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no sono un idraulico del dopolavoro AMA ....tu sicuro di conoscere la logica Giuridica la nomofilachia ? ..comunque Le sentenze vanno lette attentamente, e non si leggono le massime come un elenco telefonico ...punto 4.3 della SU da te citata in particolare li vi dice a entrambi , la...

Non ho capito a cosa ti serva il PRG che su Roma è complesso , fai una cosa cerca nelle aste un immobile di acilia e leggi la perizia i dati di prg relativi alla zona te li riporta , (con app mobile trovi le aste su mappa ). per il seminterrato puoi lasciare solo lavanderia ma niente wc...

La soluzione di Francesca , non mi sembra che tuteli l acquirente, secondo afferma che la proposta sia un preliminare , quando nella proposta è dichiarato ed accettato della controparte che in data 15 /02/18 si stipulera il preliminare con versamento della caparra ......... precisata questa...

il punto uno "in altra particella" non comunica in sottosuolo con la villetta vero? altrimenti hai trovato er minatore ... sempre il punto 1 la realizzazione in sottosuolo fuori l area del fabbricato è possibile con le dovute autorizzazioni e procedure del caso , ma solo per autorimessa ...

No assolutamente , hai presentato una proposta condizionata , la quale esplica i suoi effetti , al momento dell integrarsi positivamente delle condizioni /e entro 90 giorni. Orbene non è stata integrata positivamente la condizione , quindi la tua proposta è decaduta , procedi quindi alla...

L amministratore non puo rivalersi su di te , tu sei l aggiudicatario e nuovo proprietario e rispondi dell esercizio in corso e precedente , il tutto parte dalla data del decreto di trasferimento , tutto il resto riguarda gli altri condomini. Non farti fregare dal amministratore . Inoltre le...

No assolutamente , hai presentato una proposta condizionata , la quale esplica i suoi effetti , al momento dell integrarsi positivamente delle condizioni /e entro 90 giorni. Orbene non è stata integrata positivamente la condizione , quindi la tua proposta è decaduta , procedi quindi alla...

Io parlo con esperienza Giuridica di contenzioso quindi prudenza se ci si confronta con un Avvocato; se non scrivo studio legale o altro è per non dare alcun adito che stia nel forum per cercare clientela , per inciso, chiarito ciò , andiamo avanti . Dove hai letto mai un termine essenziale...

Ad ogni modo a tutti è sfuggito che , l agente , non ha risposto alla proponente , poichè , ha notato che era particolarmente interessata , infatti come sta dimostrando, e pertanto l avorrebbe indurre in tal modo , ad una eventuale nuova proposta piu alta probabilmente sapendo sin dal inzio...

Si ferme da almeno due anni che ad ogni anno /stagione/cambio agenzia abbassano di 30k euro..... chi ha detto che la bolla del 2007 dopo aver perso il 45% da te citato sia sia sgonfiata? se non vendi da due anni od oltre forse il mercato quel livello di prezzo non te lo riconosce o no ...

e a proposito di contratti , facciamo un esempio forte ancorchè non comune , una volta ho visto un bel contratto con penale per ogni giorno di ritardo di rogito pari a 1000 euro , altresì accompagnato da una clausola essenziale senza alcuna spiegazione della ricorrenza della essenzialità ...

da quello che ha scritto l estensore del 3d , il venditore latita in tal senso , quindi se durante il ping pong tra lettere di diffide esce che ha tutto a posto , l acquirente semplicemente procede al preliminare e fargli avere e o incassare la caparra, intanto nel ping pong pero gli mette un...

Pura teoria , in pratica se è esecutato , il condominio va in bianco in quanto vi sono i creditori privilegiati o procedenti o intervenuti ma sono i primi a soddisfarsi e il recupero non è mai pieno ma sempre insufficiente, se un ex condomino vero che dovrebbe rispondere dei crediti antecedenti...

Il problema sono i raporti di vicinato , sai un condomino come vicino e piu semplice hai un entita giuridica l amministratore è piu facile agire , Un altro privato bisogna per quanto possibile bilanciarsi . Questo per tagliare le radici , o stava subendo un danno o nel muro o che ne so in...

usocapione de che... l usocapione lo riconosce un Giudice .......e trattasi dell occupazione incontestata e pacifica ultraventennale di una proprietà altrui agendo da spirito del proprietario , qui non vedo cosa si sarebbe maturato ( semmai) come preteso usocapione , forse il comune ha detto...

Ignoranti ignoranti ma si vede che stanno attendendo la risposta di qualche altra proposta , sarebbe l unica giustificazione razionale, altrimenti sono talmente ignoranti che meglio chiudere ...poi che tratti il prezzo per i servizi fai un offerta punto puoi motivare sullo stato su necessita...

e perchè non trovano un accordo? lAcquirente vuole la regolarita dell immobile , se il venditore sfugge e nel contempo pretende, inziasse a mettere in mora e già passano minimo 20 giorni , 5 giorni al professionista per spedire la lettera di diffida ad adempiere e 15 giorni di termine devono...

per mettere in mora devono essere in grado di adempiere .......

per quale motivo hai fatto il precetto , anzichè fare effettuare la liberazione al custode? Chi ti ha immesso in possesso ? Il fatto che tu sia proprietaria non ti da diritto automatico di prendere possesso , se l ufficiale Giudiziario ti ha immesso in possesso , gli ex proprietari nulla...

Non versare un accidente, comunichi che finchè non sia verificata la piena regolarita dell immobile , in particolare quanto avete rilevato, la proposta si intende sospesa anche perchè propedeutica al mutuo ( se si acquista con mutuo). E poi aspetti .....sono sicuro che inizieranno a correre ...