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Sei stata preziosissima

Ok sei stata chiarissima posso rifiutarmi di comprare perche’ il venditore ha omesso di dichiarare gli abusi. Per esempio se avesse omesso di dirmi che mancava l’agibilita e io l’avessi scoperto agli atti anche in quel caso avrei avuto diritto al doppio della caparra ho capito bene giusto ?

Io non so che fare , l’accesso agli potrebbe volerci parecchi giorni e la casa potrebbe essere bloccata da qualcun altro. Secondo voi la proposta di d’acquisto che cosi reciterebbe dal modello presentato dall’agenzia al paragrafo D “L’Unità immobiliare oggetto della presente dovra essere al...

e questi abusi minori verrebbero poi riportati al rogito dal notaio ?

Grazie

E’ quel teoricamente che mi preoccupa

un’altra domanda da profano, ma il perito incaricato dalla banca oltre a stabilire il valore di mercato dell’immobile non dovrebbe controllare anche tutte le altre carte giusto ? Cioe‘ se l’immobile è tutto o in parte abusivo, se non è il regola con l‘urbanistica o non ha le concessioni edilizie...

Troppi tecnicismi per me XD , comunque poi se l’affare va in porto vi farò sapere se effettivamente mi faranno passare il mutuo

Pazzesco, spero non mi facciano perdere tempo quando sarà il momento

può darsi che dispenda da regione a regione ? Bho io sono di Roma

Non sono molto poco informato , non sono informato per niente e internet spesso non aiuta, per questo sono qui grazie mi sei stata molto utile. A me poi poco importa del certificato in se e se gli impianti non sono precisamente a norma , potrei anche non farla questa agibilità tanto non...

Infatti tornato ora dalla mia banca (la bper) mi hanno detto che a loro quel documento per l’erogazione del mutuo non interessa, mi hanno confermato come avete detto voi che ci sono banche che ancora lo richiedono. Ora mi manca di fare l’accesso agli atti.

Ok, grazie.

Leggo ora che la casa e‘ stata ristrutturata nel 2000 , ma potevano fare opere di ristrutturazione senza avere l’agibilita‘?

Si grazie oggi pomeriggio mi informerò anche con la mia banca. Ho un ultima domanda , mettiamo caso che dopo tutte le opportune verifiche viene fuori che l’impianto elettrico seppur funzionante non è a norma e che quindi i tali condizioni l’agibilita‘ non può essere rilasciata. Cosa rischierei...

Tutto chiaro, certo che è pazzesco che le banche possono arrivare a concedere un mutuo per un immobile che magari a un impianto elettrico non a norma e quindi non agibile. Cioè se io decido di non pagare il mutuo la banca che si riprende la casa acquisisce un immobile non agibile

Grazie , a Questo punto visto che il collaudo statico e i rapporti aereoilluminati che a quanto leggo è uno dei requisiti per l’agibilita sono ok non mi resta che fare come dici tu e incaricare un tecnico per verificare che gli altri impianti siamo a norma. A questo punto direi che è lecito...

Non ci sto capendo più nulla , parlando con mio nonno che è il proprietario della casa in cui vivo ora mi ha detto che anche noi non abbiamo l’agibilita , non e‘ stata fatta alla costruzione del palazzo

Grazie a tutti per le tempestive risposte , ho parlato ora con agenzia e hanno controllato di nuovo su atto di provenienza , l’agibilita’ non è mai stata richiesta la casa E’ stata acquistata dall’attuale proprietario all’asta dal tribunale, c’è la concessione edilizia che è in comune , nella...