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Art. 9 (Esenzioni e limiti alla esperibilità dell’azione revocatoria fallimentare) 1. Gli atti a titolo oneroso che hanno come effetto il trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento di immobili ad uso abitativo, nei quali l’acquirente si impegni a stabilire, entro...

Fabrizio, tu hai perfettamente ragione DEVE,ma l'unica arma che ha lei e' rinunciare alla casa, qualora il costruttore si ostini su qsta linea. Ormai settembre e' vicino.. deve solo sperare di rogitare presto cosi', anche se il costruttore dovesse fallire, la ns amica se ha pagato tutto "in...

Da qualche anno e' in vigore questa legge che dovrebbe tutelare l'acquirente considerato la parte piu' debole in qste trattative, ahime' ancora nn avviene cosi'! Teoricamente la fidejussione concessa, nn solo dovrebbe essere preventiva o contestuale ai versamenti, ma anche per l'intera cifra che...

Forse adesso Dickinson nn ha questo problema, ma se effettivamente e' un'infiltrazione, io nn lascerei correre.. perche' l'acqua e' tremenda e se la situazione e' gia' questa e le case sono state appena terminate... nn oso pensare tra un anno.. a mio cognato questo problema si e' manifestato...

se riesci mi fai un favore perche' io sono nella stessa situazione di Alex ma dal punto di vista del venditore!

Purtroppo nn e' sempre cosi'. Praticamente hai ragione, perche' nn e' corretto che il vecchio proprietario paghi, e il compratore benefici, senza nemmeno avere un surplus di prezzo, pero' la legge e' questa. Diciamo che c'e' stata un po' di malafede del venditore nel nn dirlo, pero' come...

Quanto sono vere le tue parole!! Quando cercavo casa, sono andata in agenzia con idee ben precise (forse devo ammettere, fin troppo :mrgreen:), ma ogni volta che l'AI mi chiamava per propormi un appartamento, aveva 1 caratteristica su 10 di quello che volevo! Chiedevo piano alto, e mi...

Tutto quello che e' deliberato prima del rogito, fosse anche 1 gg prima, e' a carico del venditore, salvo accordi differenti (guarda nel rogito). Nn solo, dovrebbe pagare il venditore e le detrazioni fiscali sono tue (cioe' venditore paga e acquirente beneficia, anche qsto e' un assurdo)...

Come ti ripeto, la banca VUOLE solo che il cliente rimborsi il mutuo, nn ha nessun interesse a rivendere l'immobile! Sono capitali fermi e nn entrate ricorrenti!

Concordo con te, prima le banche erogavano il 100%, adesso con tutte qste insolvenze e morosita' e difficolta' nelle rivendite degli immobili gli istituti di credito nn hanno alcun interesse a escutere le case. Erroneamente a quanti molti pensano, ci mettono circa 10 anni prima di entrare in...

Pero' Silvana, qsti proprietari nn hanno avuto anche delle agevolazioni (p ridotto) all'atto dell'acquisto. E poi come fanno i proprietari di qste case a NN SAPERE di essere in edilizia convenzionata? Parlo per esperienza, perche' ho avuto una casa in edilizia convenzionata e ho dovuto chiedere...

Esatto funziona proprio cosi'... e stessa cosa per i negozi. Sono tutti negozietti di abbigliamento senza riscaldamento che intasano la strada con un continuo di carico e scarico merci... anni fa c'erano tanti negozi (Chicco, profumerie, ristoranti, negozi di borse di marca..)ora e' rimasta solo...

Purtroppo qui a Milano e' successo esattamente il contrario! :cry: La famosa via Paolo Sarpi e soprattutto la sua parallela via Bramanti e' stata invasa dai cinesi, tant'e' che la chiamano la Chinatown milanese, ma ottenendo un effetto contrario.. I primi cinesi che sono arrivati hanno offerto...

Sai qual e' il problema?! E' che nn ti avvertono... in 10 anni di acquisti e vendite, ho scoperto qsta cosa solo grazie al forum...:shock:

Scusa, ma se vige il segreto, come fa a sapere chi e' stato scartato che aveva offerto la stessa cifra?! E cmq darei la casa a chi per primo ha offerto 90!

Concordo con te quando nell'arco dei canonici 15 gg ho solo una proposta da prendere in esame, allora l'AI cerca di far arrivare ad un "compromesso" il compratore e il venditore cercando di mediare ed e' la realta' di qtesti gg, ma anni fa nn era proprio cosi', perche' per un appartamento...

Concordo pienamente con tutto quello che hai scritto e soprattutto con l'ultima frase!;)

Veramente sono stata nelle parti di entrambi.In meno di 10 anni ho comprato e venduto 3 case... e ti assicuro che il compratore che desidera la casa ardentemente OFFRE la cifra che chiede il venditore, altrimenti potrebbe ricevere un rifiuto. Il momento in cui ho visto la casa che volevo e che...

nn sono d'accordo sulla tua ultima frase. Il venditore ha un unico appartamento da vendere, l'acquirente puo' avere diverse preferenze. Alcune volte gli acquirenti (e qst'ultimo anno insegna) giocano molto al ribasso e i venditori devono accontentarsi pur di vendere, se poi accade quello che...

Scusami, ma se l'agente avvisa il venditore dell'esistenza di un'altra proposta senza dire i termini dell'offerta o la cifra, come fa il proprietario a scegliere?! Deve o accettare, magari con un'eventuale perdita o rifiutare la 1' proposta rischiando che sia peggiorativa? Oppure gli agenti (qui...