Risultati ricerca

  1. Rudyaventador

    "Liquidazione" della convivente proprietaria al 50% della casa

    A grandi linee da mettere a punto con un avvocato di tua fiducia Preliminarmente all 'operazione devono fare l affidamento condiviso del minore in forma consensuale da far omologare al giudice ordinario. Al interno dell accordo condiviso , verra regolata anche la questione della residenza e di...
  2. Rudyaventador

    Delega del venditore sul contratto di compravendita

    Sei un delegato , la circostanza che poi non dai la somma a tuo delegante allora potrebbe indurre l Ade a riqualificare il negozio giuridico da delega a donazione. Se la somma è rilevante, come probabilmente è, è opportuno che tu abbia un titolo abilitativo per trattenere le somme a tuo favore.
  3. Rudyaventador

    Tutele per affittare a inquilino proveniente dall'estero

    Se gli chiedi il TAX ID in un paese ove non esiste perche magari esiste SSN , ed in alcuni paesi l ' SSN è un dato che non è opportuno dare con leggerezza specie all estero, ovvio che non sa che vuoi .o sospetta nel secondo caso, ..magari se invece chiedi passaporto e carta identità , che...
  4. Rudyaventador

    Eredità di un immobile in possesso solo di un coniuge

    No il regime patrimoniale matrimoniale opera durante il rapporto matrimoniale , mentre la successione prescinde dal regime ed opera con le regole della legittima .
  5. Rudyaventador

    ASTA, mutuo e difformità catastale

    In generale per partecipare alle aste , occorre farsi assistere , da un legale di fiducia , le patologie di una esecuzione sono infinite , ma con una adeguata assistenza preventiva si riducono i rischi in modo veramente significativo , dall'altro canto l aggiudicatario gode di uno schermo...
  6. Rudyaventador

    ASTA, mutuo e difformità catastale

    A certe cose occorre pensarci prima e non dopo ... la legge non impone di sanare , ti da la facoltà nel tuo caso essendo il credito precedente all'ultimo condono e all'importo della sanatoria dovrai aggiungere gli interessi dal 2004 alla data di presentazione della domanda. Non lo risolvi se...
  7. Rudyaventador

    Eredità di un immobile in possesso solo di un coniuge

    ma puoi accrescere la quota ai tuoi figli disponendo della disponibile tramite testamento che ti consiglierei pubblico da notaio.
  8. Rudyaventador

    Eredità di un immobile in possesso solo di un coniuge

    La rinunzia all eredità opera solo quando c'è un de cuius , una rinunzia con te in vita è nulla
  9. Rudyaventador

    Trascrizione tardiva preliminare

    E' una tua facoltà , non devi pattuire legalmente , in quanto il preliminare si stipula davanti al notaio per trascriverlo, penso si parli di una considerazione pratica , comporta solo che il venditore si rechi dal tuo notaio e null'altro. Se eludesse sarebbe un brutto segno...
  10. Rudyaventador

    Cessione dell'immobile dietro assistenza morale e materiale

    Se vi sono frizioni in tal senso il fratello impugnerà , con la conseguenza di costi tempi , ed è un tipo di causa ove vi è la valutazione del Giudice circa la ricorrenza dei requisiti e la infodatezza del azione dell attore, petanto dal esito non scontato o facilmente prevedibile. Al momento...
  11. Rudyaventador

    Stralcio dopo prima asta deserta

    Il fascicolo non è consultabile da chi non è parte ....solo in momento successivo quindi quando si entra in gioco , che si ha l autorizzazione al accesso temporaneo in PCT. INel caso prospettato serve la collaborazione informale di qualcuno , es un creditore , e si contatta il legale dell...
  12. Rudyaventador

    L' affitto può essere pagato al figlio del locatore ?

    A monte una scrittura privata dove tuo padre ti delega all incasso. Risponde come ti è stato detto sempre fiscalmente tuo padre , ma In caso di accertamento sul tuo reddito e di conseguenza sul tuo conto corrente dovrai giustificare a che titolo incassi e la destinazione delle somme, pertanto è...
  13. Rudyaventador

    Immobile affittato a 2 persone che sono diventate 7

    Ho scritto "prove solide " che possono essere integrate anche da indizi gravi precisi e concordanti , nessuno ha detto di andare a giudizio de relato
  14. Rudyaventador

    Immobile affittato a 2 persone che sono diventate 7

    come il proprietario ottenga le prove che qualcuno occupi l immobile in modo permanente oltre chi solo autorizzato contrattualmente ( locatario e nucleo familiare) , è ovvio che dovrà essere effettuato in modo legale . Inutile andare ipotizzare come e cosa circostanze di fatto a volte possono...
  15. Rudyaventador

    Trascrizione tardiva preliminare

    Se non stipulato dinanzi ad un notaio , devi convocare il venditore dal tuo notaio . Se tutto a posto il venditore non avrà problemi, qualora sfugga , fai una visura sulle pregiudiziali e poi vai da un avvocato.
  16. Rudyaventador

    Pignoramento illegittimo per una casa ereditata in comproprieta?

    Come principio generale il creditore può aggredire qualsiasi bene del debitore, ed è normale che sceglie un immobile in quota........la pressione è notevole , in caso di tua inerzia a registrare l'accettazione il creditore procederà forzatamente per farla iscrivere su ordine del Giudice e poi...
  17. Rudyaventador

    Immobile affittato a 2 persone che sono diventate 7

    Arresti domiciliari , non è questione di ottenere la residenza anagrafica, il uogo di detenzione sarà il luogo dove l indagato/imputato (nel causo di cautelari) o condannato , dichiarerà di vivere di fatto o di trascorrere la detenzione . Pertanto se occupante abusivamente in qualsiasi...
  18. Rudyaventador

    Vendita da privato o altro agente immobiliare in caso di conferimento dell'incarico

    Recedi dal mandato se hai questa intenzione e la penale non potendo essere pari alle provvigioni (dichiarata illegittima in misura dall' antitrust a cui tutti i network condannati si sono adeguati) , sarà una somma inferiore, usualmente il 75%, della provvigione pattuita sul valore dell'...
  19. Rudyaventador

    Il venditore vuole tirarsi indietro e proposta accettata verbalmente

    Non hai diritto a nulla se non alla restituzione della somma, non essendo stata accettata la proposta, in particolare il venditore potrebbe aver comunicato all AI una mera intenzione ( circostanza che verrebbe al massimo dimostrata da qualsiasi avvocato a fronte di una pretesa accettazione...
  20. Rudyaventador

    Frazionamento di dubbia origine

    La perizia è viziata , non avendo rilevato una irregolarità , ed a quanto pare una incertezza circa l esatta disponiilità di una parte del l bene , che è cosa diversa da garanzia danni occulti , evizione che non opera nelle aste. Ma inutile disaminare , anche in relazione alle prassi in...
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