Risultati ricerca

  1. Rudyaventador

    Eco - Bonus 2020

    Premesso che ormai è in conversione e le modifiche sono minime , occorre attendere poi in pratica la circolare agenzia delle entrate ( e forse unattuativo ministeriale) , non perdete tempo col vecchio ecobonus in quanto qui si parla di cessione del credito ed tutta altra cosa. Al momento è...
  2. Rudyaventador

    Vendita simulata

    iniziare ad impostare la raccolta delle prove ad esempio...e verificare come stiano effettivamente le cose , del resto è stata una sua richiesta
  3. Rudyaventador

    Acquisto pre-asta conviene ?

    è solo dilatoria mai piu aggressivi la piazzano a cavallo dell asta è a volte complica la vita
  4. Rudyaventador

    Venditore molto anziano e dubbi del notaio

    H il sospetto che senza il certificato del medico di base il notaio non proceda , sebbene sia condizione necessaria ( regole del notariato) ma non sufficiente dato che il notaio sulal base di tale certificato positivo vuole vedere dinanzi a se qualsiasi ultra settantenne in modo che saggi di...
  5. Rudyaventador

    Acquisto Immobile con terreno in Comproprietà

    rivolgiti ad un tecnico , legalmente saresti comproprietario, pertanto io acquisterei solo frazionando e fine . E' possibile che una tale soluzione possa avere la ragione che frazionando il lotto minimo non venga raggiunto per ulteriore edificazione sul rimanente ,ma non sarebbe nel tuo interesse
  6. Rudyaventador

    Due bagni adiacenti: rischio se ne ristrutturo solo uno?

    Io sceglerei preventivo e credenziali per un bagno , poi durante le demolizioni si avra la risposta certa , o una variante nel caso di isolare il bagno e renderlo "autonomo" . La sostanza che devi mettere in conto il rischio che dovrai intervenire sul altro bagno .
  7. Rudyaventador

    Vendita simulata

    Non ti serve necessariamente un iperspecizlizzato che riflettera di conseguenza gli oneri , ma un Buon Avvocato , dato che non vi sono questioni di diritto particolari , ma nell'' eventualita solo articolazioni probatorie in un eventuale azione Giudiziaria. Ti consiglio il collega Polidoro che...
  8. Rudyaventador

    Rogito con Notaio fuori regione che richiede il Certificato di conformità urbanistica

    La questione è su due piani , il primo , se tu non produci la certificazione non sei inadempiente ( sempre che nel preliminare non l abbia invece esplicitamente pattuito) , il secondo nella sostanza se l immobile non fosse conforme al progetto nel fascicolo edilizio al comune tu ne rispondi...
  9. Rudyaventador

    Vendita terreno e valori da dichiarare

    Se è edificabile , prima di fare qualsiasi cosa , con certificato di destinazione edilizia in mano , vai all ade e vedi che valori utilizzano. Se non vinen da successione , passati 5 anni , e valore cosi chiuso, aspettati a naso che Ade prendera a riferimento i valori IMU . Accerta bene...
  10. Rudyaventador

    Acquisto pre-asta conviene ?

    La sospensione la chiede anche l esecutato , ricorda che c'è molto "irrituale" nelel procedure , poi altro discroso se vengono concesse... Non è detto che dica la verità...ed i tempi cosi corti me lo fanno sospettare ....l esecutato è diabolico e le escogita tutte per guadagnare tempo e...
  11. Rudyaventador

    Primo acquisto all'asta

    Questa asta andra deserta , forse anche la succesiva , quando il prezzo sara buono , apsettati di trovarti anche altri e da qui partira l asta competitiva a rilanci da 5k . L offerta si fa sempre il prezzo minimo , non serve ffrire di piu in busta in quanto quella sara la base dell asta...
  12. Rudyaventador

    Diritto di abitazione dell'ex coniuge non cancellato e preliminare con rilascio chiavi

    Potrebbe essere che la cognizione sia solo riservata al Giudice come ho scritto , se ilnotaio dice cosi se non erra, si desume che tale prerogativa sia esclusiva del Giudice
  13. Rudyaventador

    Concessione in sanatoria

    Non sto parlando di corruzione ....ma sapendo interloquire capire la criticita della pratica e superarla o prenderne atto ma inserirla insieme all'ufficio nel contesto dell esigenza citata , se vai li presenti pratica arrivederci e grazie sicurmanete vai a babbo morto e se si è fermata per un...
  14. Rudyaventador

    Concessione in sanatoria

    serve tecnico che sa muoversi in quell ufficio...
  15. Rudyaventador

    Considerazioni su durata impianti e ristrutturazioni

    e gli infissi in legno avvitati al muro ? :) li vogliamo "dignitare" ad essere citati :) Direi anche i massetti simili al deseto del gobi :)
  16. Rudyaventador

    Donazione in denaro

    basta un altro notaio che leggerà integralmente l atto e sapra con cognizione di causa chiarirti tutto.
  17. Rudyaventador

    Condono edilizio per una casa acquistata ad un'asta giudiziaria

    corretto basta che pero non agiscano di fatto per conto dell esecutato genitore o per suo interesse pertanto è sempre situazione delicata specie nelle esecuzioni di natura fallimentare dove un minuto dopo il curatore mette sotto i raggi x il figlio partecipante all asta .
  18. Rudyaventador

    Concessione in sanatoria

    piu che genericamente il comune di roma è l ufficio condoni del comune che ci impiega una vita ed è molto "ostico"
  19. Rudyaventador

    Corso per aste giudiziarie e stralci

    il perito estimativo a cui mi riferisco è di parte chiariamo , e la valutazione è in relazione a diverse condizioni che possano presentarsi , oltre l evizione ove con un avvocato se ne valuta piu concretamente il livello di rischio e col medesimo si valuta anche il richio di dilazione dei tempi...
  20. Rudyaventador

    Acquisto casa da affittuario ente Enasarco

    Ho visto che vi sono pero vendite Enasarco senza accordo pertanto in tale evenienza opera il diritto ordinario di prelazione, allora sicuramente sara questo il caso , ma essendo vendita di bene altrui , chi acquista deve essere assistito da un avvocato se no puo rimanerci incagliato, dato che...
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