sono sbilanciate in modo chiaro e trasprente e vanno riportati anche gli obblighi di legge ed essendo questa a tutela va scritto anche la rinuncia al beneficio di escussione

******************* secondo non puo riportare gli estremi della fidejussione in quanto è una fase condizionata ,e pertanto non esiste ancora l efficacia del contratto , altresì il dlgs entra in funzione appena esiste la licenza edilizia

questa clausola "La ………………………. si impegna a fornire apposita Fidejussione assicurativa a garanzia delle somme versate contestualmente alla firma del definitivo preliminare di compravendita" va completata cosi e la fidejussione dovrà ovviamente riportare a prima richiesta con rinunzia al...

ed aggiungiamo il capitolato e le condizioni delle varianti altrimenti in esecuzione escono le sorpresine del tipo c era la roccia abbiamo dovuto fare 300 metri di fogna im piu e quan t altro , cosi come le finiture ad esempio le porte multistrato da cantiere se vuoi le porte tamburate sono 900...

non serve che sia scritto nei contratti in quanto è sottratto alla volonta delle parti

tale clausola è nulla e sta li solo per i contratti transitori per i quali invece è valida ma 3+2 o 4+4 canone concordato in accordo o no la clausola è nulla il diritto di prelazione è inderogabile dalle parti

diciamo che si fa cosi non come dici tu sbrigativamente , il giorno 20 firma la disdetta e come minimo sindacale almeno il giorno 21 scrive che essendo a conoscenza che l immobile è in vendita al prezzo x a tali condizioni di vendita , dichiaro di non avere interesse al acquisto , firma lui e...

eh eh la paraculaggine supera l immaginazione , il conduttore aspetta la vendita e poi si presenta dal nuovo acquirente e gli dice , io ho la prelazione , che vogliamo fare? troviamo una soluzione o vado dal Giudice? .....voglio vedere se dinanzi a questa frase un nuovo acquirente ancorchè...

Guarda che anche con disdetta lui finche dura la locazione fino al lultimo minuto ha diritto alal prelazione spero di essere stato chiaro

La prelazione è una comunicazione formale dove puntualmente devi indicare prezzo e condizioni di vendita , "lo sapeva" è generico per tale motivo devi fare la comunicazione prevista da legge , e in ogni caso davanti al Giudice lo sapeva vale come il due di coppe , l inquilino dice lo sapevo...

si sono due piani differenti la prelazione ricorre finchè dura effettivamente la locazione, e nulla rileva la disdetta , ragionando a contrario se il conduttore da disdetta al giorno 20 ed il locatore vende l immobile il giorno 19 , il conduttore ha diritto alla prelazione

ho gia scritto il proprietario deve notificare tramite raccomandata ar la messa in vendita dell immobile al conduttore indicando il prezzo di vendita che deve essere quello che poi sara il rogito con te , se non si effettua questo tu non hai tutela alcuna

Durante il sopralluogo si fanno i saggi che significa verificare lo stato e la consistenza , e o verificare la presenza di interventi successivi un edile di esperienza sa individuare gli interventi successivi nel tempo secondo quali tecniche siano stati effettuati e se eseguiti a regola d arte...

puoi procedere , comunichi la volonta di distaccamento esercitando il diritto che sara presente nel regolamento di condominio o in caso di assenza riferendosi alle norme generali, per l installazione del unita esterna di condizionamento puoi procedere senza formalità, sara previdente avere una...

accordanza catastale è buon segno ma non garantisce la regolarita , l accordanza deve esistere tra quanto presente all ufficio edilizio e stato dei luoghi, un buon tecnico evitando l accesso agli atti (dai 60 giorni in su) ne prende visione informalmente e ti puo rassicurare o meno circa la...

ovvio in relazione a cio per il quale deve intervenire e questo lo si capisce subito se sono lavori a edilizia libera o se lato opposto occorra una SCIA , io ho esplicitato il versante piu impegnativo , se devi cambiare bagni e cambiare i pavimenti non serve il direttore lavori e prese le misure...