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aggiungo che è molto importate quello che le dirà il suo tecnico sulla possibilità di ottenere la sanatoria ed i tempi in cui questa sarà rilasciata quindi il tecnico sarà uno degli attori principali di questa compravendita...e ne serve uno veramente in gamba. mb

buonasera, ritengo sia possibile seguire il suggerimento dell'agente immobiliare, ma dei rischi ci sono, quindi occorre stabilire bene alcuni accordi con l'acquirente sia nelle modalità che nei tempi. Mettendo le cose in chiaro sul contratto preliminare, dettagliando le clausole che si possono...

Buonasera, In base all'articolo 13 della legge 40/2007 (comma 8 sexies e seguenti) se si ripaga un mutuo, la banca/finanziaria deve rilasciare al debitore una quietanza da cui risulta la data di estinzione e trasmettere al conservatore la comunicazione di estinzione entro 30 giorni. Il...

Buongiorno, a mio modesto parere, penso si tratti di incompetenza del Comune, come avviene spesso...Attraverso un acquisto all'asta si riaprono i termini del condono della 47/85 per strutture risultate abusive completamente, quindi credo che la struttura sia condonabile ma scrutare bene le carte...

ciao Rosa1968, perché mi scrivi se sono sicuro?

Se il mutuo non è stato concesso dalla banca e questa era un condizioni risolutiva della proposta, senza onere della prova della mancata concessione, sei libera da ogni vincolo contrattuale alla scadenza della proposta prevista per il 28. Però vorrei fare un appunto: -se uno fa una proposta per...

Per il canone concordato la norma dice: legge 431/98 art.13: Patti contrari alla legge Comma 4) Per i contratti di cui al comma 3 dell'art.2 è nulla ogni pattuizione volta ad attribuire al locatore un canone superiore a quello massimo definito, per immobili aventi le medesime caratteristiche e...

congratulazioni...ma non ti avevo segnalato io il cliente????:giocherellone:

Scusate signori, ma qui si sta chiedendo se è giusto o no far fuori l'agenzia. Detto che non può essere fatta fuori (ci mancherebbe, non siamo l'ufficio informazioni) la discussione si esaurisce qui. Se la signorina racconta tutti i dettagli e quindi chiede un serio consiglio di come trovare la...

Darei un incarico ad un tecnico per far redigere una relazione di conformità urbanistica e catastale. Nella relazione dovrebbero esserci allegati tutti i titoli edilizi compresa l'abitabilità, ovviamente. In questo modo, il venditore, che nel contratto sia preliminare che notarile, dichiarerà...

concordo con CheCasa. Ritengo che io notaio doveva citare i titoli edilizi perché, sicuramente, se ricercati, ci sono. In ogni caso si potrebbe riassumere con questo schema: In base all’epoca e localizzazione della costruzione: ANTE 1942 – all’interno che all’esterno dei centri abitati immobili...

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