Risultati ricerca

  1. Rudyaventador

    Innalzamento altezza parapetto terrazzo

    Parliamo di due edifici differenti a distanza di 8 metri? . Ad ogni modo se fosse una questione di altezza di confine assimilabile alla recinzione , deve vedere l altezza prevista nel regolamento edilizio del Comune ove è sito l immobile. Ogni comune stabilisce le altezze, quindi varia da un...
  2. Rudyaventador

    Un passo verso il futuro: la compravendita immobiliare diventa "criptica"

    Allora una cosa per volta , premesso non ho capito se ci vivi da residente o guest mi sembra piu da guest partendo proprio dai racconti della polizia ....visto che prendi multe quindi guidi sai quale sia l uso di "cortesia" delle 4 freccie ..... . Polizia e limiti di velocità , sei un pollo...
  3. Rudyaventador

    Un passo verso il futuro: la compravendita immobiliare diventa "criptica"

    1 devi vedere il PIL PPP a potere di acquisto non il nominale che a poco serve. Consentitemi un OT Cio,a prescindere dalla Russia in se dovrebbe farti fare una domanda visto che la Russia ha un sistema welfare sostanzialmente uguale a quello sovietico , dalle casi popolari per tutti i bassi...
  4. Rudyaventador

    Un passo verso il futuro: la compravendita immobiliare diventa "criptica"

    Mi sa che hai la bussola rotta con la Russia .altro grafico di quei "complottisti simpatizzanti di PUTIN "dell ...FMI ......DEBITO PIL RUSSIA 20% LEGGASI VENTI ......classifica mondiale 161 posto su 184 italia se non erro è tra i primi 20 . Altresi la Russia ha cancellato tutti i...
  5. Rudyaventador

    La vendita con obbligo di assistenza e mantenimento

    ma se esiste un erede legittimo , appena ne venisse a conoscenza va dal Giudice e la badante va in bianco , oltre che l anziano dinanzi al notaio dovrebbe fornire il certificato del medico di base per un tale contratto . Questo contratto funziona se non esiste nessuno che ne abbia interesse e...
  6. Rudyaventador

    Vendita parte di immobile prima dei 5 anni (agevolazioni prima casa)

    autoliquidiazione significa che fai i calcoli della differenza di imposta e paghi , al contrario che aspettare l accertamento e ripresa a tassazione dall ADE che in tal caso avresti sanzioni e maggiorazioni
  7. Rudyaventador

    Terreno vincolato dal comune da 29 anni come parco e cinema all'aperto

    Non è lineare la decadenza nel tuo caso , purtroppo è cosi datolo stratificarsi di norme nazionali regionali e giurisprudenza. , Il Comune ha molte prerogative e discezionalità. A mio avviso , devi rivolgerti ad un avvocato amministrativo che abbia esperienza sugli strumenti edificatori. Una...
  8. Rudyaventador

    Entro quanti giorni coerede che ha effettuato diritto di prelazione deve effettuare rogito ?

    è previsto il termine di decadenza per l esercizio del diritto di prelazione , art 732 c.c. e sono due mesi dalla notifica Quindi effettua una nuova notifica indicando che sia decaduto il termine di esercizio della prelazione e pertanto procederai alla vendita della quota, ( fallo qualche...
  9. Rudyaventador

    Donazione di una futura permuta da costruttore

    il problema è l agenzia delle entrate , sappi che l agenzia di prima istanza è quella dove risiede il notaio, la quale pero potrebbe mandare all ade competente per territorio e farti l accertamento con le conseguenze del caso. Quindi la questione sta a capire bene col notaio dell operazione e...
  10. Rudyaventador

    Divisione di immobili tra fratelli

    Se la zia non è piu in se , tuo padre puo chiedere la nomina come amministratore di sostegno, ottenuta , presenterà istanza di autorizzazione al Giudice per vendere la quota della sorella . Di a tuo padre di rivolgersi ad un avvocato poiche da come la descrivi è necessario cio e per evitare...
  11. Rudyaventador

