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Tutto verissimo ,però c'è anche da dire che dopo la sentenza della cassazionea 21045 del 1 ottobre 2009 , nemmeno la trascrizione del preliminare ti garantisce da spiacevoli sorprese ...l'unica cosa che tutela in questi casi sono lefideiussione bancaria rilasciata dalla banca del...

Questo è anche vero , ma nel nostro caso non è l'acquirente che si vuole tirare indietro , ma è il venditore che vuole forzare i tempi del rogito pur non essendo rispettate le condizioni del preliminare( libero al rogito) , pena la mancata vendita ...quindi fra il venditore e l'acquirente chi...

ma gli obblighi pattuiti dicevano anche che l' immobile sia libero da persone, cose, ipoteche ecc...

Il venditore bluffa , non penso proprio che abbia intezione di darti 90 mila euro di doppia caparra , senza considerare che tu lo potresti citare per danni ...aspetta che se ne vada l'inquilino , alla fine è solo un mese di attesa ;) Sinceramente non vedo il motivo di tutta questa fretta, se...

hai ragione , ma fin quando le case sono ipervalutate c'è ben poco da stimolare l'opinione pubblica...l'uniche strade da percorrere per riattivare il mercato immobiliare è attuare degli tagli importanti alle richieste dei propietari o raddoppiare gli stipendi ...sinceramente fra le due strade...

Da me , se me le ricordo tutte , sono 9 su strada + una che è solo affitti. Tutte franchising meno una . Ma poi dagli annunci vedo che nel quartiere lavorano anche ai che non hanno la vetrina in zona...o magari non ce l'hanno proprio una vetrina.

Una che ha chiuso era gabetti , un 'altra un agenzia invece sarà stata aperta 1-2 anni max ( aveva i prezzi più alti di tutti), però ora sta aprendo una nuova agenzia della tecno..quindi al netto siamo a meno 1/2. L'unico ricambio generazionale in Italia lo possono garantire gli stranieri , ma...

Torrevecchia ...in periferia la crisi morde di più !

L'autore del treadh diceva che nel 2008 a Genova erano ai minimi storici , che questi ultimi due anni sono stati duri per l'immobiliare lo sappiamo tutti ...o quasi tutti, quindi penso che molte delle agenzie improvvisate che erano nate sotto l'euforia della bolla immobiliare nel frattempo...

Sarebbe interessante sapere se oggi a Genova , cosi come in altre città , siamo andati sotto i minimi storici del numero d'agenzie .

In questi casi le chiacchiere stanno a zero , l'ai dovrebbe avere il coraggio di rifiutare l'incarico in tutti quei casi in cui i propietari ipervalutano il proprio immobilie ...in questo modo il riallinamento dei prezzi al valore reale avverrebbe più rapidamente, con evidente beneficio di...

mi stavo dimenticando ...salvo approvazione del mutuo , pari a cifra x erogato dall'istituo di credito di mia scelta ( altrimenti mi potrei ritrovare legato con un mutuo non troppo congeniale per le mie necessità)

I propietari più malleabili e furbi vendono , invece i propietari più intransigenti aspettano ...i futuri ribassi :hi::hi:

io aggiungerei ...con la presente non si intede concludere un contratto preliminare ( che farei poi dal mio notaio , ma prima di fare il preliminare farei stilare una relazione tecnica notarile ,infine farei trascrivere il preliminare )e concorderi per iscritto le provvigioni dell'agenzia da...

Ma se secondo il piano casa nazionale o regionale si può ottenere l'agibilità di questo sottotetto , si può sanare questo abuso?

Certo dal punto di vista commerciale sono sempre degli ex-lavatoi e soffitte ( anche se a Roma non fanno questa differenza e quasi quasi te li fanno pagare più care degli altri appartamenti:lol:) però il fatto che possono ottenere l'agibilità quanto meno li rende vendibili per scopi ad uso...

Quindi che significa ? Che non potranno mai avere l'agibilità ?:shock:

E tutte le ex soffitte lavatoio , che a Roma sono considerati super attici , che hanno un altezza di 2.40 -2.50 e raramente giungono a 2.70, come devono essere considerate ?

Prezioso documento ,però anche qui si parla di altezza media ?? Come è la normativa , si applica l' altezza media o non appena c'è un punto che è più basso non si può ottenere l'agibilità ?? Cmq ho notato che in Sicilia l'altezza è di soli 2m! :shock:

ottimo , grazie :ok: