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Scusate, forse sono andata un pò fuori tema, voleva essere una specie di istantanea sul mercato e le difficoltà in questo ultimo anno.

Buongiorno a tutti, nell' attesa che l'acquirente decida di tirare fuori almeno 15.000 euro in più sennò il costruttore non vende neanche morto, vi descrivo l'incredibile caparbietà (o incoscienza?) di una coppia di amici che vuole a tutti i costi LA CASA dei loro sogni: acquisto grezzo €...

Sì è vero, come è vero che il nostro lavoro non è tutelato, ci sono nazioni dove tutte le transazioni devono passare obbligatoriamente per un'agenzia, la provvigione la paga uno solo ma almeno il lavoro e l'importanza di un'abilitazione sono riconosciute.

E per chi vive in cittadine sotto i 18.000 abitanti..vogliamo parlare del mediatore di paese???! Quello che percepisce la mediazione rigorosamente in nero, che non risponde di certo sulla registrazione preliminare e che si fa amabilmente i fatti tuoi e degli altri??! Di solito è un signore...

Mancano delle informazioni: 1) Intendi acquistare una nuova prima casa? 2) Se sì, quando hai acquistato la prima volta nel 2005 hai pagato IVA o Imposta di Registro? 3) Per la plus valenza: puoi dimostare di aver risieduto in quella casa per almeno la metà del tempo di possesso più un giorno?

:roll: Ah credo ora di aver capito....la battuta? La cifra giusta allora è: 32.705 aggiornata. Ma credo di più se mettiamo in conto i miei clienti dipendenti pubblici....non troppi però.

E' la ricchezza privata che sta andando in fumo. Gli stranieri stanno fuggendo dalla Toscana. Già ci siamo caduti in mezzo, e ci tocca risanare non solo con l'IMU, anche con i contributi, e quant'altro.... Continuiamo a mantenere una Fiat 127 che costa e consuma come una Ferrari.

Appunto per questo dico che il paese era drogato. Ma ti pare giusto che un paese abbia vissuto sul nero? Per questo dico che chi ci ha governato gli ultimi '40 anni ha fatto un ladrocinio, a spese di tutti e fregandosene di tutti. Pensa: Le nostre quotazioni sono le più alte e i nostri stipendi...

Una soluzione poteva essere almeno quella di non far pagare l'IVA o imposta di registro sulla prima casa, o per lo meno concedere uno sconto. Rendere detraibile il costo della mediazione e il costo notarile al 50%. Francamente hop seri dubbi anche sulla detrazione del 50% con tetto di €96.000...

Ciao a tutti. Preoccupata e non poco per questa situazione di mercato, sono perfettamente d'accordo con quello che dite, persino con quello che dice Pensoperme! Non è dell'IMU la colpa, non vedo proprio come 600/700 euro (IMU, ipotizzando iun valore catastale al nuovo di € 160.000 e un aliquota...

Ti stai arrampicando sugli specchi, oramai questa discussione è diventata sterile. Come si dice: "Se non si ha più niente da dire allora è meglio tacere". Saluti.

Troppo facile citare solo quello che fa comodo, si può essere ciechi pur vedendoci benissimo.

Non avevo finito, mi era partito il messaggio....

...segue..... Quindi per me il mercato fissa un valore, con tutte le variabili, non dimentichiamo che il mercato è sempre in evoluzione. La cifra scritta sull'incarico deve essere il più possibile vicina al probabile valore di mercato, di modo che il proprietario possa realizzare un valore...

""-il prezzo d'offerta al pubblico (ok) -il prezzo minimo, cioè quel prezzo al quale scatta la penale per l'agente immobiliare in caso il venditore non accetti. Spesso accanto a questo prezzo minimo (o patto d'onore), c'è perfino dettate delle condizioni di pagamento (es. 30k al preliminare...

Sorry, a domani... una risposta così ben argomentata merita una lunga riflessione.

...pero' magari in maniera un po' piu' educata...grazie Sì è vero, sono un pò impulsiva quando leggo certe cose. Sorry

Dimenticavo: il mercato è lo stesso per le scarpe e per le case. Ma il bene (immobili) è ben diverso.

Il mio intervento era una parentesi su una tua (posso darti del tu?) affermazione Significa che il prezzo di un paio di scarpe riportato sul cartellino, normalmente non lo tratti nè tu nè il mercato (il mercato è composto da te e migliaia di altri individui) a meno che tu non ti trovi in qualche...

"Ps: il prezzo sull incarico lo tratta il mercato .... Nn è un cartello esposto come un paio di scarpe.... Non aggiungo altro .... :)" questo invece non mi è per nulla chiaro... non ho proprio capito. Ecco appunto, visto che non hai capito una cosa talmente semplice come questa, faresti...