Risultati ricerca

  1. Rudyaventador

    Vano tecnico con accesso tramite scala interna da appartamento (da progetto)

    se arrivasse un controllo è palese che con una cucina adirittura siamo nell abusivo con sanzione e ordine di ripristino
  2. Rudyaventador

    Validità di testamento dopo accettazione di eredita dei chiamati

    diciamo che nella gran parte dei casi l erede apparente prima di farsi da parte si fa chiamare in causa ... e per un olografo se la gioca con le perizie calligrafiche .........
  3. Rudyaventador

    Ipoteca dopo rinuncia a successione

    attenzione a parlare di usocapione , l usocapione esiste se dichiarato da un Giudice , quindi il bene senza sentenza di usocapione è in successione , ma per effetto della rinunzia all eredita (effettuata per atto pubblico , notaio o cancelleria del tribunale ) nulla devono i rinunziatari; cosa...
  4. Rudyaventador

    Contratto di affitto a stranieri senza permesso di soggiorno

    diciamo che in base all evidenza dei documenti, pertanto esce dalla porta ma rientra dalla finestra un extracomunitario che non abbia titolo , es un visto o una permesso di soggiorno o una pratica di prima richiesta o di rinnovo in corso , il proprietario ha solo un obbligo formale non certo...
  5. Rudyaventador

    Affitto appartamento e Assicurazione

    ..ci doveva pensare prima....ora non puo pretenderla , fai presente se la richiesta continua per iscritto replicando che tu sei gia coperto assicurativamente, e che la pattuizione contrattuale non prevedeva l onere di una polizza assicurativa, con cordialita ....
  6. Rudyaventador

    Sottotetto con vani. problemi?

    il riscaldamento rende di fatto l utilizzo residenziale , non esiste una regola ma l evidenza di quale uso potenzialmente si puo fare di un locale con determinate attrezzature , e pertanto non è piu cantina lavanderia o locale tecnico se trovo un tavolino un pc una libreria , inoltre la doccia è...
  7. Rudyaventador

    Vano tecnico con accesso tramite scala interna da appartamento (da progetto)

    Leggere passaggi isolati di sentenze porta fuori strada , sicuramente se leggessi l intera sentenza , con grandissima probabilita ti accorgeresti che quel passo è solo corroborante il presupposto per dimostrare che un sottotetto con diversi locali resi di per se di fatto abitazione infatti...
  8. Rudyaventador

    Acquisto casa ereditata da 5 figli ma 2 hanno un debito con equitalia . come comportarsi ?

    l uscita piu pulita e che i due fratelli rinunzino al eredità , anche qui non è in una botte di ferro in quanto equitalia potrebbe chiedere l impugnazione della rinunzia ; tuttavia se i due fratelli non compiono alcuna azione (ne vengano coinvolti da voi altri eredi che accettate in altre...
  9. Rudyaventador

    Acquisto appartamento con inquilino senza contratto

    Come ti hanno detto assolutamnte nn procedere al rogito se l immobile non sia libero da eprsone o cose . SECONDO La penale cosi alta è come non scritta ...... IL FAI DA TE CREATIVO è UNA BRUTTA COSA ... In sintesi non devi fare nulla , poichè hai un contratto dove si dichiara l immobile...
  10. Rudyaventador

    Pagamento IMU per casa ereditata

    Quale erede , rispondi anche dei debiti , nel caso in questione , sei tenuto a pagare l IMU degli ultimi 5 anni , ma non le sanzioni. Devi andare da un commercialista , poichè se ti sono arrivate le cartelle , che contemplando le sanzioni , sono intestate a tuoi nonni sicuramente , o...
  11. Rudyaventador

    Acquisto immobile a saldo e stralcio, creditore il condominio

    a parte che la banca ha gia risposto dicendo in soldoni che solo ad immobile "pulito" concede il mutuo...saldo a stralcio significa che un immobile è oggetto di azione giudiziaria e il debitore cerca di estinguere il debito offrendo la vendita ad un soggetto proponente l immobile ...
  12. Rudyaventador

    Acquisto immobile a saldo e stralcio, creditore il condominio

    Ma su quale pianeta? Non centra nulla chi sia il procedente i soldi li prende nell ordine il privilegiato e i chirografi vanno solitamente in bianco che piu bianco non si puo ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,Se si avvia una esecuzione , il creditore ipotecario interviene prima che dici...
  13. Rudyaventador

    Acquisto immobile a saldo e stralcio, creditore il condominio

    Gia la circostanza che il condominio prende soldi ti deve suggerire che è un caso isolato e pertanto semplice , ma gli stralci sono nella gran parte con un ipotecario ad esecuzione gia in corso avanzato con file di chirografari se non con piu privilegiati , spesso sono fallimenti , dove i...
  14. Rudyaventador

    Acquisto immobile a saldo e stralcio, creditore il condominio

    Ti faccio notare che l Agenzia proponente in questo quesito ha detto una marea di c....inesatezze gravi.........esiste un etica se un agenzia non ci capisce ( e solo ben pochi ci capiscono in prima persona ) e non è attrezzata con professionisti ( qualcuno che paga un avvocato c'è sempre se...
  15. Rudyaventador

    Acquisto immobile a saldo e stralcio, creditore il condominio

    @miciogatto Facciamo cosi , mi astengo per quanto ho letto..... alla amica che chiede lumi rispondo, assolutamente non ti impegnare in alcun modo ne tantomemo tiri fuori somme se prima un Avvocato non abbia visionato il tutto A cosa hai firmato? B Cosa c'è nella visura ipocatastale?Esiste...
  16. Rudyaventador

    Fondo servente regala la mia servitù di passo al Comune, che intende trasformarla in pubblica via

    si impugna il PGT dinanzi al Giudice amministrativo, la controparte è il comune essendo l autorita approvante, per la parte che si ritiene illeggittima o di lesione di interesse leggittimo ; se non ho capito male , tale variante da te dogliata è stata apportata a seguito delle osservazioni...
  17. Rudyaventador

    Perchè non riesco a vendere, ma soprattutto come fare !

    riterrei se in due anni non hanno trovato la "quadra" lui e l agente , è evidente che gli rimane solo analizzare direttemente la situazione su dati reali , se trova 2 transazioni in 3 anni dico per dire non è piu una questione di prezzo ma assenza di domanda, ci sono luoghi di provincia che si...
  18. Rudyaventador

    Situazione veramente complicata e indecifrabile

    i tempi sono scaduti ripetutamente , secondo non esiste regola in quanto il termine essenziale lo si sta inserendo in modo dichiarativo , pertanto la prassi da te indicata in questo caso nulla porta di differente se non la dilazione dei tempi, , quindi non inventiamo prassi di rilevanza legale...
  19. Rudyaventador

    Riscaldamento centralizzato. L'orario di riscaldamento va votato o definito?

    Un conto il periodo , un conto l orario , il periodo stabilito dal comune di roma si puo decidere di accendere piu avanti finquando è mite ma se un condomino si oppone andrebbero accesi , magari si tara temperatura minima , mentre l orario se alle 6 del mattino o alle 10 li delibera a...
  20. Rudyaventador

    Acquisto casa da minore e GIUDICE TUTELARE

    non sono evidentemente stato chiaro , se esito negativo decade tutto , le provvigioni non sono dovute dato che la clausola è sopensiva e condizionata al esito, mentre se i tempi oltrepassano quelli stabiliti che ritengo per te utili e rilevanti, per uscirne perdi quanto in deposito , ma non...
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