    Acquisto di un box all'asta giudiziaria

    In genere il condominio va sempre in bianco essendo creditore chirografario , e tenuto conto che i privilegiate difficilmente recuperano integralmente il credito interessi e spese . Pertanto tu dovrai pagare le spese condominiali arretrate relative all esercizio in corso ( data decreto di...
  12. Rudyaventador

    Rinuncia ad una proprietà immobiliare

    non è proprio così... si trascrive contro se stessi e verrà trattata a livello di imposta di registro come una compravendita pertanto il "rinunziante" dovra pagare l imposta di registro. Altro piano e poi che fine faccia la proprieta , se vi sono altri comproprietari questi si vedranno...
  13. Rudyaventador

    Aprire una portafinestra dalla casa sul proprio terrazzo e' un abuso?

    Sono un Avvocato, e di Roma ,..lato Comune , l ufficio edilizio puo procedere in questo caso con la formula fatti salvi diritti di terzi , e non puo pretendere , come non lo pretende l autorizzazione condominiale. Per il resto mi sebra che tu abbia risolto col tuo tecnico . Passando lato...
  14. Rudyaventador

    Innalzamento altezza parapetto terrazzo

    MM non è una veduta che in tal caso tuo fratello sta adirittura limitando ( veduta = affaccio su fondo altrui) . Nel codice civile non esiste la servitu di "panorama" ma si è formata giurisprudenza. A livello pratico deve apprezzarsi uan limitazione di tale panorama e l eventuale...
  15. Rudyaventador

    Ho L’abitabilità in una casa in un bosco ristrutturata da poco. Problemi con il diritto di passaggio

    Oltre alla comproprietà , hai il diritto di passaggio , in tal caso se inquadrabile in manutenzione ( se la strada sia inagibile per auto e mezzi) , sorge in ausilio l' ’art. 1069 cod. civ., secondo cui in linea di principio la manutenzione spetta al proprietario del titolare del diritto di...
  16. Rudyaventador

    Mettere in vendita immobile già locato con diritto di prelazione

    ti hanno gia risposto, sulla prelazione che è di tipo contrattuale. Volevo sottolinearti assolutamente non puoi lasciare le chiavi ( e on dovresti averle neanche tu ) a chicchessia , poichè tu non hai la disponibilità dell immobile il cui possesso è leggittimamente esercitato in virtu del...
  17. Rudyaventador

    Agenzia che non presenta offerta, è corretto?

    L ha gestita male diplomaticamente , secondo me , veicolando la perizia, che si sarà sommata ad analoghe precedenti considerazioni effettuate da altri visitatori /offerenti , e pertanto ha fatto giungere a piu miti pretese il venditore. Molto probabilmente , per tua sfortuna , aveva una...
  18. Rudyaventador

    Un passo verso il futuro: la compravendita immobiliare diventa "criptica"

    Stai facendo un po di confusione . premesso che ci vivo 3 mesi l anno , quindi la vivo anche come Nazione, oltre che conoscerla come mercati finanziari e nella sua macroeconomia. Il riferimento a rublo azzerato è il default è degli anni 90 e fu causato per il crollo del unione sovietica ...
  19. Rudyaventador

    Quanto posso scendere nella proposta?

    Ho buttato un occhio quando ho voluto vedere quanto fosse l esposto su tutta roma per quel prezzo taglio ( oltre 2000 immobili) di cui la meta si concentrano in quel quadrante ( non a caso essendo il piu popolato e abitativamente "compresso" , per la zona a mio avviso è un po sopra , altre...
  20. Rudyaventador

    Quanto posso scendere nella proposta?

    Circa la ristrutturazione deve vedere bene i costi e gli interventi , poichè anni 60 i massetti deve necessariamente rifarli , non potendo posare sopra sic et simpliciter poiche una posa sovrapposta potrebbe non essere sopportata ....i solai erano abbastanza risicati
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