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Come ho gia' detto in precedenza, solo se il prezzo offerto e' uguale a quello richiesto concordo con il filone di nn accettare piu' proposte, senno' davvero si penalizza il venditore..

Infatti, concordo con te.Se anche la casa e' intestata solo a lei, e' cmq in comunione.Se esiste una dicitura particolare da far inserire in sede di rogito, illuminaci yali75, perhe' io la ignoro.:?: Aggiunto dopo 3 minuti : Si, ma nn ci sono molte banche che lo concedono e potrebbero esserci...

Sai, anche io erroneamente pensavo che solamente se il prezzo offerto dal potenziale acquirente fosse stato uguale a quello richiesto dal venditore, allora le altre proposte nn sarebbero state accolte dagli agenti immobiliari.. Posso dirvi che , purtroppo, nella mia esperienza nn ho mai...

Ha ragione Bagudi per il prezzo e inoltre devi considerare se sei in comunione o separazione di beni. Nel 1' caso, ahime', devi fare anche la separazione per poter intestare a te la casa n. 2 e nn solo, se tuo marito dovesse rivendere la casa prima dei 5 anni, nn ricomprando una prima casa...

Hai detto bene, io avevo lo stesso problema e ho chiesto al notaio che mi ha detto proprio quanto sopra!:-)

Grazie, oggi ho imparato una cosa in piu'! E' molto utile qsto forum.

Scusa, ma da profana nn ho capito. Cioe' se venditore e acquirente nn arrivano al compromesso a causa di uno dei 2 entrambe le parti devono pagare la provvigione? E' una domanda la mia, perche' qsta cosa la ignoravo.:?:

Scusa, ma perche' deve la provvigione se entro il 20/6 nn fara' il compromesso e nn ha nemmeno incassato l'assegno? Nn e' colpa sua se nn arrivano al compromesso, ma dell'acquirente... :?:

si anche, ma se gli dici il luogo gia' sanno chi costruisce.

Ciao, nn so come si calcolino i vani, ma ti posso garantire che nn basta la parola dell'AI in quanto a me e' capitato che un'agenzia mi proponesse una casa su 2 piani come un quattro locali + doppi servizi+cucina abitabile, quando in realta' sulla carta era un monolocale + cucina semiabitabile...

Io nn ho portato nulla, ho solo detto che ero un potenziale acquirente del cantiere x, sito in via y e l'architetto del comune mi ha dato le informazioni che volevo. E' stato gentile.

Hai ragione! E meno male!!! Sai che la casa hanno iniziato a costruirla dopo 2 anni da quell'episodio e ora il cantiere e' fermo da 8...

Avevo dato 5.000 euro, certo che l'agenzia lo sapeva.. era da denuncia ti giuro, perche' questo agente immobiliare vendeva le case per conto del proprietario del terreno che avrebbe costruito.. la proposta d'acquisto nn e' mai stata controfirmata dal costruttore, ogni volta AI mi diceva scuse...

nn lo so se il notaio puo' accedere alle banche dati delle societa', prova a chiedere. In comune, mi sembra all'ufficio tecnico, io l'ho fatto anni fa per un cantiere che nn partiva, morale, nn aveva nemmeno la concessione edilizia.. e io avevo gia' dato un anticipo all'agenzia firmando una...

prova ad andare in comune per vedere se c'e' qualche impedimento o magari prendi informazioni sulla societa' costruttrice (tipo bilanci...).. se devi chiedere un mutuo, magari la tua banca ti puo' aiutare nella ricerca di informazioni.

Hai ragione, io posso portarvi la mia esperienza da proprietario che ha messo in vendita la sua casa. Nn mi e' capitato di essere pedinata, ma un agente ha cercato in tutti i modi di ottenere l'esclusiva sul mio appartamento, sapendo che altri 2 suoi colleghi avevano la nn esclusiva.. alla mia...

Sai che nn e' tanto una battuta... alcuni costruttori nn registrano il preliminare, asserendo che si sono avvalsi di mutuo fondiario per costruire e che pertanto la banca e' il creditore privilegiato qualora accadesse qualcosa e quindi la registrazione e' solo una perdita di soldi... Purtroppo...

se non sei un agente immobiliare allora non giudicare il lavoro degli altri dicendo sciocchezze e facendo paragoni sbagliati! e abbi il coraggio di dire che lavoro fai ...... o almeno inventatelo per essere più credibile................. Se hai letto bene il mio post, nn ho giudicato il lavoro...

Posso dirti che molti acquirenti/venditori nn sanno qsta cosa. Erroneamente un "nn addetto ai lavori" pensa che, terminato il mandato, magari anche trascorsi vari mesi, nn debba piu' nulla all'AI che nn ha concluso la vendita. Dovrebbe essere detto in sede di conferimento del mandato, ma...