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No no, anzi, la mattina stessa del rogito voglio fare visita all'appartamento per verificare che sia tutto ok.

Si si, quello è già scritto nel modulo precompilato dell'agenzia.

Dove siete finiti tutti? :(

Allora: La validità della presente proposta è subordinata alla regolarità urbanistico/catastale dell’immobile e alla verifica dell’assenza di elementi ostativi alla vendita a cura del notaio Dott. XXXX YYYYY. La parte venditrice, con l’accettazione della presente proposta, si impegna a...

Già che ci siamo, oltre la clausola del forum (chiamamola così :mrgreen:) posso inserire in fase di proposta queste due clausole? La parte venditrice conferma che alla data della presente proposta non sono presenti o non sono in programma opere di qualsiasi natura che comportino spese...

Scusate se mi intrometto... una volta che trovano la documentazione vorrei rifare questa benedetta proposta. Visto che il foglio prestampato della proposta ha il riquadro delle note piuttosto piccolo, posso inserire un foglio da me preparato (con il vostro aiuto magari :oops:) con tutte le...

Ma che si è scatenato? :D

Si ma ****arola, ho contattato 2 studi e tutti e 2 non sapevano manco cosa fosse questa certificazione di conformità urbanistica. Ma a san donato sono tutti ignoranti? :wall:

che gli posso dire per fargli capire che sta sbagliando? :wall:

Ero in riunione, mi scrive l'agenzia: ho provato a contattarlLa ma immagino sia al lavoro. Comunque, volevo avvisarla, che nonostante non abbiamo mai avuto la richiesta dell'ACU in tutte le nostre pratiche, per sicurezza ho voluto interpellare il mio Geom. il quale mi assicura che questo...

Sono giusto a 150mt dalla fermata, di fronte al parco snam. La zona è bellissima.

L'ace non è mica l'attestato di certificazione energetica? :oops:

E' un appartamento. Si, c'è stata una ristrutturazione. La planimetria che mi hanno consegnato è uguale identica a quella che hanno depositato in catasto (c'è scritto ultima planimetria in atti - data 05/07/2012) e ovviamente lo stato attuale dell'appartamento che ho visto con i miei occhi...

Ho appena chiamato un geometra e non sapeva manco cosa fosse la conformità urbanistica. :wall:

Documentazione arrivata. -planimetria -visura catastale -ACE -Dichiarazione di conformità impianto elettrico immobile -Dichiarazione di conformità impianto elettrico cantina -Dichiarazione di conformità rifacimento nuovo impianto gas Ora però chiamo il geometra.

Ieri sera mi l'agenzia ha spedito le foto (che comunque avevo richiesto, me le richiede la banca per concedermi il mutuo) ma ancora niente documentazione. Mi ha promesso che entro la mattinata avrò tutto nelle mie mani. Staremo a vedere, intanto le ho confermato per l'ennesima volta che...

Grazie, appena mi arriva la documentazione contatto un geometra e chiedo info... intanto prendo tempo con l'agenzia.

A 'sto punto posso domandare se conoscete qualche geometra affidabile a san donato milanese? Più o meno quanto tempo ci impiega il geometra a verificare la conformità urbanistica? ore? giorni? settimane? tanto per farmi un idea! :ok:

Dovete perdonarmi, è tutto un mondo nuovo e forse troppo grande per il sottoscritto, che purtroppo deve affrontare questa situazione quasi da solo. Fortunatamente ci siete voi, non lasciatemi! L'agente immobiliare sembra voler fare solo i propri interessi e vendere, però non mi voglio far...

Ma da fuori è così strana tutta questa procedura? vi sembrano in malafede secondo la vostra esperienza? Sinceramente sia i proprietari che gli agenti mi sembrano brave persone. Ma poi questo tecnico, cosa dovrebbe fare? va a fare un sopralluogo nell'appartamento? non ho ancora ben chiaro...